-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gedigen retrovilla med milsvid utsikt över böljande åkerlandskap
Borrby, Simrishamn
*taxeringsinformation. Huset är ej uppmätt.
Antal angivna rum inkluderar källarvåning
Första ordinarie visning. Anmäl dig på Bjurfors.se
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
För den nya ägaren kan den röda tegelvillan på grönskande hörntomt bli en riktig retrodröm som går i uppfyllelse.
Välkommen till en underbar fastighet med böljande fält som närmaste granne i öster, där den vackra natursköna kulissen bidrar till en oslagbar atmosfär året om. Ett boende som förenar frihetskänslan som ett öppet åkerlandskap skänker, med ett livfullt hem i retrostil. En bostad med färg, form och personlighet!
På fastigheten har det genomförts flera omfattande och värdehöjande renoveringar. Bland annat har källargrunden dränerats med Isodrän och bergvärme installerades – en energieffektiv uppvärmningslösning som bidrar till låga driftkostnader. Därtill har elen setts över, köket uppdaterats med både ny planlösning och material/vitvaror och källaren delvis renoverats. När husets exteriör förädlades med dränering och altandäck gjordes det med stor omsorg om dess ursprungliga karaktär. Resultatet är smakfulla stenläggningar och uteplatser i kombination med alligenom harmoniska utemiljöer och en vacker fruktträdgård som ger fastigheten en alldeles särskild charm.
Invändigt har husets själ bevarats på ett föredömligt sätt. Originaldetaljerna finns kvar i stor utsträckning, däribland samtliga innerdörrar, blyinfattat originalfönster, de vackra kökssnickerierna och de tidstypiska skjutdörrarna mellan vardagsrummet och matrummet – detaljer som skänker huset karaktär och själ. När solen tittar fram förlängs sällskapsytorna naturligt ut på den stora altanen i nordvästläge. Här kan du njuta av långa eftermiddagar och ljumma sommarkvällar, med de sista gyllene solstrålarna som dröjer sig kvar långt in på kvällen.
Den centrerade entréhall välkomnar med tillgång till entrévåningens samtliga rum. Alla bevarade originaldörrar i varmtonig teak/teakfanér ger ett härligt färgspel till de i övrigt diskret färgsatta väggarna. Kök, badrum, matrum, vardagsrum och två sovrum finns på detta våningsplan. En trappa ner finns ytterligare två rum som idag används som arbetsrum resp. gästrum, som även kan användas som ett extra allrum. Därtill tvättstuga, pannrum, separat matkällare samt ett garage med access till trädgården som förberetts inför påkoppling av golvvärme.
Här bor man med kusten inom räckhåll, med landsbygdens oslagbara skiftningar utanför fönstren och ett fullskaligt serviceutbud runt knuten.
Borrby, även kallat Österlens hjärta - med knappt 5 kilometer till Kyhls och Borrbystrand fina sandstränder. Det är inte bara närheten till sandstrand som gör byn så populär, här blomstrar såväl föreningar som företag. Här finns även egen skola för låg- och mellanstadium, förskola, apotek, ICA-affär, bensinmack, hantverkare, frisörer, biograf, ridklubb, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfasts. Det är ytterst enkelt att resa kommunalt till Ystad och Simrishamn vilka båda nås inom en halvtimme! Från just Stickgatan 3 är det dessutom lite extra enkelt med tanke på att bussen stannar ett stenkast bort.
Kringlorna 16
*taxeringsinformation. Huset är ej uppmätt.
Antal angivna rum inkluderar källarvåning
- Byggherre 1963: Konrad Roos
- Mangel i tvättstuga ingår ej
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2026: Ny tvättmaskin
2025: Renovering av källare; målning av alla tak, golv, väggar, snickerier, dörrar (exkl. pannrum och garage). Därtill är tidigare verkstad (vägg-i-vägg med garage) omgjort till extra sovrum/arbetsrum och så har det gjutits ny platta i garage (förberett för golvvärme).
