Hoppa till innehåll

Stilfull familjevilla med gästhus, pool och gångavstånd till stranden

  • På förhand
  • 200 + 50 kvm
  • 6 rum
  • 12 500 000 kr

Falsterbo, Vellinge

Hörens Väg 8

Pris:
12 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
200 kvm / 50 kvm*
Tomtarea:
625 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Katarina Lindvall

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höllviken
Katarina Lindvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfull familjevilla med gästhus, pool och gångavstånd till stranden

Beskrivning

Välkommen till denna smakfullt renoverade och tillbyggda 1,5-plansvilla på eftertraktat hörnläge i Falsterbo – där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem utöver det vanliga. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skola, kommunikationer, golfbanor och bara fem minuters promenad till de vita sandstränderna.

Huvudbyggnaden har genomgått omfattande renoveringar och har dessutom utökats med en generös tillbyggnad om ca 50 kvm. Husets hjärta är det stora sällskapsrummet med stilrena fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ligger en vacker enstavsparkett och i den nyare delen har man installerat behaglig golvvärme. Den stilrena pelletskaminen, som smidigt styrs via mobilen, ger både värme och mysfaktor året om.

Det platsbyggda köket i grått, med exklusiv granitbänkskiva, har en öppen planlösning mot sällskapsdelen – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. På entréplan finns även ett helkaklat badrum, ett rymligt sovrum samt en praktisk tvättstuga utrustad med moderna maskiner (2020) och en ny varmvattenberedare från Nibe (2025).

Ovanvåningen bjuder på ett generöst allrum, tre ljusa sovrum och ett stilfullt badrum från 2018 med exklusivt italienskt kakel och klinkers i storformat (120x120).

Utöver huvudbyggnaden finns ett fristående och isolerat gästhus om ca 50 kvm från 2022 – perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller tonårsbostad. Trädgården har välplanerade ytor och kronan på verket är den inbjudande saltvattenpoolen från 2022 – ett drömställe för sommarens alla dagar.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan samt annex

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 6:262

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
12 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
625 kvm
Biarea
50 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1973/2018
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark samt krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft samt pelletskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler (Nordan)

Ombyggnad, Renoveringar

2018 gjordes en omfattande renovering/tillbyggnad av huset med bland annat två frontespiser.
Fasaden putsades, nya innergolv, nytt platsbyggt kök, nya fönster (bortsett från två i badrummet på botenvåningen). Man har även dragit om i princip all el, bytt ut alla vatten och avloppsledningar, sett över dränering, byggt ett stort trädäck, renoverat badrum övre plan, renoverat tvättstuga, ny luft/luftvärmepump med FTX, installerat avfuktare i krypgrund.
2022 gjöt man saltvattenpoolen (Tjälldéns pool) och byggde gästhuset.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om ca 50 kvm med golvvärme där det är förberett för badrum (man har satt tätskikt).

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgård med hög insynsskyddande häck runt. Här finns bland annat mullbärsträd, jasmin, koreansk blomsterkornell, havtorn. Saltvvattenpool från 2022 samt pergola med utekök.

Parkering

Uppställningsplats för 2-3 bilar

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1996-05-08) Byggnadsplan (1977-03-02)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:13 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 998 000 kr
Byggnadsvärde
4 596 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2017-09-04

Om Falsterbo

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hörens Väg 8

Hörens Väg 8

239 42 FALSTERBO

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder