Hoppa till innehåll
Charmfullt och behändigt hus

Charmfullt stenhus vid lantlig idylll

  • På förhand
  • 57 kvm
  • 3 rum
  • 1 850 000 kr

Rydsgård, Skurup

Örsjö 1441

Utgångspris:
1 850 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
57 kvm*
Tomtarea:
490 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Alexandra Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmfullt stenhus vid lantlig idylll

På promenadavstånd från täta tågkommunikationer ligger detta pittoreska hem perfekt beläget. Välskött och ombonat med omfamnad trädgård vid öppna fält

Beskrivning

Här, där syrenerna doftar om våren och det öppna landskapet breder ut sig, ligger ett litet hus som genast känns hemma. Läget är idylliskt men samtidigt lättillgängligt, och huset har varsamt tagits om hand genom åren med bland annat omlagt tak och utbytta fönster. Ytorna är välplanerade och passar lika fint för fritidsliv som för ett permanent boende för det mindre hushållet.

Entréplanet bjuder in till umgänge och vardagsliv. Här finns generösa sällskapsytor med plats för långbord vid matplatsen och en rejäl soffgrupp i vardagsrummet, där den inkopplade kaminen blir en självklar samlingspunkt under årets svalare dagar.

Det lantliga köket, med sina lingröna luckor, erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Intill ligger ett charmigt ”walk-in-skafferi” som även rymmer tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.
Badrummet är tidlöst helkaklat, och en trappa upp väntar ett rofyllt sovrum samt ett allrum som med lätthet kan bli ytterligare ett sovrum – perfekt för dubbelsäng eller två enkelsängar. Det lilla rummet intill, med eget fönster, lämpar sig lika väl som arbetsrum, klädkammare eller barnkammare.

Garaget erbjuder goda förvaringsmöjligheter och plats för cyklar. I trädgården mognar vinbär, äpplen och päron i säsong, och solen följer tomten från morgon till kväll – en plats att njuta av årets alla ljusa stunder.

På promenadavstånd nås Rydsgårds utbud med livsmedelsbutik, lunchrestaurang, pizzeria, vårdcentral och bibliotek. Pågatågen tar dig smidigt vidare till Ystad, Malmö och Köpenhamn. För salta bad och sand mellan tårna når du Mossbystrands långa strand på knappt tio minuter med bil. Längs Skurups sydkust finns dessutom Mossbylund med spa och restaurang, Hörte Brygga och flera omtyckta utflyktsmål i Abbekås.

Ett hem att trivas i – och att längta tillbaka till.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Örsjö 14:41

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 850 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
57 kvm*
Tomtarea
490 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Puts och trä
Grund
Gjuten platta och torpargrund
Stomme
Troligtvis tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen el, luft/luft-värmepump och kamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2009: Nytt tak, nya hängrännor och stuprör, 4 nya fönster, takfönster, renovering av badrum, puts och målning av fasad.
2010: Ny kamin.
2016: Ny ytterdörr.
2021: Ny cirkulationspump och expansionskärl.
2022: Resterande fönster utbytta. Målning av fasad utvändigt och invändigt på entréplan.
2022 - Köksluckor målade
2023 - Luftvärmepump installerad
2024 - Ny tvättmaskin installerad
2024 - Ny heltäckningsmatta och ommålat sovrum
2024 - Diskmaskin installerad
2024 - Klädkammare omgjort till kontor (spacklat, målat och lister uppsatta)
2024 - Grind/staket uppsatt i trädgården
2025 - Torktumlare installerad
2025 - Nytt kylskåp installerat
2025 - Ommålade blå gavlar på fasaden

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber från Skurups elverk

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 340 000 kr
Byggnadsvärde
714 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 050 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
18 379 kr
Försäkring
4 733 kr
Renhållning
3 667 kr
Vatten/Avlopp
10 928 kr
Summa
37 707 kr
Elförbrukning
6 358 kWh/år

Avser säljarens förbrukning. Elen inkluderar även kostnad för värme.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 335 000 kr

Om Rydsgård

Att bo i Skurups kommun

Inbäddad mellan Malmö och Österlen med Östersjön vid sina fötter, ligger Skurups kommun som en oas på Söderslätt. Här finns sköna naturområden, goda pendlingsmöjligheter och möjlighet till många olika fritidsaktiviteter.

Tätorten Skurup växte fram vid järnvägen mellan Malmö och Ystad under industrialismens barndom. Bebyggelsen består till stor del av enfamiljshus och villor, men har även några områden med flerfamiljshus i ett till tre plan. Andra populära bostadsområden i kommunen är Abbekås som från början var ett fiskeläge, omtalat redan på 1500-talet, och Västra Vemmenhög som är den plats varifrån Nils Holgersson påbörjade sin resa genom Sverige.

Skurups kommun har många vackra naturområden som erbjuder upplevelser för alla åldrar. Det populära friluftsbadet på Vaktgatan i Skurup har flera bassänger, bastu, ett stort grönområde samt lekplats, kiosk och café. Vid Svaneholmssjön strax norr om Skrurup ligger vackra Svaneholms slott som har ett eget museum och gästgiveri.

Vägnätet i kommunen är väl utbyggt och endast femton kilometer från kommunens centralort ligger Sturups internationella flygplats som tar dig ut i Europa. Med tåg når du Köpenhamn på mindre än en timme.

I Skurup finns allt du behöver av bekvämligheter och service på nära hand. Centralorten har fina shoppingpärlor och det finns gott om gårdsbutiker på landsbygden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rydsgård? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Örsjö 1441

Örsjö 1441

27463 Rydsgård

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo