-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren trea med havsutsikt och solig balkong
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 257kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och el som avläses och debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern hörnlägenhet – två badrum, generösa sällskapsytor och havet som granne
Västra Varvsgatan 7A ligger mitt i populära Västra Hamnen – en stadsdel där hav, arkitektur och bekvämlighet möts i perfekt balans. I ett modernt flerbostadshus från 2012, bara ett stenkast från Ribersborgs strand, finns denna ljusa hörnlägenhet om 99 kvm. Här bor du på våning två av åtta med hiss direkt ner till garage och förråd. Lägenheten präglas av öppna ytor, stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck.
Den stora balkongen i sydvästläge blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret – med utsikt mot havet och plats för både loungegrupp och middagsbord. Bostaden är genomgående i mycket gott skick med ekparkett i samtliga rum, fönsterbänkar i sten och ett helkaklat badrum med tvättdel. Utöver detta finns även ett extra badrum – perfekt för familjen eller för dig som gillar att bjuda hem gäster. Planlösningen är flexibel och kan med enkla medel anpassas till en fyrarummare.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, modern teknik (FTX-ventilation, fjärrvärme), och närhet till allt från salta dopp till service, skolor och kommunikationer. En bostad med hög standard i ett av Malmös mest attraktiva kvarter. För dig som söker ett hem att växa i finns stor potential. Lägenheten är redan mycket välplanerad. Perfekt för paret som vill bo långsiktigt eller den lilla familjen som önskar mer utrymme. Kombinationen av havsnära livsstil, god infrastruktur och ett modernt boende gör detta till en investering i både trivsel och framtid.
Varmt välkommen att boka visning – detta är en bostad du inte vill missa!
HALL
Välkomnande entré med vitmålade väggar, fondvägg i träpanel och genomgående ekparkett. Praktiskt med sittbänk, stor skjutdörrsgarderob och en rymlig klädkammare precis intill. Säkerhetsdörr för extra trygghet.
KÖK
Stilrent och funktionellt kök från Ballingslöv i vitt, med bänkskiva i grå komposit och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning från Electrolux (hel kyl/frys, inbyggd ugn, mikro m.m.). En generös köksö från IKEA (installerad 2021) skapar en naturlig samlingspunkt med sittplats för tre.
VARDAGSRUM
Öppet mot köket i en härlig social yta. Rummet badar i ljus tack vare stora fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för 6–8 personer. Väggarna är målade i vitt och golvet fortsätter med den genomgående ekparketten.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Väggarna är målade i en varm greige ton som ger rummet en mjuk och lugn karaktär.
SOVRUM 2
Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Väggarna är målade i varm beige och även här ligger ekparkett. Rummet rymmer enkelsäng och garderober.
BADRUM 1
Ljust och fräscht badrum med stora vita kakelplattor och grå klinker. Här finns badkar med dusch, WC, stor kommod med förvaring, spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är integrerade under en mörkgrå bänkskiva, med vita överskåp ovanför. Infällda spotlights i taket.
BADRUM 2
Praktiskt extrabadrum med dusch bakom vikbara glasväggar, WC, handfat med spegelskåp samt handdukstork. Även här är väggarna kaklade i vitt och golvet i grå klinker. Spotlights i tak.
BALKONG
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den 14 kvm stora hörnbalkongen i sydvästläge. Här njuter du av sol från tidig eftermiddag till kväll – perfekt för middagar, avkoppling eller odling. Utsikten mot havet ger en extra dimension till varje kväll på balkongen.
Sjömannen 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 257kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme, varmvatten och el som avläses och debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsljuset 3 består av 26 lägenheter och en bostadsrättslokal. Föreningen bildades 2012 i samband med att fastigheten färdigställdes. Föreningens adresser är Västra Varvsgatan 7A-B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01. Föreningen har en planerad höjning 2026-01-01 med ca 5% (kontroll 2025-09-01).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av värme, varmvatten och el. Debitering sker månadsvis efter faktisk förbrukning. Vid överlåtelse sköter SBC slutavläsning.
Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarna.
2019 Ny balkongbeläggning. OVK. Radonmätning (utan anmärkning).
2020 Klinkerplattor i källarplan. Tvätt och oljning av terrasser samt byte av brädor.
2022 Dörrautomatik till fyra dörrar
2023 Ny trätrall på två lägenheters terrasser. Ombyggnad av armaturer till ledbelysning i foajé och trapphus
2024 Rensning ventilationskanaler
Föreningen följer en underhållsplan.
Under fastigheten finns ett varmgarage som administreras av SBC (Tuva Thörnberg, tuva.thornberg@sbc.se)
Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 061 kr/månad (indexökning med 3% per år) .
Varje lägenhet har företräde till en p-plats. Kösystem tillämpas om mer än en p-plats önskas, medlemmarna har förtur på kölistan framför externa intressenter.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 500 mbit/s via Telia. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har en fin och grönskande innergård.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen är medlem i Havsljuset Samfällighetsförening som förvaltar garage, cykelrum, el- och värmecentral, miljörum, trädgård och gångbanor. Föreningens andel är 24,07%.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
