Hoppa till innehåll
Gediget stenhus, tillbyggt med generösa ytor

Gediget stenhus i bra skick

Simrishamn

Långgatan 15

Utgångspris:
3 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
160 kvm / 65 kvm*
Tomtarea:
1 069 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
Del av boarean är taxerad som verksamhetsyta.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Österlen
Svante Sonesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gediget stenhus i bra skick

Känslan infinner sig direkt. Här har du ett hus i genomgående bra skick med tillbyggd del och en spännande interiör som tilltalar. Generösa ytor och ett härligt ljusflöde.

Beskrivning

Ett mycket tilltalande boende med lugnt läge i Skillinge fiskeläge, endast ett kvarter upp från Strandgatan och bara en kort promenad till hamnen. Huset har en spännande planlösning som ger en mycket trivsam känsla. Tillbyggt och renoverat under dom senaste åren ger ett hem i genomgående i bra skick. Entréplanet erbjuder ett väl tilltaget vardagsrum med en underbar rymd och trappa ner till tv-rum i tillbyggnad. Gott om plats för både matsalsbord och loungegrupp där den inbyggda kaminen värmer gott. Tv-rummet har vattenburen golvvärme och helglasade fönsterpartier med utgång till trädäcket in mot trädgården. I den tillbyggda delen kommer du vidare in i fd verksamhetslokal och som idag används som boyta. Observera att denna del bör registreras om till taxerad boarea. Perfekt för fortsatt verksamhet alternativt användas till gästrum, kontor eller hobby/träning.
Hall och kök har komfortabel golvvärme som är vattenburen. Från hallen har du trappa upp till det övre planet (och ner till källarplanet) och ingång till helkaklad dusch/wc med golvvärme. Hallen övergår till ett fräscht och smakfullt inrett kök med plats för köksbord och utgång till upphöjd del av trädäcket med vy över trädgården. Nya luckor och bänkskivor från 2023 och vitvaror är från 2021.
Den stabila betongtrappan tar oss vidare upp till det övre planet. På vägen upp har du ett fint ljusinsläpp från fönster och ett takfönster. Här uppe finns tre rymliga sovrum, bra förvaring och en helkaklad dusch/wc med badrumsfönster. Master bedroom har utgång till balkong. Källarplanet har fina extraytor, matförråd, tvättstuga och access till garaget som med fördel rymmer cyklar och annat.
Ett ytterst trivsamt och tilltalande boende med en härlig rymd samt ett generöst ljus till en den spännande planlösningen.
Fiskeläget Skillinge lever året runt med mycket att erbjuda; sjöfartsmuseum, teater, mataffär, förskola och aktiv idrottsförening är bara ett axplock. Restauranger, caféer och fiskrökeri ligger bara några minuters promenad bort. Från Skillinge är det dessutom nära till allt på Österlen men allra närmast nås kritvita sandstränder, gårdsbutiker och ateljéer.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnby 147:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
160 kvm*
Biarea
65 kvm
Tomtarea
1 069 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren
Del av boarean är taxerad som verksamhetsyta.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1961/2013
Fasad
Puts samt plåt på fasad mot sydväst
Grund
Källare
Stomme
Lättbetong och tegel
Bjälklag
Betongbjälklag och träbjälklag
Uppvärmning
Luft/vatten- värmepump, kamin och golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor och takpapp
Ventilation
Självdrag med pax-fläktar och mekanisk köksfläkt.
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler.
Grundmur
Betong

Senaste service på värmepanna 2025-10-10. Jordfelsbrytare finns. Det finns elbilsladdare installerad. Det finns friköpt larm.

Ombyggnad, Renoveringar

2022 - Ommålning källare.
2021 - Målat fasaden.

Info från föregående ägare:
2021 - Målat allrum och sovrum.
2020 - Nytt takfönster. Nya vindskivebeslag. Byggt till trädäck.
2017 - Nytt golv i vardagsrum/allrum. Renovering av övre plan, isolering, nya golv och väggar, skjutdörrar till garderob och ny el.
2016 - Byte av takpannor och underlagspapp. Ventilation installerad på vinden (takluftare). Putsat tegelfasader.
2015 - Fönsterbyte.
2013 - Ny tillbyggnad med VA, vattenburen golvvärme, separat mekanisk ventilation. Plattsättning av två uppfarter.

2007-2010 - Renovering av samtliga ytskikt, ny luft/vatten värmepanna, renovering av två helkaklade dusch/wc, nytt kök, nytt trädäck, ny garageport, nybyggd öppen spis med insatts/kamin.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Stensatt entrésida med nerfart till garage/förråd. Stor och härlig trädgård i sydväst med trädäck i etage. Det finns egen brunn med pump för bevattning.

Parkering

Gott om biluppställningsplats med två stensatta uppfarter.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1953-07-06) Stadsplan (1937-11-19) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 058 000 kr
Byggnadsvärde
2 964 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
34 160 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
12 100 kr
Summa
48 260 kr
Elförbrukning
16 173 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
57
Energideklarationsdatum
2021-04-02

Tillträde

Efter överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 015 000 kr

Om Simrishamn

Storgatan - Simrishamn

Välkommen till Simrishamns tätort

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skymningsbild - Simrishamn

Karta

Långgatan 15

Långgatan 15

276 60 Skillinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder