-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Avstyckad gård på fritt och fridfullt läge
Komstad, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här väntar verkligen en spännande fastighet att vidareutveckla. Belägen i vackert kuperat landskap med rikt djurliv.
Välkomna till en öppet belägen mindre avstyckad gård på vackra Österlen. En storslagen naturupplevelse i förtjusande trädgårdsmiljö!
Gården är klassiskt utformad med en fristående mangårdsbyggnad samt tre vidbyggda ekonomilängor som ramar in en gammaldags kullerstensinnergård. Tillsammans skapar byggnaderna en vacker och gammaldags gårdsbild, inte långt från hur det kan ha förefallit sig under förra sekelskiftet då delar av gården troligtvis ursprungligen uppförts.
Öster- och söderut breder ett lapptäcksliknande jordbrukslandskap ut sig likt en målning. Fastighetens areal om ca 1,2 hektar är delvis utarrenderad och resterande trädgårdstomt är anlagd för ett aktivt liv på landet - med stora fina odlingar, hönshus samt utrymme för barnlek och aktivitet.
Utöver bostadshuset finns ytterligare ca 330 kvm area för er som letar efter en plats att utveckla. Det tysta läget och den omfamnande vackra naturen skulle tillåta en fin rekreationsplats eller kanske den perfekta ytan för mindre djurhållning eller eget hantverk. Möjligheterna är oändliga och valet är ert.
Boningshuset har de senaste åren genomgått betydande renoveringar. Bland annat har yttertaket lagts om och den tidigare råvinden isolerats för att kunna utgöra boarea. Utöver det har bland annat nya 3-glasfönster satts in, kamin installerats, köket renoverats samt WC och andra ytskikt uppdaterats. Samtidigt finns äldre attribut kvar så som genuina tegelväggar och vackra golv med Komstadssten i både huvudentré och groventré.
Den gamla råvinden har förberetts för att inredas till boarea av nästa ägare. Även fönster har bytts ut och takkuporna renoverats. Vilka fantastiska möjligheter att själv kunna få bestämma över sitt övre våningsplan! Detsamma gäller ekonomilängorna som är i äldre skick men som ger nästa ägare möjlighet att besluta över gårdens utformning.
Platsen bjuder på vacker utsikt åt alla håll över ett kuperat åkerlandskap. Via landsvägen som löper mellan Östra Vemmerlöv och Komstad ligger gården fint indragen en bra bit från vägen. Ett skyddat läge som känns perfekt för er som önskar en lugn och lantlig plats, men som inte heller vill bo för enskilt och ödsligt.
Alldeles i närheten ligger en stor del av Österlens naturupplevelser såsom Gyllebosjön med bekväma badbryggor bara ett par kilometer från fastigheten. Bara 4 km bort finns hela Gärsnäs utbud av service; Goda tåg- och busskommunikationer, välsorterad ICA-butik, café, idrottsplats, bensinmack, gatukök, dagis och skola finns bland annat i byn.
Komstad 16:32
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Huset är troligtvis äldre
- Vattenprov finns från 2023
- Jordfelsbrytare finns, huvudsäkringen är på 16A, All el är i övrigt från 2014. Notera att det endast finns ett uttag på vinden..
- Lekställning och extra kyl/frys ingår ej i köpet. Därtill kommer några perenna plantor att delas inför flytt.
2025-2026: Riktat bjälklaget mellan entréplan och övre plan. Därtill förstärkning av bjälklaget och förberedelse för att kunna lägga spånskivor.
2025: Färdigställt ny luftspalt samt isolerat vinden med sprutisolering. Nya vattenrör drogs i ena delen av huskroppen ut till baksidan. Därtill ny tryckströmbrytare till vattenpumpen.
2024: Ett par nya fönster på entréplan samt nytt gavelfönster uppe och i kupor.
2024: Nya ytterdörrar.
2024: Helt nytt tak som är riktat, nybrädat och med ny lagd papp och betongpannor. Även vindskivor byttes ut, nytt takutsprång, nya stuprännor, nya plåtar runt skorsten och kupor. Även träpanel på kupor byttes och nya spotlight i utsprång installerades.
2024: Installation av braskamin med nytt insatsrör.
2023: Byte av hydrofortank, installation av ny vattenpump.
2023: Nytt badrumsskåp, ny vask samt blandare
2023: Ny dränering runt ena gaveln samt runt källare
2022: Ny köksö
2022- Isolerat och renoverat med nya ytskikt i sovrummet samt WC. Hall och vardagsrum isolerades.
2022: Grävt ur och gjutit golv i sovrum och WC samt förberett för vattenburen golvvärme. Nya vattenrör drogs till WC:n. Det är dessutom förberett för vattenburna radiatorer i hallen, vardagsrummet och matsalen. Skafferi byggdes i matsalen.
2022: Ny luft/luftvärmepump i kök.
2022: Ny WC-stol i badrum
- Isolerat hönshus från 2025.
Enskilt vatten. Enskilt avlopp genom trekammarbrunn. Ny markbädd från 2021.
Avtalsservitut D-2015-00165171:1
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-1362.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201500165171:1.1
Fiber finns
Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Komstad? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
