Eslövsgatan 5

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Nobelgården

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

53

Antal lokaler

2

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1183*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nobelgården bildades 1934 och består av 53 lägenheter och 2 lokaler. Adresserna är Nobelvägen 58 A-D och Eslövsgatan 5. Fastigheten ritades av den omtalade Malmöarkitekten Carl Rosell. Föreningen är en äkta förening. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.

Ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsemedlem 2020-10-26).

Medlemskap
- Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn men vill att den boende ska äga minst 10 % av bostaden vid tillträdet, ägandet ska sedan succesivt ökas så att den boende blir ensam ägare.
- Juridisk person accepteras ej.
- I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med säljare och köpare på plats. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
- I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en avgift för namnskylt på dörren om ca 400kr.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.nobelgarden.se

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1994 Byte av tappvattenstammar och avloppsstammar
2000 Elstambyte
2002 Dränering
2003-2004 Renovering av gårdsmiljö
2005 Uppgradering av kabel-tv
2006-2008 Fönsterrenovering, omputsning av fasad
2007 Balkongrenovering
2008 Fasadrenovering
2010 Omläggning av tak, renovering av imkanaler
2012 Byte av portar
2013 Renovering av trapphus
2015 Skorstensförbättringar
2016 Spolning och filmning av avlopp
2017 Besiktning av balkonger
2018 Målning av räcke på gavlar, byte av tvättmaskin
2020 Målning av samtliga källarfönster, trapphusfönster och tvättstugor.

Kommande renoveringar:
Föreningen utförde en spolning och filmning av avloppsstammarna 2016/2017. Stammarna är idag i bra skick och behöver därför inte åtgärdas i dagsläget. En ny inspektion planeras om 5 år. Beroende på vad den visar görs en ny bedömning då, men föreningen budgeterar för en relining alternativt ett stambyte för att vara på den säkra sidan. I övrigt finns inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2020-10-26).

I övrigt sker löpande besiktning och underhåll av fastigheten. Åtgärder sker vid behov. Till exempel ska balkongernas hållfasthet snart kontrolleras.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem, obligatoriskt tillägg tillkommer utöver månadsavgiften om 55 kr/mån.
Bredband ingår inte utan tecknas av medlemmarna själva.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har två stora innergårdar på vardera sida o huset. Där finns cykelparkering, mindre hus för barnvagnar, miljöhus, grill och utemöbler samt odlingslådor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två gemensamma tvättstugor placerade i källaren. Vardera är utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare samt torkrum. Det finns dessutom cykelförråd och hobbyrum i källaren.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens hemsida samt samtal med styrelsemedlem. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.