-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Arkitektritad 30-talsvilla centralt med tidlös elegans och genomgående hög kvalitet
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*taxeringsinformation
Bokad visning.
Välkommen till denna stilfulla och karaktärsfulla villa från 1930-talet – en arkitektritad bostad där yrkeshantverk, snickarglädje, exklusiva materialval och tidstypiska detaljer möter modern funktionalitet.
En arkitektritad pärla med anrik historia och tidlös elegans
Välkommen till en av stadens verkliga juveler – en spektakulär villa ritad av den välrenommerade arkitekten Sigfrid Sterner och uppförd 1931 åt bankkamrer John Hultman. Huset byggdes av den då mycket ansedde byggmästaren Emil Håkansson med ett tydligt uppdrag: att skapa ett hem av absolut högsta kvalitet, där inget lämnades åt slumpen. Resultatet är en unik bostad där gediget hantverk och påkostade material möts i perfekt harmoni.
Fasaden i handslaget tegel ger ett varmt och tidlöst uttryck, medan interiören stoltserar med en rad exklusiva originaldetaljer som vittnar om fastighetens historia och omsorgsfulla utförande. Här möts du av vacker kolmårdsmarmor, en imponerande trappa med utsirad snickarglädje, eleganta väggpaneler, spegeldörrar, dekorativ stuckatur samt en stämningsfull murad öppen spis – allt bevarat med stor respekt för husets karaktär.
Entréplanet erbjuder en ljus, luftig och social planlösning med generös takhöjd. Det moderna, platsbyggda köket från Kvänum är hemmets naturliga samlingspunkt, med en stor köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. I direkt anslutning finns en vacker matsalong och en ståtlig sällskapsavdelning med sal och herrum där den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På ovanvåningen finns upp till fyra sov- eller gästrum, tillsammans med badrum och separat toalett. Från master bedroom nås en balkong/altan som ger en fin plats för morgonkaffet eller kvällens stilla stund.
Den praktiska källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter med pannrum, matkällare, tvättstuga och flera förrådsutrymmen – en funktionell komplettering till boendet.
Trädgården är något alldeles extra – en lummig och sagolik oas med solmöjligheter från tidig morgon till sen kväll. Här finner du en rogivande miljö med både köks- och örtagård. Trädgårdens hjärta utgörs av en magnifik rödbok, ett vårdträd som enligt uppgift planterades redan på 1780-talet när marken tillhörde den intilliggande Bergengrenska trädgården – en historisk detalj som ytterligare förstärker platsens unika karaktär.
Den gatstensbelagda innergården erbjuder bilplats och förstärker känslan av ett privat och skyddat boende mitt i stan.
Här bor du med ett centralt läge och nära till allt – stadens utbud av restauranger, butiker och kommunikationer, samtidigt som havet och hamnen finns inom bekvämt gångavstånd.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där historia, kvalitet och livsstil möts.
Entrén nås via Allgatan 18 där en vackert utsirad originaldörr i ek sätter tonen redan från första steget. Här välkomnas vi in i ett praktiskt vindfång som leder vidare till en hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Den större möblerbara hallen öppnar upp sig mot bostadens hjärta – allrummet – och präglas av en imponerande originaltrappa i trä, konstnärligt utförd med stor omsorg. Väggpaneler i snickeriklass, synliga bjälkar i taket samt vitpigmenterad fiskbensparkett skapar en känsla av kvalitet och historisk elegans.
Det generösa allrummet, även kallat “herrummet”, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en elegant öppen spis i mörk granit med insatskamin – en självklar samlingspunkt. Härifrån nås den rymliga matsalongen med vacker stuckatur och samma enhetliga fiskbensparkett, perfekt för både vardag och fest.
Köket är ett kapitel för sig – ett stilrent, platsbyggt Kvänumkök med exklusiva material och genomtänkta lösningar. Här finns en generös frukostplats och gott om utrymme för socialt umgänge. Utrustningen håller hög standard med extra bred induktionshäll, rostfri fläktkåpa, side-by-side kyl/frys, dubbla kökskranar samt diskmaskin. Golvet pryds av handgjorda marockanska cementplattor i prisbelönt design – en unik detalj som förhöjer helhetsintrycket.
