-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik lägenhet med känsla för detaljer
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*inkl. värme, vatten, soptömning, Kabel-TV via Österlens kraft (basutbud) Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Infometric läser av elen och debiteras av HSB via hyresavin varje månad.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Bergstrands väg 3E väntar en unik lägenhet där någon har gått hela vägen. Totalrenoverad med genomtänkta materialval, mörka toner och detaljer som ger en varm, lyxig känsla. Här finns balkong i österläge och låg månadsavgift i populära Brf Järven. Ett hem med en självklar egen stil och det där lilla extra som gör det svårt att glömma.
Vissa hem har något som känns direkt. Något som får blicken att stanna kvar och väcker lusten av att se lite mer. Här är det samspelet mellan färgerna, materialen och alla de där detaljerna som någon har lagt både tid och hjärta på. Mörka toner möter kopparfärgade inslag, vackra ytor och ett kök som vågar ta plats. Det finns en självsäkerhet i uttrycket, en känsla för vad som passar ihop och modet i att låta hemmet få en egen personlighet.
Blicken dras till detaljerna, men det är helheten som gör att man vill stanna kvar. Det ombonade, värmen och känslan av ett hem som både har tänkts igenom och tagits om hand.
På Bergstrands väg 3E har någon gått hela vägen. Huset är från 1963, men lägenheten har fått en helt ny identitet genom en omfattande renovering under 2022 till 2023. Här har varje del fått uppmärksamhet, från materialval till smarta lösningar som gör vardagen enklare. Ett hem med ett alldeles eget uttryck, där den otroligt höga ambitionsnivån märks i alla detaljer.
Redan i hallen får man en försmak av hemmets stil. Rakt fram fångar köket blicken och till höger väntar det rymliga vardagsrummet. Till vänster leder hallen vidare mot den mer privata delen, med sovrummet på höger sida och badrummet längst fram.
Köket sätter tonen med grå luckor i nylon, kompositbänkskivor och ett rostfärgat kakel som ger både värme och en unik karaktär. Det finns något fint i mötet mellan de svala grå tonerna och kaklets varma färg, en kombination som ger köket ett uttryck man gärna dröjer kvar vid. Svarta beslag tillför skärpa och binder ihop detaljerna, medan vitvaror från Siemens smälter in i den moderna helheten.
Känslan för detaljer stannar inte vid det som syns. Extra breda och djupa lådor ger generöst med förvaring och gör det lätt att hålla bänkskivorna fria, så att materialen och de rena linjerna får ta sin plats. Det finns något lyxigt i just det, att allt har sin plats och att köket känns lika genomtänkt när man använder det som när man ser det.
Badrummet har ett elegant uttryck där mörka material möter varma kopparfärgade detaljer. Det mörka kaklet och klinkern ger rummet djup, medan de kopparfärgade detaljerna tillför en varm glöd. De röktonade duschväggarna i glas förstärker det eleganta uttrycket och gör duschen till en snygg del av helheten. Här finns samma omsorg om detaljerna som i resten av hemmet, med material som känns väl valda tillsammans. Badrummet har även bekvämligheter som golvvärme, samt en egen tvättmaskin.
Lägenhetens sovrum ger ett lite mjukare intryck med en varm och ombonad känsla där väggarna pryds av puts och panel som ger en fin inramning till sängen.
I det rymliga vardagsrummet ger puts, panel och akustikpanel väggarna liv. De tillför värme och skapar en snygg inramning till både soffhörna och matplats. Härifrån når man balkongen i österläge, där morgonljuset väntar och dagens första stund kan få vara utomhus.
Lägenheten ligger på första våningen i populära BRF Järven i Simrishamn, där en låg månadsavgift gör hemmet ännu mer tilltalande. För 2026 är avgiften 3 451 kronor och inkluderar vatten, värme, tv, fiber och sophämtning. Föreningen ställer inget krav på permanent boende, så här finns utrymme för både ett liv på Österlen året om och en egen tillflyktsort att återvända till.
Ett hem med värme och en självklar egen stil. Omsorgsfullt renoverat och lika väl omhändertaget. En möjlighet att förvärva en unik bostad där det där lilla extra finns som gör ett hem svårt att glömma.
Varmt välkommen till Bergstrands väg 3E!
Genomgående renoverad interiör från 2022–2023 med en modern, personlig stil och stor omsorg om detaljerna. Grå och mörka toner möter varma material, svarta beslag och kopparfärgade inslag. Här samspelar kökets rena linjer, badrummets eleganta materialval och rummens dekorativa väggpaneler i en genomtänkt helhet. En lyxig men ombonad känsla följer genom bostaden, som är mycket väl omhändertagen.
inkl. värme, vatten, soptömning, Kabel-TV via Österlens kraft (basutbud)
Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Infometric läser av elen och debiteras av HSB via hyresavin varje månad.
Lägenheten har totalrenoverats mellan åren 2022 till 2023.
Alla lägenheter har två förråd.
Alla boende i Bostadsrättsföreningen har tillgång till gemensam tvättstuga.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
HSB BRF Järven i Simrishamn är en äkta bostadsrättsförening med 78 lägenheter i Simrishamn, adress Simrisvägen 6 och Bergstrands väg . Föreningen bildades år 1961
HSB är ekonomisk förvaltare.
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2026-01-01, inga fler höjningar är planerade för 2026.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2025-01-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Skåne. Hemförsäkring tecknas och bekostar bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2014 - Omfogning av fasader samt byte av givarsystem för värmeanläggning
2017 - Installation av joniseringsanläggning för värmesystem, målning av balkongtak, mellanväggar och fönsterbleck, radonmätning
2019 - Dränering vid garagevägg på Simrisvägen
2021 - Byte av porttelefoner
2022 - Spolning och förbättring av dränering runt delar av fastigheterna, uppgradering av givarna till värmesystemet, bytt styrenhet i undercentralerna
2023 - Branddörrar i källarnedgångarna
2024 - Målning av trapphus
2025 - Takrenovering, installation av solceller och IMD.
Kommande:
Eventuellt kommer avloppsrenovering behövas att göras i snar framtid, kanske redan i år 2026.
Övriga kommande underhåll - se årsredovisning 2024
Föreningen har både garage och parkeringsplatser. Bilplats utomhus kan hyras för ca 85:-/mån (enligt kösystem) och garage för ca 495:-/månad (enligt kösystem). I dagsläget är det lång kö till garageplats.
Kabel-TV via Österlens kraft (basutbud) ingår i avgiften.
Bredband genom Telia/Telenor, abonnemangsavgift betalas av lägenhetsinnehavaren.
Kollektivt bredband 1000/1000 Mbit/s & Tv via Telia börjar gälla 2027-01-01
Trädgård med stor gräsmatta och uteplats finns att nyttja.
På källarplan finns en fullt utrustad och mycket fräsch gemensam tvättstuga + grovtvätt, torkrum, cykel-, hobby- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet finns två förrådsutrymmen.
Lokal på Bergstrands väg (mot Bergstrands plan) finns att låna av föreningen utan kostnad för de boende för sammankomster, enklare fester mm.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Informationen gällande föreningen är inhämtad och kontrollerad 2026-09-08
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
