Rälsvägen 6

Familjevänligt med härligt uterum

Välplanerat familjehem om 112 kvm med tre sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum, härligt uterum och lättskött trädgård i populära Hjärup.

Beskrivning

Välkommen till Rälsvägen 6 och ett trivsamt familjehem där välplanerade ytor, fina sociala rum och en härlig utemiljö samspelar på bästa sätt. Här erbjuds 112 kvadratmeter fördelade över två plan, kompletterat med 13 kvadratmeter biarea och en lättskött tomt om 281 kvadratmeter. Ett bekvämt boende med tre sovrum, två badrum, separat tvättstuga och ett underbart uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig del av hemmets sociala ytor.

Redan vid ankomsten möts du av ett välskött och inbjudande uttryck. Den stenlagda framsidan ramas in av planteringar och erbjuder en trevlig plats för en stund i solen. Väl inne väntar en praktisk hall varifrån bostadens entréplan öppnar upp sig.

Köket går i en ljus och tidlös färgskala med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett rejält matbord intill fönstret. Här finns fina förutsättningar för såväl vardagens middagar som långa helgfrukostar med familjen. I direkt anslutning ligger den separata tvättstugan – en uppskattad och praktisk lösning som förenklar vardagslogistiken.

Vidare väntar det rymliga vardagsrummet med gott om plats för en generös soffgrupp och ytterligare möblering. De stora fönsterpartierna bidrar med fint ljus och härifrån finns en naturlig kontakt med uterummet och trädgården. Uterummet blir snabbt en av hemmets favoritplatser. Här finns plats för ett stort matbord och tack vare de generösa glaspartierna suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader.

Utanför väntar en skyddad och lättskött trädgård omgiven av grönska. Här kombineras gräsyta med stenlagd uteplats och uterum, vilket skapar flera naturliga platser för såväl middagar och umgänge som avkoppling i solen. Den insynsskyddande häcken ger trädgården en privat och ombonad känsla.

Entréplanet erbjuder dessutom ett sovrum som passar lika bra som gästrum eller hemmakontor samt ett stilrent helkaklat badrum med dusch.

En trappa upp fortsätter den genomtänkta planlösningen. Här finns två rymliga sovrum med bra möbleringsmöjligheter samt klädkammare och förvaring. Våningsplanet kompletteras av ett generöst helkaklat badrum med badkar – praktiskt för barnfamiljen och en fin kontrast till duschrummet på entréplanet.

Rälsvägen 6 är kort sagt ett hem där vardagen får ta plats. Kombinationen av tre sovrum, två badrum, separat tvättstuga, generösa sällskapsytor och den fina kontakten med uterum och trädgård skapar ett boende som passar familjen under många år framöver. Här är det bara att flytta in och börja trivas i familjevänliga Hjärup.

Interiör

HALL
Välkomnande och praktisk hall med plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens olika delar på entréplanet samt trappan som leder vidare till ovanvåningen.

KÖK
Ljust och rymligt kök med tidlös inredning, generösa arbetsytor och gott om skåpförvaring. Den maskinella utrustningen är fint integrerad i köksmiljön och intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig plats för matbord.

TVÄTTSTUGA
Praktisk separat tvättstuga i direkt anslutning till köket. Här finns tvättmaskin och torktumlare tillsammans med arbetsbänk, vask och förvaring – en funktionell yta som förenklar familjens vardag.

VARDAGSRUM
Generöst sällskapsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot uterummet, vilket skapar en härlig kontakt mellan bostadens inomhus- och utomhusmiljöer.

UTERUM
Ett av bostadens verkliga guldkorn. Det generösa uterummet omges av stora glaspartier och erbjuder gott om plats för matgrupp och umgänge. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare del.

SOVRUM ENTRÉPLAN
Bra sovrum med flexibel användning och plats för såväl säng som övrig möblering. Passar även utmärkt som arbetsrum eller gästrum.

BADRUM ENTRÉPLAN
Stilrent helkaklat badrum i ljusa toner med mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, wc och kommod med tvättställ.

ALLRUM/HALL OVANVÅNING
Den övre hallen binder samman ovanvåningens rum och får ett fint ljusinsläpp från takfönstret. Här finns även möjlighet till mindre möblering.

SOVRUM
Rymligt sovrum med bra möbleringsmöjligheter och fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.

SOVRUM
Ytterligare ett generöst sovrum med plats för både säng, förvaring och kompletterande möblemang.

BADRUM OVANVÅNING
Rymligt helkaklat badrum utrustat med badkar, wc och tvättställ med kommod. Snedtaket bidrar med karaktär samtidigt som takfönstret ger ett fint naturligt ljus.

TRÄDGÅRD & UTEPLATS
Lättskött och skyddad trädgård med gräsyta, häckar och stenlagd uteplats. Tillsammans med uterummet skapas fina möjligheter att flytta ut vardagslivet under årets varmare månader.