Via innergården finns en praktisk vardagsentré med anslutning till både kök och huvudhallen, samt nedgång till källaren. På entréplanet finns även en gästtoalett.
Ovanvåning
En vacker trappa leder upp till en ljus och luftig hall som även fungerar utmärkt som arbetsrum, med takkupa mot gården och vitlaserad parkett. Här finns flera sovrum med charmiga originaldetaljer – bland annat sovalkover, trägolv och spegeldörrar.
Master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng samt utgång till en härlig balkong/altan i österläge där morgonsolen kan avnjutas. Ytterligare ett större rum kan användas som allrum, kontor eller sovrum och erbjuder gott om förvaring via två rymliga klädkammare.
Badrummet är generöst och tidstypiskt med bevarade originalinslag, inbyggt badkar, duschkabin samt tvättställskommod. Väggarna är kaklade och golvet i vacker kolmårdsmarmor. Här finns även en liten separat toalett med samma exklusiva stenmaterial.
Vind
Vinden nås via trappa från ovanvåningen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter – eller varför inte skapa ett mysigt sovloft eller kreativt utrymme?
Källare
Källaren rymmer en central hall, verkstad/förråd, pannrum med fjärrvärme, tvättstuga med dusch och bastu samt ytterligare en toalett med WC och tvättställ. Här finns gott om praktiska förvaringsutrymmen och möjlighet till hobbyverksamhet.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där varje detalj berättar en historia och där kvalitet och estetik går hand i hand. En unik möjlighet att förvärva en klassisk villa med modern komfort i attraktiv miljö.
Entréplan
Ovanvåning
Källare
Kocken 25
*taxeringsinformation
Larm finns installerat via Verisure interiört samt med två sensorer/kameror i trädgården.
2013 nya ytskikt, slipat golv i större delar av bostaden.
2014 remaljerat badkar.
2013-2014 omfattande renoveringar av kök inkl hall, toalett, fönster och el.
2017 renovering av golv på balkong/altans samt innertak och stuprör.
2018 ny huvudventil vatten.
2018-2019 renovering av fönster ca 2/3 delar av dem.
2021 installation dusch
2023 reparation och relining av golvbrunn och stammar badrum
2024-2026 sedan köp av nuvarande ägare målning av träpanel, lister o dörrar i entrérum, hall och hall ovanvåning och trappa, monterat insats i öppna spisen, renovering av spis i köket, duschkabin i badrum ovanvåning, lagt kakel och klinker i tvättstuga, installerat bastu, nya radiatorer i tvättstuga, renoverat el tvättstuga, el och takbelysning i verkstad, eluttag i källaren, ny fjärrvärmeväxlare för fjärrvärme, toalettstol och tvättställ i källare, breddat infarten vid port in till innergården, ny takstege och plattform på taket, odlingslådor, vedförråd, borttagning av 8 träd på tomten, byggt förråd och soldäck, renovering av stengångbortttagning av vildvin som fanns på fasad och mur, fönster åt norr och öster målade, ny värmesensor, installation kameror på gård och trädgård, bytt lås mm
Friliggande förrådsbyggnad i trädgården med förvaring av trädgårdsverktyg mm
Innergård med träaltan/däck i den grönskande och prunkande trädgården. Möjlighet för uteplats finns också på den kullerstensbelagda innergården.
Balkong/altan i österläge med utsikt mot vacker soluppgång och över stadens takåsar samt den fina trädgården.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vacker tegelmur och plank omgärdar och ger trädgården insynsskydd från gatan. Centralt på tomten finns en magnifik rödbok som ger trädgården karaktär och möjlighet för en plats i skugga. Innan bostaden är byggd skall trädgården ingått i den intilliggande Bergengrenska trädgården/parken.
Den gatustensbelagda innergården omgärdas av vackra rosenrabatter.
Trädgården ger glädje året om tack vare många vintergröna växter och gott om perenner av olika slag samt köks och örtagård med mandelträd, jordgubbar, smultron, hallon och krusbär samt olika myntor, timjan, oregano, persilja, dill, gräslök, citronmeliss mm
Port från Lillevångsgatan som leder in till gatustensbelagd innergård med plats för 2-4 bilar vilket är en stor fördel då andra fastigheter oftast bara har möjlighet att parkera på gatan.
Stadsplan (1938-10-21) Fornlämning (1 st)
Fiber finns installerat via Österlenkraft
Uppvärmningskostnader är via fjärrvärme
Allgatan 18/ Lillevångsgatan 10, Simrishamn centralt. Välkommen att anmäla Er för visning!
Tankar om huset!
Huset är unikt och har en samtidigt både storslagen och gemytlig atmosfär. De sociala utrymmena på nedervåningen är fantastiska med sin generösa rymd och takhöjd, som upplagt för fest, mingel och glada middagar. Perfekt också med flera sov/gästrum på ovanvåningen då det alltid finns plats för barn, barnbarn och vänner. De många och stora fönstren gör att det alltid finns generöst med ljus.
De påkostade fina materialen och alla vackra välbehållna byggnadsdetaljer. Huset är både tidstypiskt klassiskt och tidlöst på samma gång, fungerar både med gammaldags inredning, retrodesign eller ultramodernt.
Trädgården är som tagen ur en sagovärld med den magnifika rödboken som vårdträd. För den seriebevandrade påminner boken om det magiska röda Weirwood-trädet i "Game of Thrones". Vi har tyckt om det vildvuxna med de gamla fina parkväxterna, och glatt oss åt fågellivet och vissa år även igelkottar med sina söta ungar. Den stenlagda innergården och trä-stenaltaner bjuder på flera fina uterum i olika väderstreck, från frukost i morgonsol till kvällens grillning.
Det är ett hus som inte bytt ägare särskilt ofta utan folk har i allmänhet bott kvar in i ålderdomen. Vi förstår varför, för vi har alltid känt oss lyckliga i huset. Det märks att det byggts och vårdats av kärlek.
Övrig Information om fastigheten
Huset byggdes 1931 av bankkamrer John Hultman. Arkitekt var Sigfrid Sterner, som ritat flera kulturhistoriskt värdefulla hus i Skåne, bland annat flera bostadshus och bank-och butiksfastigheter i Eslöv och delar av Flyinge kungsgård. Byggmästare var Emil Håkansson.
1940 köptes huset av bankdirektör Carl Pålsson, och 1960 av agronom Bengt Ribbing med hustru Gerda. 1977 köptes huset av Brita Svensson, dotter till varuhusdirektör Viktor Svensson. Våren 2013 köptes huset av konstnär Anna Nellus, som även bedrev galleri i nedervåningen.
Bland byggnadsmaterialen märks handslagen tegel från Veberöd, takpannor från Börringe, generösa fönsterbrädor i kolmårdsmarmor, och även golv i hall och badrum av kolmårdsmarmor. Bevarad stuckatur i allrummet ("herrummet") och matsalong. Fina snickerier såsom väggpaneler, elementskydd och sovalkover. Många praktiska inbyggda garderober och förvaringsutrymmen.
Förra ägaren har varit måna om att behålla den gamla originalstilen, men gjorde en omfattande ombyggnation av köket för att få större utrymme och plats för en ordentlig köksö. Inredningen är från Kvänum, platsbyggd av möbelsnickare Lars Tornberg. Garanti finns och gäller till 2036. Golvet är lagt med handgjorda marockanska betongplattor med prisbelönad design av Claesson Koivisto Rune.
Tomten var tidigare del av det som idag är Bergengrenska parken. John Hultman köpte den 1930 av köpman Gustav Ejlertsson och hans hustru Ingrid. Den magnifika rödboken som finns kvar från den tiden ska ha planterats på 1780-talet.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 711 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
