Hoppa till innehåll

Vackert kaptenshus i ett levande fiskeläge

  • På förhand
  • 115 + 25 kvm
  • 5 rum
  • 4 300 000 kr

Skillinge fiskeläge, Simrishamn

Kaptensgatan 3

Utgångspris:
4 300 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
115 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
490 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Österlen
Erica Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vackert kaptenshus i ett levande fiskeläge

Beskrivning

PÅ FÖRHAND - Annons kommer att uppdateras med fler bilder. Visning planeras månadsskifte april/maj.

Bostaden är charmerande och trivsam med kvalitativa renoveringar gjorda av lokala hantverkare. Generösa sällskapsutrymmen, totalrenoverat kök och badrum. Flera tidstypiska detaljer såsom dekorativ utsmyckning av taket i vardagsrummet, vackra spegeldörrar, vitvaxade trägolv och spröjsade fönster.
Huset passar väl som permanent boende eller ett extra ordinärt deltids-/fritidsboende. Utvecklingsmöjligheter finns både på nedre plan och övre plan om så behövs.
Uppvärmningssystemet är vattenburet med luft/vatten värmepump, därutöver finns värmande kamin och luft/luft värmepump vilket borgar för en fördelaktigare drift.

Den fyrahundranittio kvadratmetrar stora tomten är lummig och uppvuxen. Husets vinkel på baksidan bildar tillsammans med garagebyggnad, plank och höga grönskande väggar en innergård där man får vara ifred och njuta av eftermiddags- och kvällssol. Att det också finns en plats för egen odling, i ett lite undangömt och överraskande trädgårdsrum, är en stor tillgång.

Här har du förmånen att bo i ett pittoreskt fiskeläge ett stenkast från havet, hamnen, gemytliga matställen och diverse butiker. En kort promenad och du kan ta morgondoppet vid hamnpiren ”Tudeludan”. Väljer du att ta cykeln är det bara några kilometer till härliga sandstränder.

Interiör

Gatuentré till farstu som leder vidare in till en centralt placerad hall. Här finns trappan till övre plan.
Pardörr visar vägen till ett ljust och trivsamt sällskapsrum med vacker takmålning. Matrum i öppen planlösning med sällskapsrummet gör att ljuset flödar fint. Köket ligger praktiskt bredvid.

På andra sidan hallen finns ännu ett sällskapsrum, detta med värmande kamin och även härifrån nås köket.

Kökets placering i huset skapar fin kontakt med sällskapsytorna. Inredning från Smedstorps Kök, vita släta luckor i fin harmoni med öppna hyllor, fräsch fondvägg och rutigt klickgolv.
Maskinell utrustning; spis med häll, fläkt, kylskåp och diskmaskin. Samtliga från 2019/2020 när hela köket totalrenoverades.
I köket bakom vackert gråmålad spegeldörr finns trappa till mindre källare, som även nås utifrån gårds-/trädgårdssidan.

Hall med städskåp.
Badrum med wc, kommod med tvättställ, stor duschplats med glasvägg och toppmatad tvättmaskin. Helkaklat i svart och vitt.

Groventré med ingång från gården. Ett generöst utrymme som utgör en del av biarean i huset.

Övre plan:
Trappan leder upp i möblerbar hall med takfönster.
Stort sovrum på gaveln med garderobsförvaring.
Vindsdel utgör ett ”sommarrum” om ca 10 kvm (biarea).

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnby 166:8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 300 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Boarea
115 kvm*
Biarea
25 kvm
Tomtarea
490 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med mindre källardel
Byggår
1901
Fasad
Puts och målad tegel
Grund
Skånegrund och källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, luft/luft och kamin
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag och fläkt i badrum
Fönster
Kopplade med spröjs

Ombyggnad, Renoveringar

2016: Extra tjockt fönsterglas på nedre plan och sovrum övre plan, målning interiört samt slipning och vaxning av golv
2017: Totalrenoverat badrum
2018: Luft/vatten värmepump
2019/2020: Totalrenovering kök
2023: Målat om samtliga fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande garagebyggnad

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1953-10-20) Stadsplan (1937-11-19)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 474 000 kr
Byggnadsvärde
1 583 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
17 443 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
1 871 kr
Vatten/Avlopp
9 600 kr
Summa
32 914 kr

I hushållsström ingår uppvärmning. Fritidsboende.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 267 000 kr

Om Skillinge fiskeläge

Att bo på Skillinge

Av Österlens sju ursprungliga fiskelägen är Skillinge ett av de charmigaste. Idag en levande by under årets alla månader med livsmedelsaffär, förskola, äldreboende och bebyggt av villor samt fritidshus i modern stil. Men här finns också ett historiskt arv i form av välbevarade kaptenshus, fiskarebostäder och smala strädden ner mot småbåtshamnen samt ett vibrerande kulturliv.

Det heter faktiskt att bo ’på’ Skillinge. I forna tider bodde man på något av Österlens fiskeläger som sedan revs och flyttades till annan plats utmed Östersjökusten. Skillinge är idag en by med året-runt-service som livsmedelsffär, förskola och äldreboende. Här finns caféer, restaurang, B&B med en välbesökt småbåtshamn med skeppsvarv och båtklubb i centrum för folklivet. Ursprunget manifesteras även i ett sjöfartsmuseum. Idag är Skillinge också något av ett kulturellt centrum för besökare under den årliga Konstrundan. Det är många konstnärer som valt byn till sin plats på jorden och här finns även ett aktivt scenliv genom uppsättningarna på Skillinge Teater.

Bebyggelsen, som speglar utvecklingen genom århundraden, är mycket varierad. Storslagna kaptensgårdar, uppförda främst under 1800-talet blandas med charmiga fiskarbostäder som kanta smala strädden. Ett område med ny arkitektur och moderna villor är fint placerat nära småbåtshamnen. Gislöv är en av de minsta byarna på Österlen. Husen och gårdarna samlas kring korset som bildas av vägar till Simrishamn, Skillinge, Borrby och Brantevik. Här finns det vackra lövskogsområdet Gislövs stjärna och mitt i skogen tronar också utomhusdansbanan Österlens stjärna. Två kilometer därifrån ligger idylliska Gislövshammar där ett femtontal hus och länger kantar smala gator. Naturen är särpräglad med trappstegsformade kalkstenshällar invid strandlinjen. Havet vid Gislövshammar är mycket populärt bland vindsurfare. Fågelskådare uppskattar djurlivet och det går ett vackert promenadstråk vidare till Brantevik. Östra Nöbbelöv, där merparten av bebyggelsen är från mitten av 1800-talet, ligger inåt land inbäddad i det mjukt kuperade landskapet. Det finns goda bussförbindelser mellan alla byarna vidare utmed kust- och inland samt till Simrishamn där Pågatågen går in till Malmö.

Att äta gott är något av en skånsk specialitet och på Skillinge med omnejd erbjuds flera möjligheter till detta. Hamnkrogen i Skillinge bjuder på en livlig atmosfär medan Karnelund Krog & Rum i Gislövs by erbjuder vällagat mat, lugn och ro. På Sparrisgården har man odlat sparris, och annat gott, i tjugo år. Under den årliga Krusbärsfestivalen i Skillinge står istället det taggiga lilla bäret i fokus. Här tävlar man om godast krusbärsbakverk och i marknadsstånd vid hamnen erbjuder lokala producenter sina varor.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Skillinge fiskeläge? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kaptensgatan 3

Kaptensgatan 3

27660 Skillinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo