-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor familjevilla i hjärtat av Höllviken
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt uppmätning
Bokad visning.
En gedigen och ljus familjevilla med fem sovrum och stora sociala ytor, belägen på en lummig tomt i hjärtat av Höllviken.
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en gedigen familjevilla som kombinerar exceptionell rymd med ett svårslaget läge. Här på en generös och lummigt uppvuxen trädgårdstomt om närmare 1 600 kvadratmeter erbjuds ett hem där varje detalj är utformad för att skapa en harmonisk vardag. Redan när du kliver över tröskeln möts du av en väl tilltagen hall som med sin luftiga atmosfär och rika ljusinsläpp sätter tonen för hela bostaden.
Entréplanet präglas av stora, sociala sällskapsytor som bjuder in till både festliga middagar och avslappnat familjeliv. Det stora köket är en dröm för den matintresserade med sina gedigna arbetsytor och ett fantastiskt ljusspel från både takfönster och fönsterpartier som blickar ut mot husets framsida. På detta plan finns dessutom två rofyllda sovrum, ett badrum och en praktisk gäst-wc, vilket gör planlösningen både flexibel och bekväm.
En trappa upp möts du av ett imponerande allrum där ett stort gavelfönster ramar in omgivningen och fyller rummet med ett härligt flöde av dagsljus. Övre plan utgör en perfekt privat sfär för barnen eller gäster med ytterligare tre rymliga sovrum och ett badrum utrustat med dusch. Utöver huvudbyggnaden erbjuder fastigheten ett rymligt garage och en trädgård som är en sann oas för lek, odling och avkoppling.
Här bor du med naturen som närmsta granne och en kort, behaglig promenad från Kämpingestrandens finkorniga sand och svalkande dopp. Området är känt för sina välrenommerade skolor, vackra grönområden och goda serviceutbud. För dig som pendlar är läget optimalt med smidiga avstånd till Malmö, Trelleborg och Köpenhamn. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker en rofylld livsstil utan att göra avkall på modern bekvämlighet och närhet till stadspuls.
Välkommen hem!
Entré
Björkgolv och målade väggar. Hatthylla.
Kök
Klinkers på golv och målade väggar. Kök från IKEA och arbetsbänk i laminat, stänkskydd av vit kakel. Köket är utrustat med diskmaskin (Bosch 2016), kyl (Samsung 2020), frys (Samsung 2020), spis med ugn (Smeg 2021), köksfläkt (Elektrolux 2022) och mikro (Smeg 2022). Plats för större matbord i köket.
Vardagsrum
Parkett på golv och målade väggar. Kamin
Gästtoalett
Klinker på golv och tapet på vägg. Utrustat med toalett och handfat.
Badrum
Klinkers på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dubbel kommod, dusch, toalett och handdukstork.
Sovrum 1
Björkgolv och målade väggar. Klädförvaring i garderober.
Sovrum 2
Vinylmatta på golv och målade väggar. Klädförvaring i garderober.
Tvättstuga
Plastmatta på golv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch 2023) torktumlare (Bosch 2023) Arbetsbänk, skåpsförvaring och tvättvask.
Övre plan
Allrum
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 1
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 2
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 3
Trägolv och målade väggar.
Badrum
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med toalett, handfat och dusch.
Höllviken 19:217
*Areauppgifter enligt uppmätning
Besiktning
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett
köpeavtal.
2002 Nytt parkettgolv i vardagsrum och hall 2003 Kakelugn byggdes
2012 Ny varmvattenberedare
2011 Renovering av kök; nytt kakelgolv och köksbänkar –
2013 Renovering av badrum och ny klädkammare
2013 Renovering av tvättrum
2008 & 2017 Två luftvärmepumpar installerade
2016 Nya plattor på uppfart
2017 Slipning av trägolv på övervåningen 2018 Ny matta i trappan till övervåningen
2017 Ny markis till stora gavelfönstret på övervåningen
2019 Ommålning av huset, exteriört
2019 Ny kyl och frys
2021 Ny köksfläkt och spis med ugn
2022-3 Ny tvättmaskin och torktumlare
2025 Tvättning av yttertaket
Uteplats under tak samt ytterligare stenlagd uteplats
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppväxt trädgårdstomt. Trädgården är inhägnad.
Uppställning för två bilar samt garage
Ändring av detaljplan (1995-11-09) Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1984-05-24)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge höllviken ga:13 ändamål: Vägar, Grönområden
Fiber är installerat
I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 200 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
