-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus trea på avskiljt läge i Bo01, precis intill Sundspromenaden
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trerummare i attraktiva Västra Hamnen, med social planlösning och havet runt hörnet
Välkommen till en stilfull hörnlägenhet i ett av Bo01:s prisbelönta trähus där arkitektur, ljus och läge samspelar på bästa sätt.
Med fönster i syd och väst flödar ljuset genom bostaden från förmiddag till kväll. Bostaden ligger ostört, helt utan fönster mot loftgången vilket skapar en ovanligt fri och privat känsla samtidigt som loftgången (som är föreningens gemensamma) skapar en extra uteplats. Vid kökets matplats möts du av en rogivande utsikt över en stillsam damm, medans balkongen i västerläge bjuder på soliga eftermiddagar och långa njutbara sommarkvällar.
Här bor du med en rogivande känsla av avskildhet, samtidigt som havet, badbryggorna och Sundspromenaden finns precis runt hörnet.
En bostad för dig som värdesätter ljus, lugn och ett av Malmös mest eftertraktade lägen.
På Salongsgatan 24H bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden, där modern arkitektur möter havsnära livsstil. Västra Hamnen erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och service, samtidigt som du har närhet till både Scaniabadet, strandpromenaden och grönskande parker. Med goda kommunikationer och cykelavstånd till Malmö C och stadskärnan kombineras det bästa av ett lugnt och bekvämt boende med stadens puls.
Varmt välkommen på visning!
Interiör
Hall - Välkomnande hall med lättare möbleringsmöjligheter och avhäningsmöjligheter. Klinkers direkt vid entrén, därefter vitpigmenterat plankgolv som löper vidare i bostaden samt vitmålade väggar. Förvaring i klädkammare.
Vardagsrum - Socialt vardagsrum med ljus och öppen planlösning mot köket. Här finns plats för matbord, soffgrupp och TV-möbler. Stora fönsterpartier och tilltagen takhöjd ger rummet en ljus och luftig känsla. Vitmålade väggar och vitpigmenterat plankgolv.
Kök - Köket från IKEA renoverades 2024 och har luckor i mörkbrun nyans, bänkskiva i Amerikans valnöt (solid trä 40 mm) samt kakel med en yta av cortenstål som stänkskydd. Maskinell utrustning: induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum 1 - Direkt till vänster om hallen väntar det första sovrummet. Här får vi plats för säng och sängbord. I sovrummet erbjuds även en rymlig garderob. Vitpigmenterat plankgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2 - Rakt fram i hallen nås bostadens andra sovrum. Plats för dubbelsäng och förvaring i två inbyggda garderober. Vitpigmenterat plankgolv och vitmålade väggar.
Badrum - Till höger i hallen finner ni bostadens helkaklade badrum. Utrustning: WC (IFÖ) , dusch, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch).
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Förråd på samma våningsplan
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Salongen 16 är en äkta förening som bildades 2001 och består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt. Adresserna är Salongsgatan 18-24.
Bredablick är den ekonomiska förvaltaren.
Föreningen höjde avgifterna i januari 2024 med 8%, vilket var den första höjningen på 12 år, de höjdes sedan med 5% från 2025-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning som kommer börja gälla 2026-01-01, exakt procentsats är inte beslutad än men den kommer ligga mellan 5-10% (kontroll 2025-11-25).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Boende betalar efter sin faktiska förbrukning på avin. Avläsning sker månadsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2021 - OVK utförd utan anmärkning.
2021 - Underhåll av föreningens fönster.
2020 - Nya grindar.
2020 - Rensning av ventilationskanaler.
2020 - Underhållsspolning av avlopp.
2017 - Ventilationskanaler, anslutningar, skorstenar, plåtarbeten.
2016 - Fasadrenovering, nya loftgångar samt utvändiga trappor.
2009 - Omläggning av tak.
Kommande/Pågående renoveringar
- Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
- Underhåll (målning) av fasader, planeras för 2024.
- Föreningen utreder olika lösningar för solceller till fastigheten.
- Föreningen beslutade på årsstämman att införa gemensam el, detta är nu pågående.
- Föreningen har under 2022/23 planerat in renovering av fönster.
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser.
Garageplatser finns att hyra i grannfastigheten Brf boken 1, Salongsgatan 34, kösystem tillämpas. Även HSB och Malmö Stads Parkering har garage i närheten. Närliggande parkeringsplatser finns i hamnen och på Rodergatan, debiteras via Malmö Stad.
Föreningen har kabel-TV och bredband via Tele2. Basutbudet och hastighet 100/10 Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med möblemang och grillmöjligheter.
Cykelparkering finns utanför föreningens fastighet.
Gemensam tvättstuga finns inte eftersom samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen har en del i gemensamhetsanläggningen Malmö Hamnen ga:1. Anläggningens ändamål är att förvalta kommunikationsytor, planeringar, belysningsanläggning, dagvattensystem, ledningar för sopsugning av mat- och restavfall.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfsalongen16.se
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
