Hoppa till innehåll

Vid Norrekås - på havssidan strax söder om Skillinge

  • På förhand
  • 62 kvm
  • 4 rum
  • 5 450 000 kr

Skillinge, Simrishamn

Örnahusvägen 9

Utgångspris:
5 450 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
62 kvm*
Tomtarea:
2 187 kvm
Typ:
Friliggande villa

*enligt areamätningsprotokoll.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Bjurfors Österlen
Erica Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vid Norrekås - på havssidan strax söder om Skillinge

Beskrivning

Här erbjuds ett charmigt fritidsboende alldeles vid havet med en omgivning som bjuder in till långa promenader både utmed havet och i naturen. På kort avstånd finns sköna havsbad från badbrygga vid Skillinge, eller söderut där underbara sandstränder tar vid.
Huset är uppfört 1936 och har 62 kvm boarea, inklusive den inredda vinden. Den faktiska golvytan är större och tillsammans med den generösa takhöjden skapar det en härlig känsla av rymd och får huset att upplevas betydligt rymligare. Här finns en fin karaktär och många genuina detaljer såsom trägolv, synliga takbjälkar och vackra spegeldörrar.
Ett litet hus att trivas stort i.

På entréplan finns kök, badrum och två rum som antingen nyttjas som matrum och vardagsrum eller det ena som ett rymligt sovrum. En trappa upp väntar ett gavelrum samt ett öppet rum med kupa och fin vy mot havet, ett motiv som förändras året runt, från vårens och sommarens glittrande hav till höstens och vinterns dramatiska vågor.

Utanför huset väntar flera naturliga platser att slå sig ner på och njuta av dagen. Här kan morgonkaffet avnjutas i solen, medan eftermiddagen övergår i långa, härliga kvällar utomhus. Det stora växthuset blir som ett extra rum för umgänge, middagar och sköna sammankomster med familj och vänner – eller en plats för den odlingsintresserade att låta idéerna ta form. Den generösa tomten om 2 187 kvm erbjuder dessutom gott om utrymme för den odlingsintresserade med möjlighet till ytterligare odling på friland.

Skillinge ligger på bekvämt avstånd. Här finns bl a mataffär som håller öppet året runt, teater, hamnkrog och små butiker – en levande bymiljö som gör det enkelt att trivas även utanför högsäsongen.
Norrekås är för dig som söker det där lilla extra på semestern - lugnet, charmen och friheten. Ditt eget ställe att längta till!

Interiör

Bostaden har två entréer – en med havet som närmaste granne och en strax intill, praktiskt belägen i anslutning till parkeringsplatsen. Den senare leder in till en välkomnande hall med klinkergolv och plats för ytterkläder och skor. Här finns badrummet, som är kombinerat med tvättstuga med dusch, wc och tvättställ samt tvättmaskin och en praktisk rostfri vaskbänk. Trappa upp till det inredda vindsplanet

Köket präglas av husets tidstypiska funkiskaraktär, där originalinredningen och den klassiska rostfria diskbänken finns bevarade. Samtidigt har köket uppdaterats med modern utrustning i form av spishäll och ugn, fläkt, kyl/frys samt bänkdiskmaskin. Vid fönstret finns plats för ett mindre matbord, perfekt för morgonkaffet med dagsljuset som sällskap. Trappa ner till den mindre källaren.

Centralt i bostaden ligger det trivsamma matrummet/vardagsrummet, där genomgående fönster ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Intill ligger ytterligare ett rum i samma generösa storlek och med samma fina ljus. Ett flexibelt utrymme som kan användas som rymligt sovrum, arbetsrum eller ytterligare en sällskapsdel – helt efter behov.

Vidare finns en hall med bra förvaringsmöjligheter samt utgång mot trädgårdssidan och det härliga altandäcket med utsikt mot havet. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och bostadens havsnära läge blir påtagligt.

Vindsplan - utgör endast 4 kvm boarea men med en golvyta som är användbar till så mycket mer:

Trappan leder upp till ett öppet och karaktärsfullt allrum på vindsplanet. Från kupan mot havet ges en fin vy över vågorna och det levande kustlandskapet med båtar och fågelliv som ständigt skiftande blickfång.

