Möllevägen 24B

En hem att längta hem till...

På ett privat och lugnt läge i Höllviken vilar denna väl omhändertagna villa, inbäddad i en lummig och skyddad trädgårdsmiljö. Redan när man svänger in på den egna infartsvägen infinner sig ett påtagligt lugn. Här öppnar sig en generös tomt om drygt 1 000m², vackert omfamnad av uppvuxen grönska och naturmark som skänker en sällsynt fin känsla av avskildhet. Sedan 2005 har nuvarande ägare varsamt förädlat fastigheten med fingertoppskänsla för gedigna material, ljusflöden och sociala ytor. Med saltvattenpool, spabad och ett sömlöst samspel mellan inne och ute har ett hem skapats där vardagsliv och festliga stunder trivs sida vid sida.

Beskrivning

Villan uppvisar ett sobert och modernt formspråk där den säckskurade tegelfasaden ger karaktär och ett gediget, tidlöst intryck. Tillsammans med omlagt tak, fönster från Elitfönster och omsorgsfullt utvalda material möts här 70-talsarkitekturens genomtänkta rumsvolymer och modern skandinavisk elegans. Interiören binds samman av en harmonisk bas med vitpigmenterad enstavsparkett i ek från Kährs, ljust målade väggar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.

Planlösningen - är öppen, luftig och inbjudande med trivsamma sällskapsytor och i dagsläget tre rymliga sovrum fördelade över två plan. För den växande familjen finns en befriande flexibilitet – huset är ursprungligen ritat för upp till fem sovrum och väggar kan enkelt återställas utan att förlora husets naturliga rymd. Rummen erbjuder stor frihet och anpassar sig lätt efter livets olika skeden, vare sig behovet stavas hemmakontor, gästrum eller lekrum.

De sociala rummen - köket från danska HTH andas kvalitet och bjuder in till social matlagning. Vitlackerade luckor i massiv björk möter slitstarka bänkskivor i elegant kvartskomposit från Silestone. Den generösa köksön blir hemmets naturliga hjärta – en självklar samlingspunkt för morgonkaffet, läxläsning eller ett glas vin medan middagen förbereds. Vitvaruserien från Gaggenau och Siemens borgar för kompromisslös funktion och kvalitet, kompletterat av en integrerad vinkyl från mQuvée. I öppen, direkt anslutning ligger vardagsrummet med plats för såväl stora middagar som avkopplande umgänge. Genom de stora glaspartierna flyter rummet sömlöst samman med trädäcket och öppnar upp en vacker vy över trädgården.

Trädgården och utemiljön - en privat oas som för tankarna till sydligare breddgrader under årets varma månader. I optimalt sydvästläge breder ett stort trädäck ut sig kring den inbjudande saltvattenpoolen – en plats för lata sommardagar, solbad och svalkande dopp. När det svalnar framåt kvällen flyttar man gärna vidare till det ångande spabadet under stjärnhimlen, eller dukar upp för långa middagar på den västvända uteplatsen under markisen. På tomten finns dessutom en redan iordningställd, hårdgjord och grusad yta. Här fanns planer på en pergola, och platsen väntar nu på att förverkligas av nästa ägare – kanske i form av just en pergola med utekök för sommarens grillkvällar, ett glasklart växthus, en doftande kryddträdgård eller barnens lekyta. Tomten är väl skyddad mot både insyn och vind tack vare den grönskande inramningen mot naturmark och generösa grannfastigheter. Trots det lugna centrala läget har man cykelavstånd till havet, de vita sandstränderna och allt Höllviken har att erbjuda.

Garage och parkering - det nyare, isolerade garaget tillför fastigheten en extra dimension. Utöver utmärkt plats för bil och förvaring rymmer det goda möjligheter att skapa en separat gästdel, ett rofyllt hemmakontor med egen ingång eller egen ateljé/hobbydel. Fastigheten är väl utrustad med dubbla laddboxar för elbil – en placerad vid garaget och ytterligare en vid den generösa sidoparkeringen intill staketet.

Läget i Höllviken - förenar det bästa av två världar; en avkopplande miljö hemmavid och bekväm närhet till allt som gör Höllviken så uppskattat. På några minuter till fots eller med cykel når man centrum med bagerier, caféer, omtyckta restauranger, skolor och service. Cykelstigarna leder snabbt ner till Kämpinges vidsträckta stränder, tallskogen och salta bad. För den som pendlar är läget optimalt. De täta bussförbindelserna tar dig smidigt till Malmö och Hyllie, med vidare tågförbindelser i regionen och över Öresundsbron direkt till Kastrup och Köpenhamn.

