-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En högt upp med inglasad balkong i väster
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 190kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp på våning 6 på Stora Varvsgatan 39 väntar en 3,5:a rum där utsikten spelar huvudrollen. Här får ljuset fritt flöde genom bostaden och den inglasade balkongen i västerläge bjuder in till långa eftermiddagar och kvällar. Med utsikten som kuliss blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet, en plats att börja dagen i lugn och ro eller slå sig ner när solen sakta sjunker.
Invändigt möts du av en stilren och harmonisk helhet med sociala ytor som bjuder in till umgänge och två sovrum som ger flexibilitet efter livets olika behov. Här finns plats för middagar med vänner, lugna hemmakvällar och ett vardagsliv som får ta form på dina villkor. Bostaden erbjuder dessutom både badrum och separat gäst-wc, en uppskattad detalj som gör skillnad i vardagen.
Utanför dörren väntar Västra Hamnens speciella atmosfär, där havet och strandpromenaden är en naturlig del av livet. Ta en promenad längs vattnet, slå dig ner på ett kafé eller möt upp vänner för en middag på någon av områdets restauranger. Här samsas det avslappnade livet vid havet med stadens puls på bekvämt avstånd. När dagen går mot kväll är det fint att återvända hem, slå sig ner på balkongen och låta Västra Hamnen visa sig från sin bästa sida.
Hall
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter och fin ekparkett som löper genom hela bostaden.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong i västerläge.
Kök
Stilrent kök i vitt med bänkskiva i sten och med gott om arbetsytor, förvaring samt plats för matbord.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum.
Studio
En perfekt atmosfär för ett hemma kontor.
Badrum
Helkaklat badrum med vit kakel på väggarna och beight klinker på golvet utrustat med dusch, tvättmöjligheter, kommod och wc.
Gäst WC
Praktisk separat gästtoalett.
Balkong
6 kvm inglasad i soligt västerläge.
Tampen 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för tv/bredband/telefoni om 190kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av kall- och varmvatten samt el och tillkommer månadsavgiften efter faktisk förbrukning.
Inglasad i väster
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stjärnfyren består av 62 st bostadsrättslägenheter. Adresserna är Stora Varvsgatan 37-43 och Västra Varvsgatan 13.
Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2024-02-01 och 2% 2025-02-01. Ingen avgiftshöjning gjordes 2025/2026. Budgetarbetet för 2027 har inte påbörjat än och det finns inga beslut tagna kring eventuellt kommande avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-23).
Gemensamma avtal
Föreningen har gemensamt avtal för el, kall- och varmvatten. Boende blir debiterade efter individuell förbrukning och tillkommer månadsavgiften. Debitering sker månadsvis med 2-3 månaders fördröjning. Riksbyggen kommer avisera säljaren för förbrukningen t.o.m. sista månaden de står på avtalet. Flyttar de mitt i en månad kommer avin innehålla hela den månadens förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2022. Byggentreprenörens garantier gäller i fem år.
Inga underhåll är planerade i närtid (kontroll 2026-09-23).
36 förköpta p-platser finns till boende i Brf Stjärnfyren i P-huset på Stora Varvsgatan. Kösystem råder. Råder kö, måste den boende ombesörja p-plats på annat håll. Priser efter P-husets ordinarie taxor. Kontakta P-Malmö för besked om lediga platser och pris.
Föreningen är medlem i Our Green Car fram till 2032 för bilpool.
Föreningen är anslutna till Tele2 fibernät för tv/bredband/telefoni. Det är bredband 100/100 mbit/s som ingår, ett basutbud av tv-kanaler, och tillgång till IP-telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad. Önskar en boende uppgradera tjänsterna, kan det göras av den boende själv, som då tecknar ett extra separat avtal med Tele2.
Innergård med lekplats, grillplats, bänkar och cykelparkeringar ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Stella och Brf Nova.
Förråd finns i källare.
Cykelställ finns i ett cykelrum i källaren för ca 100 st cyklar.
Det finns även plats för barnvagnar/rullstolar.
En gemensamhetsanläggning har inrättats för att tillgodose föreningens fastighets behov av innergård. I gemensamhetsanläggningen ingår tre fastigheter, Tampen 1, Tampen 2 och Tampen 3. Föreningen har 62/169 andelar i gemensamhetsanläggningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
