-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vardagslyx i sommarsköna Höllviken...
Höllviken, Vellinge
*I årsavgiften ingår vatten, parkering, renhållning. Uppvärmning hushållsel (c:a 1 200:- till 1 400:-/mån) samt abonnemang för fiber tillkommer utöver månadsavgiften. 200 kr tillkommer avgiften för parkering.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
Exklusivt och välplanerat boende i två plan med privat innergård och balkong mot solen västerläge.
På attraktivt läge i centrala Höllviken, med havet, service och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd, ligger Brf Höllviksnäshusen. Här möter modern skandinavisk arkitektur genomtänkta materialval i en exklusiv och smakfull antracitgrå byggnad, elegant kompletterad med nordiska träinslag och ett vackert plåttak.
Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade 4:a, fördelad över två våningsplan. Bostaden präglas av en öppen och social planlösning, generösa ljusinsläpp och en genomgående hög kvalitetsnivå. På båda våningsplanen finns sovrum och dessutom erbjuds två smakfulla badrum, varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns ett generöst allrum som med enkelhet kan anpassas till ytterligare ett sovrum för den som önskar.
Till bostaden hör en trivsam innergård på markplan samt en generös balkong en våning upp – två naturliga platser för morgonkaffet, en stilla stund i solen eller umgänge med familj och vänner.
Här är varje detalj vald med omsorg och fingertoppskänsla. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Vattenburen golvvärme i samtliga rum bidrar till en behaglig komfort året runt, medan den minimalistiska och skandinaviska arkitekturen ger hemmet ett tidlöst uttryck.
Boendet är dessutom utformat för ett bekvämt och hållbart vardagsliv. Egen bilplats och förråd i källaren ger praktiska fördelar, liksom gemensam cykelparkering. Individuell mätning av värme bidrar till ett klimatsmart boende med fokus på hållbarhet och låg klimatpåverkan.
Ett högklassigt hem för dig som uppskattar när arkitektur, komfort och läge samspelar. Ett lugnt och exklusivt boende med havet som närmaste granne och allt det väsentliga inom räckhåll. Helt enkelt ett boende utöver det vanliga – för livsnjutaren som vill ha det lilla extra.
Välkommen till Rälsvägen 6h i Höllviken.
Entréplan
Inbjudande och öppen planlösning med utgång till den privata innergården. Vattenburen golvvärme.
Entré/hall
Klinkergolv innanför dörren och enstavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Generös entré med plats för både avhängning och förvaring i garderob från Marbodal. Trappa upp till ovanvåning.
Sovrum 1
Enstavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Ett lite nättare rum med plats för säng, skrivplats och läsfåtölj. Två garderober.
WC/dusch/klädvård
Klinkergolv och kakel. Bra med plats för att skapa ordning och reda bland tvätt och träningskläder. Utrustat med; Handfat (Hafa 2019), toalett (IFÖ 2019), duschhörna (Noro 2019), tvättmaskin (Siemens 2019), torktumlare (Siemens 2019), skåp, spotlights och värmepanna från Nibe. Kvalitetsdokumentation finns.
Kök
Enstavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Platsbyggt kök från Marbodal med integrerade handtag, arbetsbänk från Corian (du Pont), skafferi, städskåp, helintegrerad kyl (Siemens 2019) och frys (Siemens 2019), induktionshäll (Gaggenau 2019), mekanisk fläkt (2019), diskmaskin (Siemens 2019), ugn (Gaggenau 2019) och belysningsarmatur. Kökets utformning passar väl in med matplats och allrum. Matplatsen med utgång till uteplatsen har plats för 6-8 personer. När det är fest så stretchar man ut bordet mot hallen.
Allrum
Enstavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Stort fönsterparti ut mot trädgården. Persienner.
Innergård
Skön innergård om c:a 25m² mot sydväst.
Övre plan
Din privata avdelning med stort sovrum, egen toalett med dusch, ett allrum och access ut till den stora terrassen. Vattenburen golvvärme.