2025: Omputsning av fasad mot väst, målning av vindskivor, målning av sockel mot söder samt öst och väst, bättringsmålning av fönsterbleck,
gammal cementerad garagenedfart borttagen samt stenplattor på framsidan, ersatt med ny singel.
2023: Öppnat upp mellan entréplan och källare
2023: Renovering av köket då väggen mellan kök och matrum togs ner. Köksluckor i original lackerades om, nya beslag, ny blandare, installation av diskmaskin samt nytt kylskåp, ny spis och ny fläkt. Därtill kaklades väggarna och målades om, tak målades och nytt golv (Forbo Linoleum) lades.
2023: Översyn av elen, inkl omdragning och nya uttag, ny elcentral installerad med automatsäkringar.
2022: Installation av kodlås ytterdörr samt ny entrébelysning.
2021: Målning invändigt på entréplan på tapet och fönsterlås installerade.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2014: Installation av Bergvärme Energibrunn (160m) samt skrotning av oljepanna och tank.
2014: Ny varmvattenberedare (200l) samt 2 nya radiatorer i källaren. Installation av extern cirkulationspump och expansionskärl.
2015: Dränering kring hela källargrunden med isodrän (dubbla plattor).
2015: Nya stödmur mot garagenedfart samt rensning i den nedre del (odlingsdel) av trädgård (avschaktat, därefter markduk, stenmjöl och singel). Plattläggning på 1/2 framsidan och uppförande av staket mot granne.
2017-2018: Altanbygge på baksidan (med spotlight) samt singel/plattsättning på resterande del av framsida.
2020: El draget till trädäck och staket.
- Förråd samt växthus
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
- Lummig trädgård med flertalet olika träd och växter. Bland annat finns blodbok, björk, bigarrå, plommon, trollhassel och buxbom.
Separat anlagd odlingsdel finns på tomten samt rejält tilltaget trädäck i skyddat läge på baksidan av huset med direkutgång från köket och
plats för både matgrupp och loungemöbel där det är vidsträckt utsikt över fälten från soluppgången till skymningen och sol hela dagen.
- Möjlig uteplats i söderläge mot fälten i anslutning till huset vid den tidigare garagenedfarten. På framsidan är det grus med plats för liten sittgrupp och stensättning leder vidare mot baksidan.
- Fristående, mindre, oisolerad bod för trädgårdsredskap, gräsklippare och dylikt, samt ett enklare växthus i behov av renovering.
Tomtindelning (1961-07-13) Stadsplan (1943-02-12)
Internet: Fiber finns (installerat 2015)
Notera att kostnad för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden samt att huset de senaste 12 månaderna ej bebotts helt permanent men till stor del.
Säljarnas ord:
”Vi har uppskattat det lugna och fridfulla, privata läget på slutet av den lilla återvändsgatan med den makalösa utsikten över fälten samtidigt som man har gångavstånd till alltifrån den välsorterade mataffären med de generösa öppettiderna
året runt, apoteket och färgaffären till det välbesökta surdegsbageriet Gamla Bageriet, den gemytliga kvarterskrogen Köpmangatan 6 med sin tillhörande Picklebar där man kan avnjuta en drink eller måltid i trädgården, den välbesökta inredningsbutiken Apotekarnas mm. På kort bilavstånd finns även det populära utflyktsmålet Karl-Fredik på Österlen. Något som sticker ut lite i slättlandskapet är den lilla skogen bakom ridskolan, där man kan promenera längs de
nedlagda järnvägsspåren, nyttja utegymmet vid scoutstugan eller de välskötta tennisbanorna mitt i byn. Och sist men inte minst har vi cykelavstånd till havet och de fantastiska, vita sandstränderna!
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 657 500 kr
För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.
Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.
Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, bageri, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.
Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.
Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Borrby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Första ordinarie visning. Anmäl dig på Bjurfors.se