Det är denna helhet som gör detta boende till något utöver det vanliga – ett hem där rymd, modern komfort och en inspirerande och grönskande trädgårdsmiljö smälter samman till en trygg och harmonisk plats att längta hem till.

Varmt välkommen att boka en personlig visning.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Entréplanet präglas av en harmonisk helhet med vitpigmenterad enstavsparkett i ek från Kährs, ljust målade väggar och direkt kontakt med trädgårdens grönska.

Entré/hall/gwc
En ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning. I anslutning ligger en stilren gästtoalett med toalett och handfat.

Sovrum 1
Ett vilsamt och rymligt sovrum med fönster mot morgonsolen. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord, samt generös förvaring bakom praktiska skjutdörrsgarderober.

Kök/matplats
Rymligt och socialt arbetskök från HTH med massiva vitlackade björkluckor, vackra bänkskivor i Silestone (kvartskomposit) och en funktionell köksö som bjuder in till samtal och servering. Stänkskydd i elegant aluminium och kakel. Den rymliga matplatsen badar i ljus från fönsterparti som når ner till golv och rymmer ledigt den större familjens middagar. Maskinell utrustning: häll (Gaggenau, 2005), ugn (Gaggenau, 2022), mikrovågsugn (Gaggenau, 2022), ergonomiskt upphöjd diskmaskin (Gaggenau, 2022), mekanisk fläkt (Gaggenau, 2005), kyl och frys i fullhöjd (Siemens, 2022) samt integrerad vinkyl (mQuvée, 2022).

Vardagsrum
Ett ljust och rofyllt sällskapsrum med härlig volym och gott om plats för stor soffgrupp. Från altandörren kliver man direkt ut till trädäcket och kvällssolens uteplats under markis.

Sovrum 2 (kan delas i två)
Ett mycket generöst rum med utsikt över trädgården i väster. Rummet har tidigare bestått av två separata sovrum och kan enkelt återställas vid behov. Här ryms med enkelhet säng, skrivbordshörna och fåtöljer. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

Badrum
Smakfullt helkaklat badrum (renoverat 2010, våtrumsintyg finns) med elektrisk golvvärme och infällda spotlights. Utrustat med kommod och badrumsskåp från Svedbergs, duschvägg från INR, tak- och handdusch från Hansgrohe, toalett från Gustavsberg, handdukstork från Nordhem samt fönster i österläge som ger fint dagsljus.

Klädvård/groventré
Praktisk, rymlig tvättavdelning med klinkergolv, målade väggar och separat utgång till trädgården. Nyinredd och uppdaterad med tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2024), torkskåp (Nimo, 2026), tvättho och blandare (Mora/FM Mattsson, 2026) samt god förvaring bakom skjutdörrar (2026).

Utgång till uteplats/trädgård
Från allrummet och tvättstugan når man uteplatsen mot väster.

Övre plan
Det övre planet utgör en egen sfär med generös rymd, perfekt som barn- eller tonårsavdelning. Även här vilar en genomgående enstavsparkett i ek från Kährs.

Allrum
Ett spektakulärt allrum med härlig takrymd och ett generöst fönsterparti mot nordväst som ger ett rofyllt och jämnt ljusinsläpp. En perfekt samlingspunkt för filmkvällar och umgänge som vid behov även enkelt kan delas av för fler rum.

Sovrum 3 (kan delas i två)
Ett rymligt och ljust sovrum med fönster mot trädgården i sydost. Även detta rum kan med enkelhet delas av till två fullgoda sovrum. Rummet har en dubbelgarderob samt direkt anslutning till en rymlig klädkammare. Sol och vindstyrd markis på gaveln.

Dusch/wc
Helkaklat och elegant badrum (renoverat 2015, våtrumsintyg finns) med behaglig golvvärme, infällda spotlights och vackert ljusinsläpp. Utrustat med vikbara duschväggar från INR, takdusch från Tapwell, kommod och spegelskåp från Svedbergs, toalett från Gustavsberg samt handdukstork från Nordhem.

Sammantaget
Ett harmoniskt och ytterst välskött familjehem på ett skyddat och privat läge i Höllviken. Här möts flexibla ytor och gedigna materialval med en solig trädgårdsoas med saltvattenpool och spabad. Det isolerade garaget med separat rumsdel ger fina extraytor, samtidigt som närheten till hav, vita sandstränder och byns omtyckta restauranger sätter guldkant på både vardag och helg.