Föreningsgatan 14

Bostad med generösa ytor i fint renoverat skick och med massor av charm!

Beskrivning

I en av Österlens mest levande och uppskattade byar finner du detta charmiga tegelhus från 1911. Beläget på Föreningsgatan i den äldre delen av byn erbjuds här ett hem med genuin karaktär, varsamt renoverat för att förena historisk charm med modern funktionalitet.

Många av husets tidstypiska detaljer har bevarats genom åren och bidrar till den varma och ombonade känslan. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och förstärker husets luftiga karaktär. Boarean om 120 kvm fördelar sig på fem rum och kök samt två badrum, där renoveringarna har genomförts med respekt för husets ursprung samtidigt som komfort och praktiska lösningar har prioriterats. Under en del av huset finns en mindre källare – kanske den perfekta platsen för en egen vinkällare?
Fastigheten erbjuder dessutom ett energieffektivt boende tack vare vattenburet värmesystem med värmepump i kombination med solceller.

Den insynsskyddade trädgården har ett gynnsamt solläge där solen följer tomten under större delen av dagen. Här finns även ett charmigt gårdshus i tegel med stor potential för den som drömmer om gästhus, ateljé, hemmakontor eller annan kreativ verksamhet. Det rymliga dubbelgaraget är verkligen en tillgång och därutöver finns bra parkeringsmöjligheter på tomten.

Läget är lugnt och trivsamt, samtidigt som byns breda serviceutbud finns inom bekvämt gångavstånd. Här finns bland annat mataffär, bageri, apotek, vårdcentral och bank – ett ovanligt komplett utbud för en mindre ort.
De milsvida sandstränderna längs Österlens kust nås enkelt med cykel och goda bussförbindelser gör det smidigt att ta sig vidare. Till Simrishamn är det knappt två mil och till Ystad cirka två och en halv mil.

Ett hem med själ, historia och möjligheter – mitt i hjärtat av Österlen.

Interiör

Nedre plan:
Entré från Föreningsgatan, till centralt placerad och rymlig hall med trivsam känsla.
Till vänster finns ett stort sovrum.
Till höger ligger badrum kombinerat med tvätt, totalrenoverat 2018. Klinkergolv med elslinga, kaklad duschplats, kommod med handfat, wc samt tvättmaskin.
Rakt fram, via charmig pardörr, öppnar sig ett härligt och välkomnande matrum/allrum i öppen planlösning med köket. Härifrån nås trädgården och härlig uteplats.
Köket är nytt 2018 i en modernare stil som gifter sig fint med den äldre charmen i huset. Spishäll, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl/frys (2022).
Intill köket finns en liten städskrubb och härifrån nås källaren via lucka i golvet.
Vinklad hall med vitmålad panel och trappa till övre plan, hallen löper vidare till badrum/tvätt och huvudentrén.

Övre plan:
Trappan leder upp i ett öppet allrum för t ex tv-hörna och/eller arbetsrum.
Helkaklat badrum totalrenoverat 2022 och med ljus via takfönster. Terracottagolv från Stiltje med elsinga, kaklad duschplats, handfat och wc.
I husets frontespis finns ett sovrum stort nog för dubbelsäng och med platsbyggd förvaring.
Möblerbar hall med platsbyggd förvaring.
Stort gavelrum öppet upp i nock, avdelat av murstock.

Genomgående nya, massiva och vaxade furugolv på ovanvåningen och i köket. Äldre vaxade trägolv på nedre plan, såpskurat i sovrum.