Möllemadsvägen 52

Här är det enkelt och skönt att leva...

Falsterbo - på ett fint och ostört läge endast ett stenkast från Strandbadens stigar som är utmärkta för morgonturen till fots - i ditt eget tempo!

Beskrivning

Välkomna till MÖLLEMADSVÄGEN 52 i Falsterbo – ett hem som förenar generösa ytor, genomtänkt planlösning och en flexibilitet som få andra boenden kan erbjuda. Här finns möjligheten att nyttja hela huset för egen del, eller att skapa en smart lösning där du bor på ena våningsplanet och hyr ut det andra – perfekt för såväl permanentboende som sommarparadis med extra inkomstmöjlighet.

Bostaden omfattar totalt 195m² + 35m² och erbjuder en optimal planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Huset är välhållet och präglas av en inbjudande känsla – här är det enkelt att flytta in och börja njuta från första dagen. Med två kök, två badrum och två allrum finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. De generösa sällskapsytorna med matrum, kök och bibliotek skapar en trivsam och harmonisk miljö, medan flexibiliteten i planlösningen möjliggör fyra till sex sovrum efter behov.

Trädgården om 835m² är en grön oas som skyddas av huskroppen och skapar ett skyddat och privat läge. Här finns flera uteplatser som låter dig följa solen från morgon till kväll, eller hitta svalkande skugga under varma sommardagar. På övre plan väntar en stor, terrassliknande balkong i härligt söderläge, med utgång från allrummet – en perfekt plats för avkoppling. När kvällen faller bjuder det vackra trädgårdsrummet in till umgänge och stillhet året om.

Fastigheten är belägen på en attraktiv adress i Falsterbo, med utmärkta parkeringsmöjligheter – plats för 5–7 bilar på uppfarten samt en plats i garaget.

Detta är en plats för njutning, frihet och avkoppling. Skyddad och privat, med en omgivning som inte stör utan snarare förstärker känslan av lugn. Här samsas öppna ytor med intima hörn, perfekta för såväl sociala stunder som avskild vila. Klimatet i södra Skåne bjuder på milda vintrar, tidiga vårar och långa, ljusa somrar – ett boende att uppskatta året om.

Läget är svårslaget, med havet närvarande i tre väderstreck och närhet till några av Sveriges finaste stränder. Golfbanor i både Ljunghusen och Falsterbo ligger inom bekvämt avstånd, liksom charmiga Skanör med sin småbåtshamn och pittoreska bebyggelse. Serviceutbud finns nära till hands och för den som söker mer puls nås hela Öresundsregionens rika utbud enkelt.

Ett hem att trivas i – oavsett om du söker ett permanent boende, ett sommarhus eller en kombination av båda.

Välkommen att boka din personliga visning.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
På detta plan finns möjlighet till två sovrum, fina sociala ytor och access ut mot trädgården.

Entré/hall
Höganäs keramikgolv och vitmålade väggar. Entré är förberedd för att man skall kunna hyra ut övre plan med dörr in till entréplan och dörr in till övre plan. Goda avhängningsmöjligheter i tamburen till vänster. Bilar ställs direkt utanför entrén vilket gör det smidigt med i och urlastning.

Allrum
Höganäs keramikgolv och vitmålade väggar. Väl tilltaget rum med möjlighet till att möblera med både matbord och den stora soffgruppen. Direkt access till köket. Fönster in mot trädgården.

Bibliotek/sovrum 4
Höganäs keramikgolv och vitmålade väggar. Ägarna har låtit flytta väggen in mot rummet för att dels frigöra terrassdörren ut mot den södra sidan (anm. låset bör bytas/justeras) och till fördel för ett hemmakontor/bibliotek. Väggfast bokhylla på den vänstra väggen. Finns behovet av fler sovrum på entréplanet kan givetvis detta användas.

Kök
Höganäs keramikgolv och vitmålade väggar. Ett mysigt beredningskök med gott om avlastningsytor och skåp. Fönster ut mot väster. Köket ligger i direkt anslutning till matrummet. Köket är utrustat med; Kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, spis och fläkt.

Sovrum 1
Parkettgolv och vitmålade väggar. Det stora sovrummet. Ett fint rum med plats för dubbelsäng, skrivplats och god förvaring. Idag finns här två garderober. Fönster ut mot trädgården. I och med att här finns två fönster så kan man med fördel dela av rummet till två mindre sovrum om behovet finns.

Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och beige golv. Ett skönt rum för bästa start av dagen. Bra med plats. Här finns; duschhörna, handfat, skåp, fönster, toalett och spotlights. Nybyggt sedan 2016.

Klädvård/tvättstuga
Beige klinkergolv och vitmålade väggar. Bra placering med direkt access in från garaget. Vardagsentré och-/eller en ingång för hunden. Rummet är utrustat med; värmepanna (2018), tvättmaskin, torktumlare, vask, fönster och god förvaring i ett flertal skåp.

Garage/förråd
Enbilsgarage. Idag är porten igensatt från insidan. Önskar man plats för sommarbilen så får man ta bort den uppreglade väggen. Idag används garaget till förvaring. Innanför garaget finns ytterligare förvaring och även dörr ut mot trädgården.

Övre plan
Lite beroende på hur man skall använda huset så kan detta plan ge rätt köpare möjlighet till att hyra ut detta plan under delar eller hela året. Här finns sovrum, allrum, badrum och kök. Egen ingång från entréplan och stor balkong i söderläge. Fönsterna på detta plan utbytta 2012 (ej i sovrum 2, står i garaget)

Allrum/kök
Parkettgolv och vitmålade väggar. Taket är klätt med panel och går upp i nock med synliga bjälkar. Ett härligt rum med stor plats för soffgruppen och separat matbord. Braskamin och utgång till balkong mot söder. Rummet har ett eget kök som är utrustat med; kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin och vask. Här finns även en trappa upp till vindsrummet.

Sovrum 2
Parkettgolv och vitmålade väggar. Placerat längst ner i hallen med fönster mot norr. (Det finns ett nytt fönster i garaget.). Rummet är väl tilltaget med god förvaring i stor garderob.

Barnrum/klädkammare
Laminatgolv och vitmålade väggar. Hyr man ut huset eller låter familjen använda det under sommaren så kan detta absolut vara ett barnrum med sitt läge intill sovrum 2. Här finns plats för två enkelsängar. Fint ljus in från takfönstret. Annars kan man med fördel använda det som en stor klädkammare.

Sovrum 3
Parkettgolv och vitmålade väggar. Två garderober. Ett mysigt rum med ljus från ett fönster i takkupa.

Badrum
Helkaklat badrum. Ljusa klinkerplattor på golvet och smakfullt blandat mellan grön och vit kakelplatta på väggar och snedtak. Ljus in från takfönster. Badrummet är utrustat med; dubbelhandfat, tvättmaskin, toalett, handdukstork, duschhörna och takfönster. Nybyggt sedan 2022.

Klädkammare
Parkettgolv och vitmålade väggar. I början av sovrumshallen finns plats för förvaring.

Vindsrum
Parkettgolv och vitmålade väggar. En trappa upp. För lek, förvaring eller övernattande tonåringar. Idag finns här dubbelsäng och två enkelsängar. Fönster mot norr och fyra garderober.