Charmigt hus på Österlen med härligt lummig innergård

Järrestad, Simrishamn

Åkeslundsvägen 9

Utgångspris
2 995 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1444 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
110 kvm

Charmigt hus på Österlen med härligt lummig innergård

Charmigt hus på Österlen med härligt lummig innergård, fristående förråd och plats för släkt och vänner i de två gäststugorna.

  • Ansvarig mäklare

    Anneli Leo

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-641909

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Åkeslundsvägen 9!. Åkeslundsvägen 9 - Bjurfors
Välkommen till Åkeslundsvägen 9!
Rum att njuta i framför brasan med en god bok. Åkeslundsvägen 9 - Bjurfors
Rum att njuta i framför brasan med en god bok
Marockanskt klinker omger den sprakande braskaminen i allrummet. Åkeslundsvägen 9 - Bjurfors
Marockanskt klinker omger den sprakande braskaminen i allrummet
På glänt mot allrummet. Åkeslundsvägen 9 - Bjurfors
På glänt mot allrummet
I fjärran skymtar köket. Åkeslundsvägen 9 - Bjurfors
I fjärran skymtar köket
Köp närodlat från Österlen och skapa matmagi. Åkeslundsvägen 9 - Bjurfors
Köp närodlat från Österlen och skapa matmagi

Planskiss

Planlösning
Planskiss övre plan
Planlösning
Planskiss entreplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till Åkeslundsvägen 9, ett hus med massor av charm där Österlen möter Medelhavet med sin vitputsade fasad och sina blå detaljer och en magisk innergård med spännande stenläggningar och en härligt lummig miljö med bl.a. rosor, fikonträd, lavendel, äppelträd och buxbom.
Interiört omfamnar huset sin ägare med en romantisk atmosfär med synliga takbjälkar, trägolv, kamin, spegeldörrar och ett övre plan med öppet upp i nock.
Till detta finns även möjlighet till uthyrning av de två gäststugorna eller varför inte som extra plats när släkt och vänner kommer på besök.
Enligt hörsägen ska detta hus ursprungligen uppförts som samlingslokal med tillhörande lägenheter åt Godtemplarorden. Därav det generösa allrummet.
På husets entréplan finns två entréer, ett stort härligt ljust allrum med parkettgolv och en braskamin där elden kan spraka när de österlenska vindarna viner runt knuten och ett kök med en trivsam atmosfär där inredningen går i svala blå nyanser och arbetsytan räcker gott och väl för att skapa matmagi. Jämte det finns ett ombonat matrum med trägolv och ljusinsläpp från två håll och med access från en av entréerna finns husets badrum/tvättstuga med badkar och tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finns det två sovrum och ett allrum/hall. Det ena sovrummet används i dagsläget som walk in closet. Mellan det andra sovrummet och allrum/hall är det öppen planlösning. Hela övre plan har öppet upp i nock.
Förutom den fantastiska innergården finns en trädgård där bara fantasin sätter gränser, här kan du odla ditt trädgårdsintresse eller låta den få en lättskött utformning. Här finns ett litet växthus längs en husvägg och ett lite större fristående där nästa ägare kan bestämma den sista utformningen själv.
Runt knuten finns Österlens fantastiska natur och oslagbara miljö och på bekvämt cykelavstånd finns Simrishamn med tågstation, matbutiker, restauranger och annan service du behöver för ditt dagliga liv.

Interiör

Hall: Hall i bra storlek med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett klinkergolv. Uppgång till övre plan.

Allrum: Härligt allrum med mycket ljusinsläpp från två håll och en värmande kamin för de kallare dagarna. På golvet ligger parkettgolv och runt kaminen ligger marockanskt klinker. Här sitter en av husets två luft/luft värmepumpar.

Hall med ingång från innergård: Trägolv och plats för avhängning av ytterkläder. Lucka ner till källare.

Kök: Köksinredning i en blå nyans, bänkskiva i trä, kyl och frys från Wirlpool från 2020, spis med häll och ugn från Siemens från 2018 och fläkt (ålder okänd). Trägolv.

Matrum: Här finns trägolv och en murstock där det är möjligt att installera kamin. Här sitter en av husets två luft/luft värmepumpar.

