-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull lägenhet med egen uteplats och västerbalkong i Västra Hamnen.
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska kostnader avseende bredband 65 kr, kabel-TV 100 kr och bostadsrättstillägg 39 kr.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 3:a om 70 kvm med exklusiva tillval, belägen i eftertraktade Västra Hamnen. Bostaden är genomgående och mycket väl omhändertagen med ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Här erbjuds en unik kombination av bekvämlighet och livskvalitet – med egen entré och en mysig uteplats omgiven av grönska, perfekt för morgonkaffet eller lugna stunder utomhus. Därtill finns en balkong i härligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Lägenheten har lättmöblerade rum, en tilltalande planlösning och goda förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Som boende i föreningen har du dessutom tillgång till en gemensam takterrass med fantastisk havsutsikt samt möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.
I Västra Hamnen bor du i ett av Malmös mest attraktiva områden, med Turning Torso, Scaniabadet, Varvsparken och havet inom kort promenadavstånd. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, skolor, förskolor, parker och utmärkta kommunikationer – samt närhet till Malmö central.
En bostad som kombinerar stil, komfort och ett oslagbart läge – helt enkelt ett hem med det lilla extra.
Hall:
En trevlig och inbjudande hall med gott om plats för garderober och avhängningsmöjligheter. Väggarna går i
vitt och fötterna vilar på ett stilrent svart klinkergolv som sedan bryts av till ett parkettgolv som sedan leder
oss vidare in i bostaden.
Kök:
Kök i ek och en bänkskiva i svart granit med ett matchande kakel som stänkskydd ovanför. Här erbjuds kombinerad kyl och frys, dubbeldisko med blandare i krom, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn & spis med en
fläkt ovanför. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande är tillval samt bardisken. Här möts vi av ljusgrå klinkergolv.
Badrum:
Ett ljust badrum med vitt klinker på golvet och ljusgråa samt vitt kakel längst väggarna. Här finner vi tvättställ med blandare i krom utrustad med en stor kommod undertill, WC, badkar med blandare i krom, spegel med integrerade spotlights samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns även tillgång till handdukstork och golvvärme.
Sovrum:
Våningen har ett generöst sovrum med möjlighet till att uppföra ett extra sovrum i lägenheten. Sovrummet rymmer en king-size säng som har en vy ut mot den lugna grönskande innergården. Här nner vi vita släta väggar och parkettgolv. Det finns goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderobsvägg.
Vardagsrum:
Ett ljust och härligt allrum med stora sociala ytor med bra plats för större soffgrupp och möblemang. Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning där väggarna går i vitt och på golvet ligger det samma parkettgolvet. Här ges även ett fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier.
Sovrum 2:
Vi möts av samma vita släta väggar och parkettgolv.Här ligger även utgången mot bostadens balkong om ca 10 kvm med en fantastisk utsikt i västerläge med solnedgång. Vi möts av samma vita släta väggar och
parkettgolv.
I avgiften ingår värme och vatten. Utöver avgiften tillkommer obligatoriska kostnader avseende bredband 65 kr, kabel-TV 100 kr och bostadsrättstillägg 39 kr.
Föreningen erbjuder ett underjordiskt varmgarage med 112 garageplatser (varv 3 handikapplatser och 6 MC-platser). Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 1000 kr/mån, elbilsplats 1000 kr (plus rörligt elpris debiteras plus ett tillägg på 2 kr/kWh) och MC-platserna kan hyras för 350 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. Varje lägenhet har rätt till en garageplats, för närvarande ingen kö. För
(kontrollerat 2025-10-15)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fören 5 bildades 2005 och består av 100 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. I föreningen finns även ett äldreboende bestående av 53 lägenheter som hyrs ut till Attendo. Föreningens adresser är Västra Varvsgatan 50-62 och Barometergatan 2-6.
Brf24 AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgiften höjdes med 20 % i januari 2023 och ytterligare med 10% januari 2024.
De senaste sju åren innan dess har avgifterna sänkts enligt följande:
-10% 1/1-2022, -10% 1/1-2021, -10% 1/1-2020, -5% 1/1-2019, -5% 1/1-2018, -5% 1/1-2017 och -5% 1/5-2016.
Styrelsen fattar beslut om årsavgiften för 2026 under november / december 2025. För närvarande finns inga beslut eller planer på att justera årsavgiften.
(kontrollerat 2025-10-15)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg till en kostnad av 39 kr/mån.
2016 Fasadrenovering på Barometergatan 2-6 (garantiåtgärd utförd av PEAB).
2017 OVK-besiktning.
2018 Nytt porttelefonsystem.
2020 Byte till LED-armaturer i trappuppgångar och utomhus. Målning av entréer på Västra Varvsgatan 50, 54 och 60. Installation av ett extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar. Revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation, för bättre prestanda.
2021 Byte till LED-armaturer i garaget och källargångar. Målning och nytt ytskikt av golvet i miljörummen. Rengöring och injustering av ventilationssystemet samt OVK-besiktning. Utbyte av föreningens två tvättmaskiner.
2022 Utbyte av föreningens torkskåp, underhåll av värme- och ventilationssystem (se ÅR s.6)
2023 - 96 laddstationer åt elbilar i föreningens garage.
2024 Fasadrenovering av norra Fören, avslutad sommaren 2025.
2025 Fasadrenovering utav Fören, beräknas vara klart sommaren 2026.
Pågående / planerade renoveringar:
Fasaderna på båda fastigheterna kommer att åtgärdas.
Läs mer om föreningens renovering av fasader på hemsida
https://www.foren5.com/?rID=1073&page=ekonomi
(kontrollerat 2025-10-15)
Föreningen erbjuder ett underjordiskt varmgarage med 112 garageplatser (varv 3 handikapplatser och 6 MC-platser). Garageplatserna kan hyras till en kostnad om 1000 kr/mån, elbilsplats 1000 kr (plus rörligt elpris debiteras plus ett tillägg på 2 kr/kWh) och MC-platserna kan hyras för 350 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. Varje lägenhet har rätt till en garageplats, för närvarande ingen kö. För
(kontrollerat 2025-10-15)
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal genom Bahnhof.
Hastighet: Upp till 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen är ansluten till kabel-TV genom Tele2.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. På gården finns även två miljörum.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på Västra Varvsgatan 58. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Cykelrum finns i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan.
I föreningen finns även en gemensam takterrass med vidsträckt havsutsikt och härliga vyer över Västra Hamnen och Turning Torso.
Till samtliga lägenheter hör ett förråd som är beläget i källaren eller i trapphuset.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av bostaden.
Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med styrelsen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.foren5.com
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
