-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt läge i hjärtat av Falsterbo – med stranden och stadsparken som närmsta grannar
Falsterbo, Vellinge
*I avgiften ingår vatten och sophantering.
**Enligt mäklarbild
Drömläge i Falsterbo nära strand och park – ljus bostad med trädäck, tre sovrum och låg avgift i liten, obelånad förening.
Nu erbjuds en fantastisk möjlighet att förvärva ett hem i ett av Falsterbos mest eftertraktade lägen. Här bor du med stadsparken som granne och med en kort, behaglig promenad till havets vita sandstränder. Bostaden är belägen i en välskött och obelånad förening med endast tre bostäder och låga avgifter – ett tryggt och bekvämt boende med småskaliga kvaliteter.
Denna ljusa och välplanerade bostadsrätt, belägen mitt i radhuslängan, lämpar sig lika väl som permanentboende som ett exklusivt fritidsboende.
På entréplan möts du av trivsamma och öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar i en social och inbjudande planlösning. Här finns även grovkök, badrum och en praktisk klädkammare. Från vardagsrummet når du det insynsskyddade trädäcket – en privat oas omgiven av plank och mur, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av hemmet.
Övre plan erbjuder tre rofyllda sovrum, ett rymligt kombinerat badrum/tvättrum samt ytterligare en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.
Utomhus finns både förråd på trädäcket samt ett extra förråd på gaveln i direkt anslutning till stadsparken. Här finns dessutom 2–3 parkeringsplatser och en generös gräsyta som delas av föreningens medlemmar – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Läget är svårslaget med närhet till allt som gör livet i Falsterbo så eftertraktat – strand, natur, mataffär, restauranger, kommunikationer och inte minst några av Sveriges mest välrenommerade golfbanor.
Varmt välkommen att uppleva detta unika boende på Östergatan 22B!
Nedre plan består av vardagsrum och kök i öppen planlösning, grovkök, badrum och klädkammare.
Entré: Mörkt parkettgolv, vita väggar och klädkammare.
Vardagsrum: Mörkt parkettgolv, vita väggar, stort fönsterparti och utgång till ett generöst trädäck. Delvis öppen planlösning mot köket.
Kök: Vitt kök med bänkskiva i trä, mörkt parkettgolv och vita väggar. Utrustat med delad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Grovkök: Mörkt parkettgolv, vita väggar och utgång till trädäcket. Garderob med värmepump. Rummet kan användas som ett litet sovrum eller kontor.
Badrum: Helkaklat med dusch, handfat med kommod och wc.
Övre plan består av tre sovrum, badrum/tvättrum, hall och klädkammare. Det finns en vind som kan användas för ytterligare förvaring.
Sovrum: Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum: Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum: Parkettgolv och vita väggar.
Hall: Parkettgolv, vita väggar och klädkammare.
Badrum/tvättrum: Helkaklat med inbyggt badkar, handfat med kommod, wc , badrumsskåp, tvättmaskin och torktumlare.
*Bostadsrättsradhus i 1,5 plan.
**Enligt mäklarbild
I avgiften ingår vatten och sophantering.
Laddboxen tillhör bostadsrätten och ingår i elkostnaden.
2020: Installerat fiber, målat fönster och terrassdörrar, intsallerat laddbox till elbil.
2021: Byggt nytt förråd på terrassen.
2023: Installerat luft/luft värmepump.
2025: Ny laddbox.
Två förråd, ett på uteplatsen samt ett på gaveln mot stadsparken.
Trädäck samt liten täppa vid entrén.
Föreningen har 2-3 parkeringsplatser. Man kan även parkera längs med gatan eller på Skoltorget.
Internet: Fiber, var och en tecknar eget avtal.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
I driftskostnaden ingår laddning av elbil.
Föreningen äger fastigheterna Falsterbo 30:8 och Falsterbo 30:1 i Vellinge kommun med 3 småhus.
Föreningen handhar själva den ekonomiska förvaltningen.
I dagsläget finns det inga beslut tagna kring justeringar av månadsavgifterna. Kontrollerat med styrelse 2026-04-02.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
2014-2015 renoverades och målades fönsterkuvert och trävirke samt vindskivor.
2018 renoverades staketen.
2021 Tvätt av tak.
2025: Målat takkupor, gavlar, vindskivor, ytterdörrar, förrådsdörrar, underhåll av fönster.
2-3 parkeringsplatser på föreningens tomt.
Fiber.
Generös gräsmatta som är gemensam för alla boende i föreningen.
Förråd på gaveln mot stadsparken.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. Missa inte den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.
Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.
Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.
Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.
Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Falsterbo? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
