-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett sant kvalitetsboende med fint ljusinsläpp och två badrum!
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*I I månadsavgift ingår värme, VA, sopor och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift 280 kr/mån tillkommer. Hushållsel faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.
**Enligt bostadsrättsföreningens utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad lägenhet med vackra materialval. Därtill finns möjlighet till garageplats!
Detta är utan tvekan en av Simrishamns mer unika lägenheter. Sedan 2015 har varje detalj omsorgsfullt förädlats och renoverats med fokus på kvalitet, design och långsiktig funktion. Resultatet är ett elegant, lättskött och mycket tilltalande boende för dig som ställer krav på ditt nya hem!
Efter att ha slagits samman med grannlägenheten och därefter genomgått en omfattande totalrenovering presenteras nu ett boende utöver det vanliga – mitt i hjärtat av Simrishamn. Renoveringen har genomförts med stor omsorg och känsla för både funktion och estetik. Planlösningen har optimerats, kök och två badrum har förnyats och nästan alla ytskikt uppdaterats. Resultatet är en bostad med wow-känsla och hög standard. Här drar man dessutom fördel av en välskött och etablerad bostadsrättsförening med låg månadsavgift och möjlighet att hyra garageplats i det underjordiska garaget.
Lägenheten är belägen på tredje våningen och ovanför finns vindsplanet där två generösa förråd hör till bostaden, därtill finns ytterligare ett förråd på källarplan. Interiören präglas av ljus, rymd och genomtänkta materialval. Det stilrena köket erbjuder rikligt med förvaring och är utrustat med moderna vitvaror i rostfritt utförande. Här finns bland annat fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, dubbla ugnar samt mikro. Från matplatsen njuter man av en charmig vy över stadens takåsar med havet och hamnen som fond. Den öppna planlösningen mellan hall och kök skapar ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden och bidrar till den luftiga känslan. Med en säker känsla för detaljer, färgsättning och material har man skapat ett unikt hem!
En ovanlig och uppskattad detalj är de två badrummen. Det ena är utrustat med badkar medan det andra erbjuder dusch samt tvättavdelning. Vardagsrummet är generöst tilltaget och försett med både infälld belysning och integrerat ljudsystem. Härifrån nås även den härliga balkongen där kvällssolen kan avnjutas under årets varmare månader.
Det större badrummet byggdes ut i samband med renoveringen, vilket resulterat i en rymligt våtrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme. Det andra badrummet är smakfullt inrett i svart och vitt och erbjuder ett avkopplande badkar. Båda sovrummen är väl tilltagna och rymmer utan problem såväl dubbelsäng som ytterligare möblering i form av skrivbord eller byrå. Praktiska garderobsväggar ger dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter.
Den attraktiva bostadsrättsföreningen Anden ligger fördelaktigt i stan med lika nära till tågstationen som till stadskärnan eller havs- eller skogspromenaden. Föreningen har solid ekonomi vilket bidragit till att månadsavgifterna är bra. Lägenheten ligger bra bra till i både huset och i tätorten - insynsskyddat och 1,5 trappa upp i huset samt med bara 5 minuters promenad till centrum. Bilen parkeras kostnadsfritt utanför dörren men kan även parkeras i föreningens fina garage enligt separat kö. Kommunaltrafik mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo och Lund går från Peder Mörcks Väg, bara en kort bit från huset. Nära ligger även restauranger, butiker, havet och trevliga grönområden.
*Enligt bostadsrättsföreningens utdrag ur lägenhetsregister
I I månadsavgift ingår värme, VA, sopor och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredbandsavgift 280 kr/mån tillkommer.
Hushållsel faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.
- Golvvärme finns i det stora badrummet
Två stora förråd på vinden tillhör lägenheten. Därtill ett förråd i källaren.
Balkong om ca 2 kvm i västerläge!
Föreningen äger ett garage i vilket man efter att ha ställt sig i kö, kan erbjudas en plats. Kostnaden är 450kr/månad. Kostnadsfri parkering finns längs med Jonebergsvägen samt angränsande gator. Kommunaltrafik mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo och Lund går från Peder Mörcks Väg, bara en kort bit från huset.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet Anden 5 byggdes 1954-1958. På fastigheten finns 3 st byggnader med 57 lägenheter och 10 lokaler.
Fastighetens adress är Fredsdalsgatan 2A-2D samt Jonebergsvägen 3A-3D.
Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.
Avgifterna höjdes med 8% 2026-01-01 samt tv/bredband höjs med 34kr/månad.
År 2025 höjdes avgifterna 10%
År 2024 höjdes avgifterna 12%.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2011 - Relining av stammar (avlopp) genom glasfibermetod i hela fastigheten
2015 - Byte av samtliga fönster till treglas
2018 - Lades yttertaken om
2019 - Elinstallationer, tvättstuga och markytor
2020 - Underhållsspolning och relining
2021 - Relining. Målning tak garage
2023/2024 - Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, branddörrar korridorer källarplan, nya porttelefoner
2024: Trapphusen har målats om
2025: Installation av gemensam el
Kommande:
Komplettering relining
Byta fastighetens el
Garage (varm) finns att hyra för medlemmar ca 400 kr/månad, kösystem gäller.
Kabel-TV (basutbud), bredband via Telenor tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Fin och välskött trädgård tillhör föreningen, som har tre gemensamma uteplatser varav en med grill.
Välutrustad tvättstuga finns i källaren under Jonebergsvägen 3 C - D. Tvättstuga finns även i källaren på Fredsdalsgatan 2 B-C. Två bokningskolvar per lägenhet ger generösa tvättider.
I källarplan under D-trappan finns ett övernattningsrum med liten toalett och separat dusch att boka för medlemmarnas släkt och vänner. Utöver finns motionsrum och cykelförråd.
I ett av föreningens hus finns en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra för släkt och vänner till en kostnad av 300:-/natten.
Det finns även en samlingslokal för upp till 25 personer som kan användas till födelsedagar, släktkalas, fester mm. Utrustat med bord och stolar, soffgrupper, storbilds TV mm. Fullutrustat kök. Att låna lokalen är kostnadsfritt.
Föreningen godkänner deltidsboende.
Informationen gällande föreningen är kontrollerad 2026-06-26
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
