-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull familjevilla med gästhus, pool och gångavstånd till stranden
Falsterbo, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välkommen till denna smakfullt renoverade och tillbyggda 1,5-plansvilla på eftertraktat hörnläge i Falsterbo – där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett hem utöver det vanliga. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skola, kommunikationer, golfbanor och bara fem minuters promenad till de vita sandstränderna.
Huvudbyggnaden har genomgått omfattande renoveringar och har dessutom utökats med en generös tillbyggnad om ca 50 kvm. Husets hjärta är det stora sällskapsrummet med stilrena fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ligger en vacker enstavsparkett och i den nyare delen har man installerat behaglig golvvärme. Den stilrena pelletskaminen, som smidigt styrs via mobilen, ger både värme och mysfaktor året om.
Det platsbyggda köket i grått, med exklusiv granitbänkskiva, har en öppen planlösning mot sällskapsdelen – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. På entréplan finns även ett helkaklat badrum, ett rymligt sovrum samt en praktisk tvättstuga utrustad med moderna maskiner (2020) och en ny varmvattenberedare från Nibe (2025).
Ovanvåningen bjuder på ett generöst allrum, tre ljusa sovrum och ett stilfullt badrum från 2018 med exklusivt italienskt kakel och klinkers i storformat (120x120).
Utöver huvudbyggnaden finns ett fristående och isolerat gästhus om ca 50 kvm från 2022 – perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller tonårsbostad. Trädgården har välplanerade ytor och kronan på verket är den inbjudande saltvattenpoolen från 2022 – ett drömställe för sommarens alla dagar.
Hall / Entré
Välkomnande entré med enstavig ekparkett och målade väggar i ljus färgsättning. Här finns gott om plats för ytterkläder i garderober och runt hörnet ligger en rymlig klädkammare som ger generösa förvaringsmöjligheter. En praktisk och inbjudande hall som sätter tonen för bostaden.
Från hallen nås den ombyggda trappan, som specialanpassats av finsnickare 2025 – en stilfull och gedigen detalj som både höjer helhetsintrycket och bidrar till bostadens kvalitetskänsla.
Sällskapsrum och kök
Från hallen, till höger, nås det stora och härliga vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rummet präglas av enstavsparkett, ljusa, målade väggar och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns utgång till både trädgård och pergola, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö. Golvvärme ger extra komfort och pelletskaminen bidrar med både värme och mysfaktor. I öppen och social planlösning med sällskapsrummet ligger det stilrena, platsbyggda köket från Flintgård (2018) med grå inredning och exklusiv bänkskiva i svart granit. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn och mikro/kombiugn från High end, kyl och frys från Electrolux samt diskmaskin från Siemens. Detta blir en naturlig samlingspunkt vid både vardag och fest.
Badrum 1 (entréplan)
Helkaklat och fräscht badrum inrett med dusch, wc och kommod. Infälld belysning i taket.
Tvättstuga
Praktisk och fin tvättstuga, renoverad 2020, med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2020) samt varmvattenberedare från Nibe (2025). En funktionell yta med god arbetsyta och förvaring. Härifrån når man husets framsida.
Sovrum 1 / Kontor
Flexibelt rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Enstavsparkett, målade väggar och platsbyggd förvaring. Här finns även utgång till trädgården, vilket ger rummet ett extra mervärde.
Allrum (övre plan)
En trappa upp möts man av ett stort och luftigt allrum, perfekt som TV rum, lekrum eller extra sällskapsyta. Enstavsparkett och målade väggar ger ett enhetligt och stilrent intryck.
Sovrum 2 – Master bedroom
Rofyllt master bedroom med enstavsparkett och målade väggar. God förvaring erbjuds i garderober och rummet har en lugn och harmonisk atmosfär.
Sovrum 3 och 4
På andra sidan allrummet ligger dessa två trivsamma sovrum med enstavsparkett och målade väggar. Båda har förvaring i garderober.
Badrum 2 (övre plan)
Snyggt och stilrent badrum, renoverat 2018, med kaklade väggar och klinkergolv. Inrett med badkar, dusch, toalett, handfat och kommod – ett komplett familjebadrum med genomtänkt funktion.
Planlösning entréplan samt annex
Planlösning övre plan
Falsterbo 6:262
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2018 gjordes en omfattande renovering/tillbyggnad av huset med bland annat två frontespiser.
Fasaden putsades, nya innergolv, nytt platsbyggt kök, nya fönster (bortsett från två i badrummet på botenvåningen). Man har även dragit om i princip all el, bytt ut alla vatten och avloppsledningar, sett över dränering, byggt ett stort trädäck, renoverat badrum övre plan, renoverat tvättstuga, ny luft/luftvärmepump med FTX, installerat avfuktare i krypgrund.
2022 gjöt man saltvattenpoolen (Tjälldéns pool) och byggde gästhuset. Behandling av tak samt byte av nockband.
2025 byggdes trappan om av en finsnickare.
Gästhus om ca 50 kvm med golvvärme där det är förberett för badrum (man har satt tätskikt).
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgård med hög insynsskyddande häck runt. Här finns bland annat mullbärsträd, jasmin, koreansk blomsterkornell, havtorn. Saltvvattenpool från 2022 samt pergola med utekök.
Uppställningsplats för 2-3 bilar
Ändring av detaljplan (1996-05-08) Byggnadsplan (1977-03-02)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:13 ändamål: Vägar
Kostnader för elen inkluderar elbilsladdning och uppvärmning av pool. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
