Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Havsvy i Gamla Simrislund från ett toppmodernt hem!

  • På förhand
  • 144 kvm
  • 6 rum
  • 4 795 000 kr

Simrislund, Simrishamn

Solkorset 2A

Utgångspris:
4 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
144 kvm / 101 kvm
Tomtarea:
496 kvm
Typ:
Villa
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen
Micaela Rydberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsvy i Gamla Simrislund från ett toppmodernt hem!

Tegelvillan på Solkorset 2A har genomgått en förvandling i särklass. Välkomna!

Beskrivning

Huset på Solkorset 2A har sedan uppförandet 1971 stoltserat med sin gedigna konstruktion och vackra placering i gamla Simrislund. Nu kan det även stolt uppträda som ett av det modernaste då det under 2022 färdigställdes efter en genomgripande renovering. En förvandling av sällan skådat slag som bara måste upplevas - Välkommen på visning!

Det är en riktigt rejäl byggnad om 245 kvm bo- och biarea som under 2021/2022 renoverats på ett ytterst skickligt sätt. Det är med fingertoppskänsla som bostaden planerats för att numera erbjuda duschrum/WC på alla 3 våningsplanen jämte kök, 4 sovrum, walk-in-closet, bastu och förrådsutrymmen. Genomgående på alla plan är en det färger och material i skandinavisk inredningsstil - en lyxig paketering av ett funktionellt, enkelt, minimalistiskt, cleant och subtilt hem.

På entréplan är de sociala ytorna representerade med genomgående vackra golv samt nyputsade väggar och helt nya innertak precis som i resterande av huset. Ett designkök med nya vitvaror har tagit form i direkt anslutning till kombinerat vardagsrum- och matrum. Stora glaspartier bidrar till rymd och den anslutande träaltanen i soligt västerläge till hemtrevnad, på trädäcket värmer solen skönt under både eftermiddag och kväll. Ett sovrum, alternativt kontor, samt WC finns även på det välplanerade entréplanet som har belysning via dimbara spotlights alltigenom, vilka kan styras via Plejd.

En trappa upp ges idag sovmöjligheter i 3 rum jämte ett läckert inrett duschrum. Trappan upp är nyrenoverad med vackra eksteg och på övre plan är det parkettgolv i hallen och lyxig heltäckningsmatta i sovrummen. Duschrummet går i ljusa toner, mässingsarmaturer samt med en vägg med blått kakel i duschen, inte vilken kulör som helst - Österlenblå! Ett av sovrummen har egen klädkammare och ett annat har egen balkong med glasräcke, här är det sol under större delen av dagen och fantastisk utsikt över både Simrislund och havet. Materialvalen är genomgående tidlösa och påkostade på de två översta planen vilket går igen även på källarplanet när det ligger klinkergolv/parkett alltigenom. Med spakänsla har källaren inretts med bastu och nyrenoverad tvättstuga med badkar och kommod. I källaren finns även ett ljust allrum, ett förråd/
pannrum samt en matkällare.

Via huvudentrén och trädgårdstomten nås det vidbyggda garaget intill uppställningsplats för 2 bilar. Trädgården ligger i nordvästligt läge med gott om plats för familjen, här kan ni njuta av er privata sfär och havets brus. Husets höga placering ger, framförallt från andra våningen, härlig utsikt ner mot Östersjön och Bornholm. Restauranger, butiker, tåg- och busstationen samt havet och hamnen ligger samtliga inom 10 minuters promenad.

Välkommen till Solkorset 2A för att bli förförd av den slående vackra renoveringen och det utmärkta läget i hemtrevliga Simrislund!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huvudbild mobiltelefon. Solkorset 2A - Bjurfors
  • Fastighetskarta. Solkorset 2A - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Båten 10

Ombyggnad, Renoveringar

2021/2022: Totalrenovering interiört vilket förutom ytskikt, 2 badrum, tvättstuga, kök, gäst-wc, tak och väggar har berört planlösning, all el, avlopps- och vattenledningar interiört och VVS.
2021/2022: Alla vitvaror i hela huset förutom tvättmaskin och torktumlare här helt nya.
2021/2022: Ny värmekälla (Nibe) som är förberedd för utomhusdel.
2021/2022: Nytt räcke och glas på balkongen samt nymålade gavlar och övrigt trä. Därtill anläggning i trädgård i grus samt uppbyggnad av träaltan där det tidigare stod ett uterum (väster).
2022: Fiber installerades

Övrigt: Merparten av vitvarorna (de flesta av varumärket Bosch) i huset är nya och köksfabrikatet är det danska designmärket KVIK. Golvet i kök/vardagsrum är Pergo med fiskbensmönster. Alla innerväggar är nyputsade nere och uppe är det nya OSB+gipsväggar. I flera av sovrummen är det heltäckningsmatta från Kjellbergs. Enbart lokala Österlen-entreprenörer har varit involverade i ombyggnationen/renoveringen.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 693 000 kr
Byggnadsvärde
1 368 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
26 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
32 500 kr

- Då huset ej hunnit bebos med ny värmekälla är driftskostnaderna uppskattade utifrån ett hushåll om 5 personer och med hjälp av föregående ägares uppgifter (dåvarande värmekälla Pulsonexpanna med el från -96)
- Notera att energideklarationen är upprättad med icke aktuella uppgifter/källor eftersom den gjordes när den gamla pannan var installerad.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Härlig trädgårdstomt med sol hela dagen. Trädgården har gräsmatta, singellagd uppfart, murar/staket samt nytt altandäck.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage om ca 25-30 kvm. Bilplats om ca 55 kvm finns på tomten för ca 1-2 bilar.

TV/bredband

Fiber finns (Österlenskraft)

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

Parkering

Parkeringsmöjligheter på tomten för ca 2 bilar. Därtill är det möjligt att parkera bredvid tomten i linje med muren.

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
496 kvm
Biarea
101 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med hel källare
Byggår
1971
Fasad
Tegel + gavelpanel i trä (nymålad)
Grund
Källare
Stomme
Tegel i källaren samt trästomme bakom tegelfasad
Bjälklag
Gjutet källare/entréplan, trä i övre bjälklag
Uppvärmning
Vattenburet system via ny Nibepanna + luft/luft.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Treglas (2001)
Grundmur
Betong

- Tillträde enligt överenskommelse.
- Kika även gärna på den digitala visningen som finns tillgänglig under "Fakta om bostaden - Länkar".

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
100
Energideklarationsdatum
2021-08-31

Om Simrislund

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Solkorset 2A

Solkorset 2A

27237 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Solkorset 2A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder