Hoppa till innehåll

Trevligt enplanshus i populära Skillinge

Skillinge, Simrishamn

Långgatan 42

Utgångspris:
2 200 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm*
Tomtarea:
935 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter avviker från taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Österlen
Erica Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevligt enplanshus i populära Skillinge

Beskrivning

Åseda-hus i ett plan uppfört i lugnt och trivsamt kvarter där många av grannarna bott sedan 1970-talet. Planlösningen är ursprunglig, så även stora delar av inredningen, men parkettgolv har ersatt plastmattor i flera rum och den murade eldstaden har fått kassett insatt. Praktiskt boende som lämpar sig för familjen eller ett par som vill ha något rum över när barn och barnbarn kommer på besök.
Tre sovrum, vinklat vardagsrum, kök med matplats, badrum, gästtoalett och separat tvättstuga. Därutöver finns ett uterum om ca 25 kvm som förlänger säsongen, helt insynsskyddat och stort nog för att samla släkt och vänner.
Vidbyggt garage och förråd om totalt ca 37 kvm samt stor infart. Därtill en stor trädgård med äpple- och plommonträd och många vackra perenner men också en generös gräsmatta med plats för lek och spel.

Skillinge är en levande by året runt med bl a livsmedelsaffär, förskola, teater, hamnkrog och pizzeria. Allt nås inom gångavstånd! Tar du cykeln är du vid havet och badbryggan på 5 minuter och vidare nås de finaste sandstränderna på 20 minuter. Kommunikation med buss till Simrishamn och Ystad.

Interiör

Entré till möblerbar hall med plats för ytterkläder. Intill ligger grovkök/tvättstuga med tvättmaskin, rostfri tvättho, varmvattenberedare samt plats för ytterligare klädavhängning.

Gästtoalett med wc och tvättställ.

Kök med matplats. Originalinredning med utbytta maskiner; spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Ifrån köket har man utgång till ett härligt uterum som förlänger säsongen. I direkt anslutning finns ingång till förråd.

Vinklat vardagsrum med plats för både matrumsmöbler och soffgrupp. Parkettgolv, panelklädd vägg och många fönster med härligt ljusinsläpp. Murad eldstad med kassett som sprider värme och bjuder till mysiga stunder.

Hall med bra förvaring leder till sovrumsavdelning. Tre sovrum, varav två med parkettgolv och ett större med plats för dubbelsäng och bra med garderober. Praktiskt invid ligger badrum med duschplats, wc, tvättställ och bidé samt även här gott om förvaringsskåp.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnby 136:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 200 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
935 kvm

*Areauppgifter avviker från taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1974*
Fasad
Tegel, gavelpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el - luft/luft värmepump, oljefyllda element
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas isoler, dubbelkopplade

*Åseda-hus

Markis.

Ombyggnad, Renoveringar

1999: Ny dränering och oljefyllda elelement.
2000: Nytt tak och glaspartier uterum.
Installerat kassett i murad eldstad.
Invändig målning och parkettgolv i vardagsrum och sovrum.
2005: Ny gavelpanel i sydöst och nytt papptak på garage.
Ca 2007: Luft/luft värmepump.
Ca 2022: Kyl och frys.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt uterum om ca 25 kvm.
Vidbyggt garage och förråd om totalt ca 37 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats utmed garagevägg med eftermiddags- och kvällssol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Stor infart med plats för 2-3 bilar.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1964-10-21) Stadsplan (1937-11-19)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 353 000 kr
Byggnadsvärde
1 598 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
700 kr
Hushållsström
37 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
1 736 kr
Vatten/Avlopp
11 000 kr
Summa
54 936 kr

Hushållsström inkl. uppvärmning, totalt ca 14 000 kWh/år (23 grader).

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2026-01-19

Övrigt

Nuvarande ägare har aldrig själv bott på fastigheten, erhållit i gåva 2024.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 134 000 kr

Om Skillinge

Att bo på Skillinge

Av Österlens sju ursprungliga fiskelägen är Skillinge ett av de charmigaste. Idag en levande by under årets alla månader med livsmedelsaffär, förskola, äldreboende och bebyggt av villor samt fritidshus i modern stil. Men här finns också ett historiskt arv i form av välbevarade kaptenshus, fiskarebostäder och smala strädden ner mot småbåtshamnen samt ett vibrerande kulturliv.

Det heter faktiskt att bo ’på’ Skillinge. I forna tider bodde man på något av Österlens fiskeläger som sedan revs och flyttades till annan plats utmed Östersjökusten. Skillinge är idag en by med året-runt-service som livsmedelsffär, förskola och äldreboende. Här finns caféer, restaurang, B&B med en välbesökt småbåtshamn med skeppsvarv och båtklubb i centrum för folklivet. Ursprunget manifesteras även i ett sjöfartsmuseum. Idag är Skillinge också något av ett kulturellt centrum för besökare under den årliga Konstrundan. Det är många konstnärer som valt byn till sin plats på jorden och här finns även ett aktivt scenliv genom uppsättningarna på Skillinge Teater.

Bebyggelsen, som speglar utvecklingen genom århundraden, är mycket varierad. Storslagna kaptensgårdar, uppförda främst under 1800-talet blandas med charmiga fiskarbostäder som kanta smala strädden. Ett område med ny arkitektur och moderna villor är fint placerat nära småbåtshamnen. Gislöv är en av de minsta byarna på Österlen. Husen och gårdarna samlas kring korset som bildas av vägar till Simrishamn, Skillinge, Borrby och Brantevik. Här finns det vackra lövskogsområdet Gislövs stjärna och mitt i skogen tronar också utomhusdansbanan Österlens stjärna. Två kilometer därifrån ligger idylliska Gislövshammar där ett femtontal hus och länger kantar smala gator. Naturen är särpräglad med trappstegsformade kalkstenshällar invid strandlinjen. Havet vid Gislövshammar är mycket populärt bland vindsurfare. Fågelskådare uppskattar djurlivet och det går ett vackert promenadstråk vidare till Brantevik. Östra Nöbbelöv, där merparten av bebyggelsen är från mitten av 1800-talet, ligger inåt land inbäddad i det mjukt kuperade landskapet. Det finns goda bussförbindelser mellan alla byarna vidare utmed kust- och inland samt till Simrishamn där Pågatågen går in till Malmö.

Att äta gott är något av en skånsk specialitet och på Skillinge med omnejd erbjuds flera möjligheter till detta. Hamnkrogen i Skillinge bjuder på en livlig atmosfär medan Karnelund Krog & Rum i Gislövs by erbjuder vällagat mat, lugn och ro. På Sparrisgården har man odlat sparris, och annat gott, i tjugo år. Under den årliga Krusbärsfestivalen i Skillinge står istället det taggiga lilla bäret i fokus. Här tävlar man om godast krusbärsbakverk och i marknadsstånd vid hamnen erbjuder lokala producenter sina varor.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Skillinge? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Långgatan 42

Långgatan 42

27660 Skillinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder