-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömmen om livet på landet
Höllviken, Vellinge
*taxeringsinformation
Taxerad boyta är 86 kvm.
Boytan är fördelad enligt följande:
huvudbyggnad 86 kvm, gästhus 42 kvm.
Bokad visning.
Välkommen till en idyllisk skånegård där historiens charm möter dagens möjligheter. Omgiven av böljande åkrar, grönskande hästhagar och det vackra skånska landskapet erbjuds här en plats att landa, leva och skapa minnen.
Den klassiska 3-längade gården har anor från sent 1800-tal och präglas av den genuina karaktär som bara tidens gång kan skapa. Det vitputsade boningshuset med sina spröjsade fönster, synliga takbjälkar, putsade innerväggar och värmande öppna spis bjuder på en varm och inbjudande atmosfär där det lantliga livet får ta plats på riktigt. Här samsas charm och själ med möjligheten att sätta sin egen prägel.
På den generösa tomten om hela 6 531 kvm breder tre hästhagar ut sig och skapar perfekta förutsättningar för dig som drömmer om ett liv nära hästar och natur. Stallbyggnaden har tidigare inrymt fyra boxar och kan enkelt återställas för den som önskar återuppta verksamheten. Därtill finns gott om utrymme i garage och förrådsbyggnader för såväl fordon som hobbyprojekt.
Som en extra tillgång finns även ett separat gästhus uppfört 2016. Med eget kök, vardagsrum, badrum, rymligt sovrum, sovloft och en privat uteplats erbjuder det en perfekt plats för gäster, generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet.
Här bor du med känslan av att vara mitt i den skånska landsbygden, omgiven av hästhagar och öppna fält, samtidigt som skolor, service, kommunikationer och Höllvikens centrum finns inom bekvämt räckhåll. På cykelavstånd väntar dessutom Kämpinges milslånga, vita sandstrand och havets ständigt skiftande horisont.
Boningshus
Hall
Redan i hallen möts du av gårdens genuina själ. Det rustika tegelgolvet sätter tonen och tillsammans med de vita väggarna skapas en ljus och välkomnande entré där den lantliga känslan infinner sig direkt.
Badrum
Stilrent badrum renoverat 2016 i harmoniska, beige toner. Här finns vägghängd wc, kommod och dusch samt behaglig golvvärme som ger extra komfort året om. En tidlös och smakfull miljö för dagens behov.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och laminatgolv skapar en lugn och ombonad atmosfär medan garderober erbjuder praktisk förvaring.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele (2016) samt vask och varmvattenberedare. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen.
Allrum/Kontor
Ett trivsamt rum med laminatgolv och vita väggar som lämpar sig lika väl som hemmakontor, hobbyrum eller extra sällskapsyta. Luft/luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat.
Vardagsrum
Hemmets självklara samlingsplats där den öppna spisen blir en naturlig blickfångare. Synliga bjälkar och den charmiga gårdskänslan skapar en varm och inbjudande miljö för både vardag och fest. Härifrån nås uterummet och vidare öppnar bostaden upp sig mot matplats och kök i en social och naturlig planlösning.
Uterum
Ett härligt extrarum med utsikt över den grönskande trädgården. En perfekt plats för långa sommarkvällar, morgonkaffet i solens första strålar eller middagar med familj och vänner oavsett väder.
Kök
Ett charmfullt lantkök från 2016 där husets anor gör sig påminda genom det vackra tegelgolvet och den klassiska gjutjärnsspisen. Den grå köksinredningen tillsammans med den svarta stenbänkskivan skapar en stilfull kontrast mellan gammalt och nytt. Köket är utrustat med ugn, mikro, spishäll, fläkt från Thermex, diskmaskin från Cylinda samt kyl och frys i fullhöjd från Husqvarna.
Från köket når du groventrén med tegelgolv och vita väggar, och härifrån leder även en trappa upp till ett vindsloft.
Gästhus
Hall
Entré med ljusa ytskikt och laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum i stilren design utrustat med vägghängd wc, dusch och kommod. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin från Electrolux samt varmvattenberedare.
Sovrum
Rymligt sovrum med ljusa väggar, laminatgolv och förvaring i garderob.
Allrum och kök
Gästhusets hjärta utgörs av det öppna sällskapsrummet där kök och vardagsrum samspelar under den imponerande takhöjden med öppet upp i nock. De ljusa ytskikten tillsammans med det svarta köket skapar en modern och stilfull kontrast. Köket är utrustat med ugn, häll, kyl/frys och fläkt. Luft/luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om.
En trappa leder upp till det mysiga sovloftet som ger extra sovplatser. Perfekt för övernattande gäster, barn eller som en avskild plats för vila och avkoppling.
Från allrummet kliver du ut på den privata uteplatsen med trädäck och insynsskyddat läge.
Stora hammar 18:1
*taxeringsinformation
Taxerad boyta är 86 kvm.
Boytan är fördelad enligt följande:
huvudbyggnad 86 kvm, gästhus 42 kvm.
Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
2016- Gästhus byggdes och gården genomgick en omfattande renovering.
2020-Bytt elcentraler till automatsäkringar i boningshuset.
Satt in en Luft Luft värme i boningshuset (sovrum).
Satt in en luft/luftvärme i gästhuset samt
Pax fläkt i tvättstuga.
2022- Kompletterat med ytterligare en luft/luft anläggning i gästhuset.
2023- Installerat till och frånluftsventiler i sovrum o vardagsrum.
2026- Målning in och utvändigt, boningshuset.
Målning in och utvändigt i ladan.
Behandling mot alger och mossa på samtliga tak.
På tomten finns ett gästhus med badrum och kök, ca 42 kvm.
Det finns även en stallbyggnad som tidigare haft 4 boxar och som går att återställas om så önskas.
Garage samt förråd.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenskyddsområde (1988-03-01)
Avtalsservitut Ledning mm(2 st)
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM2-71/2874.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM2-71/2875.1
Fiber
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Elförbrukningen omfattar även gästhuset och därav kostnader för 2 abonnemang.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 857 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