Sovrum 2
Enstavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar. Det stora sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns utmärkt förvaring i de tre garderoberna.
TV-rum/ev.sovrum 3
Enstavs ekparkettgolv från Kährs och vitmålade väggar med fondvägg av stående panel. TV-hörna, sovrum eller ett hemmakontor? Valet är ditt.
WC/dusch
Klinker och kakel. Utrustat med; dusch (Noro 2019), skåp, spotlights, handfat (Hafa 2019) och toalett (IFÖ 2019). Kvalitetsdokumentation finns.
Balkong
Stor terrass om c:a 8m² mot solen i sydväst.
Sammantaget
Ett generöst boende med dubbla allrum, två badrum, smakfullt kök, mattborstade ekgolv och stora fönsterpartier mot den härliga innergården i sydvästläge. Ett tyst boende med bra ljudisolering mot grannarna. Hit flyttar du i och njuter fullt ut från första dagen.
*Lägenhet i två plan.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I årsavgiften ingår vatten, parkering, renhållning. Uppvärmning hushållsel (c:a 1 200:- till 1 400:-/mån) samt abonnemang för fiber tillkommer utöver månadsavgiften. 200 kr tillkommer avgiften för parkering.
Tas med vid flytt; alla Stringhyllor, skåp utanför nedre badrum. Sonoshögtalare. Yale-lås på ytterdörren byts mot originallåset.
- Förråd (6h) i källare. C:a 6kvm
- Cykelförråd
Två uteplatser - en innergård om c:a 25m² i markplan mot sydväst och en balkong om c:a 8m² på övre plan mot sydväst.
Det finns en parkeringsplats per lägenhet, obligatoriskt tillägg på 200 kr per månad. Det finns även två gästparkeringar. Möjligt att ladda elbil.
Fiber. Man får teckna eget abonnemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Höllviksnäshusen består av 11 bostadsrättslägenheter på adressen Rälsvägen 6 A-K.
Huset byggdes år 2019.
Ekonomisk förvaltning sköts av Reko förvaltning.
Det finns inga beslut om någon kommande justering av månadsavgifterna. Kontrollerat med styrelse 2026-09-01.
Fastigheten är försäkrad via Trygg Hansa.
Då huset är nybyggt finns inget behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2069. Kontrollerat med styrelsen 2026-09-01.
Det finns en parkeringsplats per lägenhet, med ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften på 200 kr per månad. Det finns möjlighet att hyra ytterligare en parkeringsplats och kösystem används för detta.
Det finns totalt 17 parkeringsplatser, samtliga med möjlighet till elbilsladdning.
Det är helt frivilligt om man vill använda möjligheten att ladda sin bil.
Om man vill ladda sin bil finns två alternativ:
Alternativ 1: Fast månadsavgift på 200 kr + aktuell kostnad per kWh, för närvarande cirka 3,02 kr/kWh.
Alternativ 2: Ingen månadsavgift, men en kostnad för närvarande cirka 5,20 kr/kWh.
Kostnaden för elbilsladdning justeras kvartalsvis vid behov baserat på föregående kvartals elpris, med reservation för plötsliga förändringar i elpriset som gör att föreningen kan behöva justera priset mitt i perioden.
Alla förändringar av laddkostnaden kommuniceras via föreningens FB-sidan.
Information från styrelsen 2026-09-01.
Fiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
I fastigheten finns en gemensam källare.
I källaren finns ett cykelrum. Det finns även två cykelskjul vid parkeringen.
Till lägenheterna ingår ett förråd som finns i källaren.
Varje år anordnas två städdagar då alla som har möjlighet hjälper till att städa och fixa föreningens område. Detta förenas alltid med hygge, vilket främjar den fina sammanhållningen som finns i föreningen. På föreningens hemsida kan man hitta trivselregler m.m. Besök https://www.hollviksnashusen.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida och styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kan diskuteras
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
