-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kronoberg på Österlen
Gladsax, Simrishamn
*Areauppgifter enligt säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gladsax Gårdshotell - en välrenommerad plats och ett charmerande hem.
En fastighet för er som har egna verksamhetsidéer, som vill fortsätta driva ett balanserat och framgångsrikt gårdshotell på en genomarbetad fastighet eller som bara vill bo alldeles extraordinärt med mycket gott om plats i tre vackra gårdsbyggnader - Välkomna till anrika och vackert renoverade Kronoberg!
Här har det under flera år kombinerats boende och uthyrning på en och samma plats. De tre huskropparna är fristående men skapar fortfarande en känsla av en kringbyggd skånegård, precis så som den såg ut under tidigt 1800-tal fram till ca 1877 då den byggdes upp på nytt i sin nuvarande skepnad. Byggnadernas totala storlek kan ge utrymme åt nästan vilken verksamhetsidé som helst och det finns fortfarande ytor som kan fortsätta inredas såsom vinden på bostadshuset, vinden på hotellbyggnaden och den öppna ladan.
Historiskt vet man att gården har anor från år 1700 och har tjänat som löjtnansboställe. På den tiden hade gården förstås flertal hektar jordbruksmark men idag består den lagom stora tomten av en 8982kvm grönskande trädgård med fruktträd, generös parkeringsyta, grusad gårdsplan, boulebana och många uteplatser under tak och under bar himmel. Idag är gårdens ytor disponerade på ett bostadshus om ca 188 kvm, 4 förstklassigt nybyggda hotellrum, en sommarlägenhet i tre plan samt stor lada för förvaring av t.ex. motorfordon.
Gladsax by är ett anrikt och välkänt samhälle på Österlen som har många egenföretagare att tacka för det stora besöksantalet på sommarhalvåret. Byn må vara liten men har historia som sträcker sig tillbaka till 1100-talet då kyrkan uppfördes. Gladsax är en av de äldsta byarna på Österlen och ligger mitt i kuperat åkerlandskap vilket vi får se det bästa av här från Kronoberg som i panoramaperspektiv bjuder på fria utsikt västerut. Mot öster ligger byn som placerad i en dal under oss och i fonden skymtas Simrishamns takåsar och Östersjön.
Bostadshuset har många vackra äldre detaljer bevarade samtidigt som det genomgått genomgripande upprustning och renovering. För att bara nämna några inslag finns underbar väggmålning i köket, fungerande eldstäder, vackra brädgolv, synliga takbjälkar och flertal rum i fil vilket elegant presenterar bostadslängan fantastiska längd om 24 meter. Idag finns 5 rum, jämte kök, tvättstuga, två duschrum, skafferi och tre entréer. Vinden är oinredd men är förberedd för värme, el, vatten och avlopp.
Förutom den nästan 200 kvm stora bostaden kan förstås gårdshotellet inbringa fina hyresintäkter. Annan önskad verksamhet hade även fungerat utmärkt tack vare fastighetens kommersiella placering i den attraktiva byn. Här finns det fantastiska förutsättningar för att kombinera privatliv och företagsamhet hemifrån. Möjligheterna är många och valet är ert!
Sammantaget utgör detta en fullkomligt unik möjlighet att få utlopp för kreativitet och entreprenörskap på en otroligt vacker plats, mitt i en aktiv och social by på Österlen!
Känner ni att ni har visioner som vill förverkligas och behöver utrymme? Ja då är ni välkomna att anmäla ert intresse.
Det går att ta del av ytterligare information om verksamheten samt fler bilder inifrån lägenheterna. Kontakta mäklaren för mer information. Besök gärna Gladsax Gårdshotells hemsida för att ta del av mer detaljerad information på www.gladsaxgardshotell.se.
Entréplan Bostadshuset
Övre plan / Vind Bostadshuset
Hotellet
Lada och lägenhet i ekonomibyggnaden
Övre plan i lada / ekonomibyggnad
Tredje Plan lada / ekonomibyggnad
Gladsax 21:6
*Areauppgifter enligt säljaren.
Uppvärmning:
Jordvärme: 800 meter slang är nedgrävd på ängen mellan trädgården och åkern. Nyinstallation av teknik till jordvärmen inklusive ny varmvattenberedare (300 liter). Samtidigt drogs nya rör för vattenburen värme på vinden i förberedande syfte inför inredning av denna, rören är isolerade och har automatisk avluftning. Nya kopparrör drogs till samtliga radiatorer i huset och nya termostater monterades, en del radiatorer byttes ut, andra spolades.
Solceller: Solcellsanläggningen monterades 2024 och består av 50 paneler.
Trädgårdsanläggning:
2009: Uppsättning av staket runt hela trädgården, uppsättning av plank mellan parkering och trädgård, uppsättning av tvärgående murar på gårdsplanen och installation av markis vid altanen på baksidan.
Dränering har gjorts runt hela gården. Dräneringsrör har grävts ner och kopplats till dagvattenbrunnen vid vägen. Gårdsplanen har lagts om med dränering och nytt material. Plantering av rosa körsbärsträd samt häckar vid parkeringen. År 2011 anlades boulebana och ca 2016/2017 byggdes uterum med utsikt mot väster. Fortsättningvis från 2019 lades nytt ljust grus på gårdsplanen och uteplatser vid hotellrummen fick nya plattor och murar. År 2020 byggdes murar samt en port mellan hotellbyggnaden och boningshuset. Robotgräsklippare har sedan installerats ca år 2020.
