Berghs väg 56

Fint läge i skogen med närhet till havet och golfbanan...

Hörntomt i sommarsköna Ljungskogen - enplansvilla med generösa ytor.

Beskrivning

Välkomna till Berghs väg 56, en välplanerad enplansvilla i sommarsköna Ljungskogen. Belägen på en hörntomt omfattande 203m² + 18m², erbjuder vi detta hem med låga driftkostnader. Huset är utrustat med två rymliga allrum idealiska för familjesamvaro, ett öppet HTH-kök redo för alla era kulinariska äventyr, 3-4 sovrum anpassade för familjens behov, och två badrum. Utmärkt förvaring finns tillgänglig för att hålla ordning och reda på hela familjen.

Huset uppfördes 1983 och blev utbyggt 1988. Här finns ett ERGE-bjälklag, ytjordvärme och mekanisk frånluftsvärme. Den öppna och flexibla planlösningen gör det möjligt att anpassa bostaden efter era behov. Huset ligger på en hörnskogstomt som sträcker sig över 2 720m², vilket ger er gott om utrymme att njuta av naturen. Bostaden erbjuder också en carport samt ett förråd för extra förvaring. Storleken på uppfarten tillåter parkering för två till tre bilar, vilket gör det smidigt för familjen med mer än en bil.

I närheten av bostaden finns det mycket att uppskatta. Ljungskogen på Falsterbonäset är ett område där man lätt kan trivas. Bara några minuter från tomtgränsen når ni sanddynerna vid Östersjön - perfekt för sommarutflykter med familjen. Läget är optimalt med närhet till aktiviteter som golfbanor, badplatser och shoppingcentrum; allt på lagom avstånd. Ljunghusens GK ligger endast 2 minuter bort med cykel, och Höllvikens centrum erbjuder livsmedelsbutiker, banker och vårdcentral. För de dagar då ni vill äta ute finns det flera restauranger i området, inklusive den prestigefyllda restaurangen på Ljunghusens golfklubb.

Med detta hus får ni inte bara ett hem utan även ett livsstil - lugn och ro men samtidigt nära till allt Öresundsregionen har att erbjuda. Två internationella flygplatser ligger också på kort avstånd.

Välkomna att boka in en personlig visning.

Rumsbeskrivningar

Entré/gäst-wc/klk
Grått klinkergolv och målade vägg. Rymlig entré med tillhörande gästtoalett (2003) och klädkammare. Finns det ytterligare behov av förvaring kan man med fördel sätta upp ytterligare garderober i entré.

Allrum
Parkettgolv (Björk) och målade väggar. Ett härligt rum som mäter lite drygt 30 kvm. Öppet in mot köket och access med TV-rummet.

TV-rum/bibliotek
Grått klinkergolv och målade vägg. Med utgång till den överbyggda terrassen så kan detta bli familjens favoritrum. C:a 25 kvm stort med plats för favoritsoffan eller om man väljer att kombinera det som ett bibliotek/musikrum. Valet är ditt.

Kök
Grått klinkergolv och målade vägg. Lite beroende på vilket behov man har av sovrum så kanske man sätter vägg mellan kök och matrum för att använda platsen mellan kök och allrum som matplats. Kök från HTH i vacker körsbär med arbetsytor av svart marmor och stänkskydd i vacker mosaik. Läcker detalj med köksö för spis och skönt häng när gästerna är på besök. Bänken för köksön är av körsbär. Utmärkt förvaring och en exklusiv känsla med gott om plats för familj och vänner. Utrustning; HTHkök, spishäll (Miele), ugn (Miele), mikro (Samsung), kyl/frys (LG), mekanisk fläkt (Jetair), diskmaskin (Miele)

Matrum
Parkettgolv och målade väggar. Används idag som matrum. Kan med fördel bli ytterligare ett sovrum. Plats för 6-10 personer.

Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar. Stort och riktigt luftigt. Här har ägarna slagit ihop två sovrum och skapat ett skönt sovrum med stor walk-in-closet. Här finns gott om plats för avhängning och vila. Rakt över hallen finns badrummet.

Sovrum 2/arbetsrum
Parkettgolv och målade väggar. Med sitt läge till vänster om entré blir detta ett utmärkt arbetsrum. Stäng dörren och du får koll på siffror och morgondagens möten.

Sovrum 3/4
Parkettgolv och målade väggar. Detta är en del av ombyggnationen 1988. Man har flyttat ut carporten och skapat ett stort sovrum som med lätthet kan delas upp i två. Här finns fönster och utrymme.

Badrum
Klinker (elslinga) och kakel. Badkar, dusch, handfat, toalett, infällda spotlights, fönster och fin plats för förvaring. En bra plats att starta upp dagen på. Totalrenoverat 2003.

Groventré/grovkök
Detta är en del av ombyggnationen 1988. Klinker och kakel. Ett riktigt grovkök med plats för ordning och reda. Stor skjutdörrsgarderob i hallen och tvättmöjligheter i grovköket. Här finns även en extra toalett och dusch. Utrustning; Tvättmaskin (Miele), torktumlare, vask, fönster, värmepump (Nibe), dusch med ångbastufunktion.