Badrum/tvättstuga: Helkaklat badrum med handfat, WC, badkar, tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Siemens. Inget våtrumsintyg.

Allrum/hall övre plan: Härligt rum där allrum/hall och ett sovrum har öppen planlösning och öppet upp i nock. På golvet ligger vitmålat trägolv. Ljusinsläpp via en kupa och på gaveln finns en balkongdörr men ingen balkong. Här finns möjlighet för nästa ägare att utforma fortsättningen efter egen smak och gällande byggregler.

Sovrum: Används idag som walk in closet men är lika funktionellt som sovrum. Trägolv och öppet upp i nock.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Järrestad 3:9

Ombyggnad, Renoveringar

Ny elcentral och jordfelsbrytare installerat.

TV/bredband

Fiber ej inkopplat men finns i gatan för anslutning via IP-Only.

Vägbeskrivning

Från Simrishamn kör väg 11 västerut i ca 4 km, sväng sedan höger in på Åkeslundsvägen och kör ca 150 meter och du finner huset på din högra sida.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 026 000 kr
Byggnadsvärde
450 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 695 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med mindre källardel
Byggår
1910 eller 1903*
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund/ källare/ gjuten platta
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepumpar
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas

* Källor: lantmäteriet och säljaren

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Trädäck i anslutning till huset på innergården.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och två gäststugor på 28 kvm respektive 10 kvm. Den större har el, vatten och avlopp indraget så här finns toalett, dusch, tvättmaskin och ett litet kök och den mindre har endast el indraget.

Parkering

Parkering på tomten.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
1444 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Är boarean av vikt för köparen uppmanas denne att vidta egen uppmätning.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 500 kr
Hushållsström
14 787 kr
Försäkring
5 578 kr
Renhållning
2 220 kr
Vatten/Avlopp
5 400 kr
Summa
29 485 kr

Inklusive hyresgäst i gäststugan.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 610 000 kr

Området

Att bo i Järrestad

Hällristningar är fascinerande budskap från det förflutna. Den lilla byn Järrestad är känd för sina många fornlämningar, där den mest omtalad är den svårtolkade ristningen Dansaren. För den historiskt intresserade är Järrestad en fantastisk plats. För den som idag söker stillhet i lantlig miljö i ett böljande landskap är den också fantastisk.

Historien säger att Järrestad kan ha varit en centralort på Österlen tack vare läget invid Tommarpsån som tidigare var farbar för större skepp. Idag lockar den ringlande ån många laxfiskare och strax utanför Järrestad finns det ett mycket speciellt museum – Fiskedragsmuséet. Här finns både drag och lättsam fakta om fiske och hur vi bäst kan vårda den av miljöförstöring hotade Östersjön.

I lugna villa-kvarter med St Johannes kyrka som mittpunkt breder den lilla byn Järrestad ut sig. Läget strax utanför Simrishamn är bekvämt då väg 9 går strax bortom boendeområdet. Det finns goda bussförbindelser och en gång- och cykelbana leder in till Simrishamns utbud av skolor och annan service.

I och runt Järrestad finns alltså rikligt med fornminnen och gravhögar men särskilt intressant är området Vilhelmsberg som anses vara Nordens största med över 1200 bilder på en yta över 22 gånger 23 meter. Den mest kända ristningen kallas för Dansaren. Det är en svårtolkad människoliknande figur som sätter fantasin i spel.

Mitt i Österlens jordbrukslandskap vid Järrestad ligger charkuteributiken Grafmans Goda. Tillverkningen sker hantverksmässigt av lokala råvaror. De skånska traditionerna märks i utbudet men genom att introducera nya smaker utvecklas sortimentet kontinuerligt.

Köpa eller sälja bostad i Järrestad? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Järrestads 3 bästa

3
  • Hällristningar
    Historiska tecken vid Vilhelmsberg
  • Grafmans Goda
    Nya smaker på korvar för grillen
  • St Johannes kyrka
    Med anor från 1100-talet

Karta

Åkeslundsvägen 9

Åkeslundsvägen 9,
27292 Simrishamn

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anneli Leo

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-641909