Lilla Hammars väg 9

Fin enplansvilla med lummig trädgård och generösa biytor

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med underbar trädgård och ett läge som har det bästa av Höllviken att erbjuda.

Trädgården är en riktig oas med flera uteplatser i olika väderstreck, vilket gör att du kan följa solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både avkoppling, middagar och umgänge. Det charmiga uterummet används idag för odling av grönsaker och örter – en perfekt plats för dig med gröna fingrar eller som drömmer om ett eget litet växthus.

Invändigt väntar ett smakfullt kök från 2018 i öppen planlösning med sällskapsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. Intill ligger ett separat rum som idag används som allrum/TV-rum men som lika gärna kan disponeras som matsal, arbetsrum eller som extra sovrum vid behov.

Det rymliga sovrummet har direkt utgång till trädgården och kompletteras av ett praktiskt dressingroom som ger både komfort och bra förvaring. Badrummet är fräscht och helkaklat från 2016, utrustat med dusch och tvättmöjligheter. Dessutom finns en gäst-wc i anslutning till entrén.

På tomten finns carport samt ett stort isolerat garage med många användningsmöjligheter. Idag nyttjas det som gym, men passar lika bra för hobbyverksamhet, ateljé eller bilförvaring. Här finns även ett inrett gästrum med sovloft – perfekt för gäster, tonårsbarn eller egen verksamhet. Mellan huset och garagebyggnaden finns ett praktiskt plasttak som gör att du kan ta dig mellan byggnaderna under tak året om.

För dig som önskar ännu mer utrymme finns dessutom en delvis inredd vind med extra potential.

Läget är svårslaget – mitt i hjärtat av Höllviken med cykelavstånd till både centrum och de populära badstränderna. Här bor du med närhet till skolor, fritidsaktiviteter, service, butiker och goda kommunikationer, samtidigt som du kan njuta av lugnet i ett etablerat och omtyckt villaområde.

Ett hemtrevligt och yteffektivt hem med genomtänkta lösningar, fina extraytor och stora möjligheter - varmt välkommen att uppleva det på plats.

Interiör

Hall
Välkomnande hall med vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar som tillsammans skapar en modern och trivsam känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktisk klädkammare erbjuder extra förvaring.

Gästtoalett
Gästtoalett med grått golv och vita väggar. Här finns toalett och kommod med bra förvaring.

Kök & matsal
Smakfullt kök från 2018 med vita luckor och exklusiv bänkskiva i Corian. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor och ett praktiskt skafferi. Köket är utrustat med kyl och frys med ismaskin, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll samt kolfilterfläkt (2026). Det vitlaserade parkettgolvet tillsammans med de ljusa väggarna skapar en luftig och modern atmosfär. Den stora matsalen erbjuder gott om plats för både vardagsmiddagar och större sociala tillställningar.

TV-rum / allrum
Härligt och inbjudande allrum med stora skjutdörrspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den härliga uteplatsen. Väggarna pryds av träpanel och tapet som tillsammans skapar en varm och ombonad känsla. Vitlaserat parkettgolv löper vidare och binder samman bostadens sociala ytor på ett fint sätt.

Sovrum
Rofyllt sovrum med heltäckningsmatta och plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober. Tapet och gråmålade väggar skapar en harmonisk miljö. Från sovrummet nås även trädgården direkt – en härlig detalj som förstärker känslan av lugn och närhet till utemiljön.

Groventré / dressing room
Praktisk groventré som även fungerar utmärkt som dressing room. Här ligger en heltäckningsmatta och längs väggarna finns garderober med skjutdörrar som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Fräscht badrum med grå klinker på golvet och vita väggar i stilren utformning. Här finns dusch, vägghängd toalett med tillhörande förvaring, handdukstork samt behaglig golvvärme. Tvättmaskin från Whirlpool.