Hoppa till innehåll

Radhus i bostadsrättsform uppfört 2021

  • 117 kvm
  • 5 rum
  • 1 985 000 kr

Simrislund, Simrishamn

Rotslingan 5G

Utgångspris:
1 985 000 kr
Avgift:
6 015 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
117 kvm**
Typ:
Bostadsrätt

*Sophantering och kabel-TV basutbud ingår i avgiften, likaså egen parkeringsplats. Till månadsavgiften läggs 438 kr schablonberäknad VA samt värme, hushållsel och ev. bredband.

**enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Erica Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Radhus i bostadsrättsform uppfört 2021

Bara att flytta in och börja bo!

Beskrivning

Här har du förmånen att bo i nybyggt. Ett tryggt och lättskött alternativ för dig som vill njuta av ett fräscht och funktionellt boende med kvalitet och inte så många måsten.
Familjevänligt och rymligt i 2 plan med tre sovrum och två sällskapsrum, dessutom badrum på båda plan. Genom att kombinera generösa utrymmen med praktiska lösningar, skapar detta hem en idealisk miljö för familjen eller för dig som har vänner och bekanta som gärna kommer på besök.
Ombonat och harmoniskt färgsatt och med genomgående vitlaserad ekparkett som ger ett fint flöde och trivsam känsla. Nuvarande ägare har gjort medvetna tillval för extra komfort och standard.
Fina uteplatser med soligt läge och nätt trädgårdstäppa att påta i. Tillgång till egen parkeringsplats strax intill ytterdörren.
Lugnt område med gång- och cykelvägar till förskola, skola, närbutik, centrum och havet. Hållplats för lokalbussen ”Snurringen” på intilliggande gata.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning, live eller digital.

Interiör

Entré till en välkomnande och rymlig hall med klinkergolv/golvvärme. Gott om plats för ytterkläder och skor i intilliggande klädkammare.
Pannrum med värmepanna och vattenteknik.
Kombinerat duschrum/tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Utöver standardutförande med duschplats, toalett, kommod med handfat, handdukstork och tvättmaskin har ägaren tillfört glasade duschväggar, arbetsbänk och förvaringsskåp samt torktumlare.

Funktionellt kök med trivsam matplats och fönster mot framsidan. Ljus köksinredning från IKEA, laminatbänkskiva och kakel. Uppgraderade vitvaror 2022/2023; Induktionshäll och ugn med ångfunktion samt pyrolytisk rengöring. Därutöver fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd micro.
Ett väggfast vitrinskåp pryder sin plats! I utrymmet under trappan till övre plan har ytterligare förvaringsplats skapats.

Vardagsrum med plats för både TV-hörna och matrumsmöblemang. Fint ljus från fönster och glasat dörrparti med direkt access till trädäck och trädgårdstäppa i söder.

Övre plan:
Trappan leder upp i ett ljust och öppet allrum. (Möjlighet att uppföra vägg för ytterligare ett sovrum).
Tre sovrum i varierande storlek, alla har garderob-/er.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Duschplats, även här tillval av glasade väggar, toalett, kommod med handfat och handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huvudbild mobiltelefon. Rotslingan 5G - Bjurfors
  • Huvudbild mobiltelefon. Rotslingan 5G - Bjurfors
  • Fastighetskarta. Rotslingan 5G - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Överbyggd entré med härlig kvällssol, nätt trädäck och stenläggning.
Trädgårdstäppa och trädäck i söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd med hyllor/inredning samt el indragen

TV/bredband

Kabel-TV

Fiber. Abonnemangskostnad betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Parkering

En kostnadsfri parkeringsplats tillhör innehavaren av bostadsrätten

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 015 kr

Sophantering och kabel-TV basutbud ingår i avgiften, likaså egen parkeringsplats.
Till månadsavgiften läggs 438 kr schablonberäknad VA samt värme, hushållsel och ev. bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,882%
Andel av årsavgiften är
5,88%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 422 040 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
800 kr
Försäkring
123 kr
Vatten/Avlopp
300 kr
Summa
1 223 kr
Elförbrukning
4 700 kWh/år

Elkostnad avser uppvärmning och hushållsström. VA schablonberäknas och faktureras på hyresavin, faktisk kostnad för nuvarande ägare är 300 kr.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2021-04-19

Bostadsrättsförening

Namn
Brf BoKlok Majrovan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns totalt två radhuslängor med sammanlagt 15 lägenheter samt ett parhus med 2 lägenheter. Adresser: Rotslingan 3 A-B, 5 A-H och 7 A-G.

Föreningens ekonomi

Från och med 1 januari 2024 höjdes avgiften med 5%.
Från och med 1 april 2024 höjs avgiften ytterligare med 5%.

Parkering

På bostadsrättsföreningens fastighet finns 27 parkeringsplatser varav 4 är handikappanpassade och några är avsedda för besökare.

TV/bredband

Kabel-TV och fiber

Gemensamma utrymmen

I bostadsområdet finns gemensamt miljöhus.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen/förvaltare. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 985 000 kr
Lägenhetsnummer
C16R
Våningsplan
0*
Hiss
Nej
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
117 kvm**

*Radhus i 2 plan

**enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2021
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE 2021)
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glas

Tillval utöver standard:
Markis med motor och vindsensor, avhärdningsfilter

Garanti till 2026 på fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys, inbyggd micro samt tvättmaskin.

Föreningen ansvarar för/äger frånluftsvärmepumpen.

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Simrislund

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rotslingan 5G

Rotslingan 5G

272 39 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Rotslingan 5G

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}