Kyrkvägen 11C

Generös och modern 4:a med dubbla uteplatser, balkong och fri utsikt mot Malmö

Beskrivning

Välkommen till ett stilrent och välplanerat hem där modern design möter bekvämt vardagsliv. Här bor du i en bostad uppförd 2023 med genomtänkta materialval, härlig takhöjd på båda planen och en planlösning som passar såväl den växande familjen som dig som önskar gott om plats för arbete, gäster eller fritidsintressen.

På entréplanet väntar ett smakfullt sandfärgat kök från Ballingslöv som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Köket samspelar fint med de sociala ytorna och det ljusa sällskapsrummet där stora skjutdörrspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån når du den härliga uteplatsen där kvällssolen kan avnjutas samtidigt som blicken sträcker sig över det öppna landskapet med Malmös siluett vackert synlig i fjärran.

På entréplanet finns även ett modernt badrum med egna tvättmöjligheter. På husets framsida väntar ytterligare en trivsam uteplats i soligt söderläge samt två praktiska förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

En trappa upp möts du av bostadens mer privata del med tre välplanerade sovrum och ett rymligt allrum. För den som har behov av ytterligare ett sovrum kan allrummet enkelt omvandlas till ett fjärde rum. Härifrån nås också den generösa balkongen i söderläge, en härlig plats för avkoppling under årets varmare månader. Två av sovrummen har fransk balkong som ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. På våningsplanet finns dessutom ett stilrent badrum samt en praktisk klädkammare.

Bostaden är ritad av den välrenommerade arkitektfirman Krook & Tjäder, där fokus har lagts på ljus, funktion och tidlös design. Den vackra tegelfasaden skapar ett gediget och elegant uttryck som ger området karaktär och en hållbar känsla över tid. Till bostaden hör även egen parkeringsplats med laddmöjlighet för elbil.

Läget är idealiskt för dig som vill ha bekvämligheter nära till hands. På kort gångavstånd ligger Toppengallerian med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Förskolor, skolor och goda kommunikationer finns i närområdet, vilket gör vardagen både enkel och smidig.

Höllviken är känt för sin unika livskvalitet med några av landets mest uppskattade sandstränder, vackra naturområden och ett aktivt föreningsliv. Här bor du med havet som granne samtidigt som Malmö, Köpenhamn och Kastrup nås enkelt via goda kommunikationer. Kombinationen av det naturnära lugnet, den attraktiva småstadskänslan och närheten till storstadens puls gör Höllviken till en plats som många drömmer om att få kalla hem.

Här erbjuds ett modernt och bekymmersfritt boende där arkitektur, funktion och läge samspelar på bästa sätt.

Interiör

Hall
Via den trevliga stenlagda uteplatsen i soligt söderläge kommer man in i hallen. Här pryds golvet av grå klinker, väggarna är vita, släta och här finns plats för ytterkläder och skor.

Kök
Det stilrena köket från Ballingslöv är smakfullt inrett med ljusgrå luckor och en exklusiv bänkskiva i Silestone. Här kombineras modern design med hög funktionalitet. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, integrerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt spishäll. Samtliga vitvaror kommer från Siemens och fläkten är från Franke. Vid fönstret mot uteplatsen finns en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. På golvet ligger vacker enstavsparkett som tillsammans med de släta vita väggarna skapar en ljus och harmonisk miljö.

Sällskapsrum
Ett ljust och luftigt sällskapsrum där de stora skjutdörrspartierna bjuder in dagsljuset och skapar en fin kontakt med uteplatsen och den fria utsikten. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt. Enstavsparkett och vita släta väggar löper vidare från köket och skapar en enhetlig känsla.

Badrum/Tvätt
Modernt och välutrustat badrum med grå klinker och vita kaklade väggar. Här finns dusch, wc, kommod från Ballingslöv, spegel, förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här är även bostadens värmepanna placerad.

Övre hall
En trappa upp möts du av den mer privata familjedelen med tillgång till bostadens sovrum, allrum och badrum.

Master bedroom
Rymligt och rogivande sovrum med enstavsparkett, vita släta väggar och generös förvaring i skjutdörrsgarderob. Fransk balkong bidrar med ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.

Sovrum 2
Fint sovrum med enstavsparkett, vita släta väggar och utgång till fransk balkong som ger rummet extra karaktär och ljus.

Sovrum 3
Ljust och trivsamt sovrum med enstavsparkett och vita släta väggar. Från rummet nås den generösa balkongen, där den fria utsikten skapar en härlig känsla av rymd. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och stämningsfulla kvällar medan blicken sträcker sig över de öppna omgivningarna.

Allrum
Ett uppskattat extra sällskapsrum som passar perfekt som tv-rum, arbetsplats eller lekyta. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan rummet enkelt anpassas efter behov. Enstavsparkett och vita släta väggar. Även härifrån nås balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet. Den fria utsikten och den fantastiska kvällssol skapar en härlig plats för avkoppling efter dagens slut.

Badrum
Stilrent badrum med grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, kommod från Ballingslöv samt spegel. Ett fräscht och lättskött badrum som på ett naturligt sätt kompletterar familjevåningen.