På gaveln finns ett separat sovrum.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Vindsplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hoby 7:26

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 450 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
62 kvm*
Tomtarea
2 187 kvm

*enligt areamätningsprotokoll.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind, liten källare
Byggår
1936
Fasad
Puts
Grund
Skånegrund, liten källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump (2025), radiatorer
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade med spröjs
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

1993 byggdes kupa mot havet och i samband med det tillkom plåttaket.
2009 dränerades runt huset.
2026 har fönsterna målats utvändigt och även fasaden samt invändig målning.

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus om ca 20 kvm uppfört 2006.
Förrådsbyggnad om ca 8 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Altandäck utmed havssidan och stensatt uteplats i husets vinkel med eftermiddag-/kvällssol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Egen vattenbrunn finns, används ej.

Tomt

Natur-/trädgårdstomt

Parkering

Plats för flera bilar.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1974-05-06)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Trekammarbrunn mm

Förmån: Officialservitut Väg, 11-SIM-1330/77.1

Last: Avtalsservitut Trekammarbrunn mm, 11-IM2-79/2956.1

TV/bredband

Internet: Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 266 000 kr
Byggnadsvärde
792 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
40 975 kr
Försäkring
1 636 kr
Renhållning
1 871 kr
Vatten/Avlopp
11 200 kr
Summa
55 682 kr

Driftskostnader baseras på helår med en hyresgäst boende. Annars nyttjas det endast som fritidsboende.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr

Om Skillinge

Att bo på Skillinge

Av Österlens sju ursprungliga fiskelägen är Skillinge ett av de charmigaste. Idag en levande by under årets alla månader med livsmedelsaffär, förskola, äldreboende och bebyggt av villor samt fritidshus i modern stil. Men här finns också ett historiskt arv i form av välbevarade kaptenshus, fiskarebostäder och smala strädden ner mot småbåtshamnen samt ett vibrerande kulturliv.

Det heter faktiskt att bo ’på’ Skillinge. I forna tider bodde man på något av Österlens fiskeläger som sedan revs och flyttades till annan plats utmed Östersjökusten. Skillinge är idag en by med året-runt-service som livsmedelsffär, förskola och äldreboende. Här finns caféer, restaurang, B&B med en välbesökt småbåtshamn med skeppsvarv och båtklubb i centrum för folklivet. Ursprunget manifesteras även i ett sjöfartsmuseum. Idag är Skillinge också något av ett kulturellt centrum för besökare under den årliga Konstrundan. Det är många konstnärer som valt byn till sin plats på jorden och här finns även ett aktivt scenliv genom uppsättningarna på Skillinge Teater.

Bebyggelsen, som speglar utvecklingen genom århundraden, är mycket varierad. Storslagna kaptensgårdar, uppförda främst under 1800-talet blandas med charmiga fiskarbostäder som kanta smala strädden. Ett område med ny arkitektur och moderna villor är fint placerat nära småbåtshamnen. Gislöv är en av de minsta byarna på Österlen. Husen och gårdarna samlas kring korset som bildas av vägar till Simrishamn, Skillinge, Borrby och Brantevik. Här finns det vackra lövskogsområdet Gislövs stjärna. Två kilometer därifrån ligger idylliska Gislövshammar där ett femtontal hus och längor kantar smala gator. Naturen är särpräglad med trappstegsformade kalkstenshällar invid strandlinjen. Havet vid Gislövshammar är mycket populärt bland vindsurfare. Fågelskådare uppskattar djurlivet och det går ett vackert promenadstråk vidare till Brantevik. Östra Nöbbelöv, där merparten av bebyggelsen är från mitten av 1800-talet, ligger inåt land inbäddad i det mjukt kuperade landskapet. Det finns goda bussförbindelser mellan alla byarna vidare utmed kust- och inland samt till Simrishamn där Pågatågen går in till Malmö.

Att äta gott är något av en skånsk specialitet och på Skillinge med omnejd erbjuds flera möjligheter till detta. Hamnkrogen i Skillinge bjuder på en livlig atmosfär medan Karnelund Krog & Rum i Gislövs by erbjuder vällagat mat, lugn och ro. På Sparrisgården har man odlat sparris, och annat gott, i tjugo år.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Skillinge? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Örnahusvägen 9

Örnahusvägen 9

276 36 Borrby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo