-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastiskt fyra med utsikt i världsklass!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för varmvatten om 250kr/mån, värme om 523kr/mån, el om 600kr/mån och Telia Triple Play om 275kr/mån. Notera att föreningen gör en avläsning av ägarens individuella förbrukning av el och varmvatten en gång per år. I samband med detta regleras eventuellt överskott eller underskott.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Bokad visning.
Utsikten säger allt – två stora balkonger med havet och Öresundsbron som kuliss
Välkommen till Västra Varvsgatan 9A!
På havsnära adress i eftertraktade Västra Hamnen välkomnas du denna otroliga bostad väl värd ett besök. Här bor du på eftertraktat läge med omedelbar närhet till grönområden, salta bad och allt annat som kan önskas.
Hissen från markplan transporterar dig upp till femte våningen där lägenheten välkomnar dig med generöst tilltagen takhöjd och ett boende som andas livskvalitet. Bostaden genomsyras av moderna materialval och vackert ljusinsläpp. Bostaden fördelar sig över en härlig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning, en stor västerbalkong med otrolig havsutsikt, trivsama sovrum samt två helkaklade badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva och trendiga bostadsområden med restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. Ett stenkast från hemmet finner du Kockums fritid som erbjuder diverse träningsaktiviteter, ett nytt och fräscht padelcenter, välsorterade ICA Maxi, apoteket och Systembolaget vilket underlättar vardagslivet. På gångavstånd nås både Ribersborgsstranden och Västra Hamnens badplatser. I närområdet finns några av stadens bästa förskolor och skolor. Närheten till stad och kommers lämnar lite att önska för bostadens nya ägare. Precis utanför bostaden erbjuds goda kommunikationer i form av bl. a stadsbuss, och hyrcyklar via Malmö by bike.
Varmt välkomna på visning!
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig skjutdörrsgarderob. I hallen finner vi även praktiskt klinkergolv. Genomgående ekparkett följer dig genom resten av lägenheten. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Ett par kliv in i lägenheten finner du bostadens härliga sällskapsavdelning. Här förenas kök, matplats och vardagsrum i en modern, öppen planlösning. I vardagsrummet finns plats för både soffa och mediamöbler. Matplatsen har sin naturliga placering mellan kök och vardagsrum och rymmer med lätthet 6-8 middagsgäster. Härifrån nås även bostadens stora västerbalkong där du kan njuta av vacker havsutsikt. För den som önskar ett andra sovrum finns möjlighet att skapa ett extra sovrum genom att avgränsa sällskapsavdelningen.
Köket består av smakfull och högkvalitativ köksinredning från Ballingslöv med ljusa köksluckor och utomordentligt goda förvaringsmöjligheter i såväl under- som överskåp. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmicro , köksfläkt , induktionshäll och diskmaskin. I kökstaket finner du infällda spotlights som skapar fina belysningspunkter.
Från hallen nås bostadens två rymliga klädkammare, tre harmoniska sovrum som är stort nog att rymma dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Här kan du njuta av härlig morgonsol från det östervända fönsterpartiet. I det större sovrummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i förvaringsväg och härifrån nås även bostadens andra balkong.
Bostadens stora badrum består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv. Snyggt och tidlöst! Badrummet har försetts med en tvättavdelning bestående av bänkskiva i laminat, överskåp samt tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagslivet. Utöver detta har badrummet utrustats med toalett, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. Badrumsmiljön lyses upp av infällda takspots. Det andra badrummet är även det i stilfullt utförande och är utrustat med dusch, kommod, WC och spegel.
Sjömannen 7
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg för varmvatten om 250kr/mån, värme om 523kr/mån, el om 600kr/mån och Telia Triple Play om 275kr/mån.
Notera att föreningen gör en avläsning av ägarens individuella förbrukning av el och varmvatten en gång per år. I samband med detta regleras eventuellt överskott eller underskott.
Källarförråd
Dubbla balkonger
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsljuset 2 registrerades 2006 och fastigheten bebyggdes 2011-2012. Föreningen består av ett flerbostadshus som fördelar sig över 26 bostadsrättslägenheter och 3 bostadsrättslokaler.
Samfällighet
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Havsljusets samfällighetsförening. Föreningens andel är 24%. Samfälligheten förvaltar garage, gemensamma lokaler för el, ventilation, värme och varmvatten samt planteringsytor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 250101. Från samma datum har elavgiften höjts från 2 kr/kWh till 2,25 kr per kWh och varmvattnet med ett öre till 9 öre per liter. Inga ytterligare avgiftshöjningar planeras (kontrollerat 2025-10-14).
Gemensamma avtal
Individuell avläsning tillämpas av varmvatten och el. El-Online används för att följa förbrukningen. Notera att föreningen gör en avläsning av ägarens individuella förbrukning av el och varmvatten en gång per år. I samband med detta regleras eventuellt överskott eller underskott.
Värmen baseras på ytan i bostaden och fördelas jämnt över året.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört underhåll:
2018 - Ventilationskontroll (injustering av ventilation)
2019 - Ytbehandling av balkonger
2021 - Byte av altangolv (lgh 1703 och 1801)
2022 - Batteribyte brandvarnarna i samtliga lägenheter
2023 - Målningsarbete
2025 - Energideklaration
Planerat underhåll (kontrollerat 2025-10-14):
Föreningen följer en underhållsplanen och där finns inget ytterligare som ska göras i närtid. Normalt underhåll av ventilation och hiss, som nämns nedan, görs regelmässigt. Inga kommande renoveringar annat än att en ytterdörr ska bytas i höst.
Under fastigheten finns ett varmgarage. I garaget finns det totalt 108 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1030 kr/mån. Samfälligheten förvaltar platserna och SBC hjälper till med köhantering och avtal, för mer information kan Tuva Törnberg på SBCs
förvaltningsadministration kontaktas.
Varje lägenhet är garanterad en garageplats, om man önskar en extra plats separat kösystem tillämpas.
Föreningen är ansluten till bredband (hastighet 500/500 Mbit/s), TV och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 275 kr/mån.
Samfälligheten förvaltar den gemensamma gårdsmiljön som tillhör de fem angränsande bostadsrättsföreningarna. På gården finns bl a bänkar, cykelförvaring och en mindre lekplats. Det finns även pallkragar för odling av grönsaker, växter mm. För den som önskar engagera sig i detta finns det möjlighet att gå med i trädgårdsgruppen.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, någon gemensam tvättstuga finns därför inte. Lägenhetsförråden är placerade i källaren. Cykelförråd finns i garaget samt i markplan (i anslutning till fastighetens entré).
Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.brfhavsljuset2.se
Säljaren upplyser om följande:
- Fläck på golvet vid fönstret i vardagsrummet
- Saknas spotlights i köksskåpen
- Balkongdörren kan endast öppnas helt, inte delvis
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