Teknik: 2017 sattes första elbilsladdboxen upp. Den andra laddboxen installerades 2023.
BOSTADSHUSET:
2009: Sovrum - Uppsättning vägg, rivning av en vägg, förstärkning norra väggen med leca, urgrävning och gjutning av golv i halva rummet, nytt trägolv, målning av golv, väggar och tak & garderober.
2009: Kontor - Förstärkning norra väggen med leca, urgrävning och gjutning av golv, nytt trägolv, putsa väggar, målning av golv, väggar och tak.
2009: Hall - Pustning väggar, målning väggar och tak, ny dörr till badrummet och lagning av golv.
2009: Bibliotek - Tapetsering, byggnation av platsbyggd bokhylla, målning golv och tak.
2009: Badrum - Helt nytt vilket inkluderade inredning (badrumsmöbel, dusch m glasdörrar, toalettstol, handdukstork, nytt ytmaterial (klinker, kakel och väggar), nya rördragningar med vattenburen golvvärme.
2009: Vardagsrum - Målning av golv och tak, igensättning av dörr som innebar tapetsering där dörren satt.
2009: Kök - Helt nytt, sammanslagning av dåvarande kök och rummet intill vilket innebar: Rivning av vägg och uppsättning av avbärande stålbalk, urgrävning och gjutning av nytt golv, vattenburen värme i golvet och nytt trägolv, ny köksinredning och nya vitvaror, byggnation av öppen spis, installation av ny vedspis (Viking 30), nydragen el, ny eltavla för hela huset sitter i skafferiet.
2009: Tvättstuga: Ny el, ny tvättmaskin och torktumlare, uppsättning av bänkskivor, vattenho och vattenkran.
Lilla toaletten i anslutning till tvättstuga: Ny badrumsinredning (badrumsskåp, handfat, spegel, kran och toalettstol), byggnation av tröskel in till duschen, målning tak, väggar och lister.
2009: Trädgårdsutgång söder - Installation av trappa upp till vinden (Vitabytrappan), putsning väggar, byggnation under trappan för förvaring, målning tak och väggar.
2010 – 2013 Renovering av fönster. Senare byttes även fönster mot väster både uppe och nere.
2011: Målning av tvättstuga och hall/köksingång.
2018: Installation av ny kamin (Contura) med extra värmemagasin, samtidigt målades tak, väggar och golv i rummet.
2021: Nya spröjsade fönster monteras i ladan.
2019-2023: Nya dörrar med kodlås.
2024: Kök - Ytrenovering, målning av tak, väggar, lister och golv. Därtill ommålning av golv och lister i vardagsrum.
HOTELLET:
Hotellet omfattar 4 hotellrum som inkl. personalutrymme är ca 200 kvm, rummen är byggda under perioden hösten 2009 – våren 2019. Det är en total renovering i det gamla stallet där ytterväggar, yttertak, bjälkar och gjutjärnsfönster är kvar, i övrigt är allt nytt.
Vänligen besök Gladsax Gårdshotells hemsida för att ta del av mer detaljerad information om lägenheterna på www.gladsaxgardshotell.se
LADAN/LÄGENHETEN, den tredje fristående längan:
2009: Urgrävning och gjutning av golv, indragning el och vatten, byggnation badrum, putsning av väggar på markplanet samt framtagning av teglet på vissa partier. Därefter målning av väggar och tak, ny bänkskiva och vask i köket + kyl/frys, bänkspis och micro. Fortsättningsvis monterades nya smidesfönster på södergaveln (markplan) och ett nytt stort fönster bredvid entrédörren. Dörr sattes in mellan ladan och lägenheten. Sommarisolering av väggarna på plan 1 och 2, målning av väggar och tak och montering av dubbla gipsplattor på väggen mot ladan.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Områdesbestämmelser (1999-03-01)
Internet: Fiber finns (Bahnhof 250/250 Mbit)
Notera att kostnad för hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Sotning sker i dagsläget var 3:e år.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
Gladsax gamla kyrkby ligger 4 km väster om Simrishamn. Denna vackra bygd har varit bebodd sedan stenåldern och hade en lång glansperiod under medeltiden då Gladsax var ett eget län med kungaborgen Gladsaxehus som huvudsäte. Sedan dess har mycket hänt i och runt Gladsax, men mycket av det gamla finns kvar. Som till exempel sträckningen av den slingrande, charmiga bygatan som växte fram under 1600-talet.
Byn med omnejd anses vara en kulturmiljö av riksintresse. Varje år i månadskiftet juli-augusti hålls Gladsaxdagen med allehanda teman – som byns historia, arkitektur eller natur. God lunch, högklassig konsert i kyrkan och gemytligt knytkalas på kvällen är stående programpunkter. Den livaktiga stämningen märks även i företagsamheten i byn.Ingen som besökt Gladsax kan ha missat Karossgårdens Antik eller Gustafs på Österlen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gladsax? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
