Hoppa till innehåll

Enplanshus på attraktiv återvändsgata

  • På förhand
  • 138 kvm
  • 4 rum
  • 11 850 000 kr

Falsterbo, Vellinge

Kullagränd 1A

Utgångspris:
11 850 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
138 kvm*
Tomtarea:
583 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppdragsgivaren

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höllviken
Lisa Niemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplanshus på attraktiv återvändsgata

Renoverat enplanshus från 2023 på eftertraktade återvändsgata. Huset är i nyskick med modern inredning, stora ljusinsläpp.

Beskrivning

Möjlighet att förvärva ett renoverat enplanshus beläget på attraktiva adress i Falsterbo – en lugn och insynsskyddad återvändsgata. Detta hem genomgick en omfattande och komplett renovering under 2023 och framstår idag i absolut nyskick. Interiören präglas av modern design med en genomtänkt och enhetlig stil, där stora fönsterpartier maximerar det naturliga ljusinsläppet och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i varje rum. Här erbjuds ett bekvämt och lyxigt boende där man kan flytta in direkt och njuta av både det moderna livets bekvämligheter och Falsterbos charm.

Interiör

Hela huset renoverades 2023. Microcement i alla rum, även badrum. Vattenburen golvvärme. Målade väggar med OSB-skiva samt gips. Köks med IKEA stomme och luckor från Picky Living, arbetsbänk i ljus kompositsten. Samtliga vitvaror från 2023.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falsterbo 6:121

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
11 850 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
583 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt uppdragsgivaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1979/2023
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1996-05-08) Byggnadsplan (1975-11-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:13 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 430 000 kr
Byggnadsvärde
2 073 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
12 000 kr
Renhållning
3 629 kr
Vatten/Avlopp
9 539 kr
Summa
25 168 kr
Elförbrukning
14 297 kWh/år

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Fast avgift för elnät till Eon 21 595 kr tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
35
Energideklarationsdatum
2025-10-20

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 212 000 kr

Om Falsterbo

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kullagränd 1A

Kullagränd 1A

23942 Falsterbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi, Bjurfors Höllviken

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo