-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevilla i hjärtat av Ljunghusen med badrocksavstånd till havet
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I vackra och eftertraktade Ljunghusen ligger denna väl omhändertagna familjevilla i 1,5 plan, med flexibel och genomtänkt planlösning – ett hem skapat för familjeliv, umgänge och livskvalitet. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde, med skola och förskola inom nära räckhåll och de vidsträckta vita sandstränderna bara en kort promenad bort. Goda kommunikationer med buss tar dig smidigt vidare mot både Malmö och Köpenhamn.
Husets sociala ytor är generösa och inbjudande, med ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär året om. Vardagsrummet har en naturlig koppling till utemiljön och leder vidare ut till en charmfull pergola, där vindruvorna klättrar och ger en härlig medelhavskänsla. Härifrån nås den grönskande trädgården i bästa sydvästläge, perfekt för både avkoppling och umgänge från tidig vår till sena sommarkvällar.
Huset rymmer idag fyra sovrum, varav ett sovrum är beläget på entréplanet, vilket passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. På övre plan finns ytterligare tre sovrum samt ett allrum, och för den som önskar går planlösningen enkelt att anpassa för att skapa totalt upp till fem sovrum.
Bostaden erbjuder dessutom två badrum samt ett gäst-wc. En praktisk tvättstuga med groventré underlättar vardagen för den aktiva familjen. Med moderna luftvärmepumpar hålls driftskostnaderna nere.
Läget är svårslaget – med närhet till hav och bad, golfbanor, natursköna promenadstråk och ett levande centrum i Höllviken på bekvämt cykelavstånd. Goda kommunikationer knyter samman hela Öresundsregionen, och två internationella flygplatser nås inom bekvämt avstånd.
Ett hem som erbjuder livskvalitet, flexibilitet och ett av sydkustens mest eftertraktade lägen.
Ljunghusen 6:62
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1993 - Byte fönsterparti i sällskapsrum mot trädgård.
1997 - Byte syllar.
2002 - Byte tak.
2020 - Byggt till ett extra sovrum på bottenplan. Renoverat badrum på övre plan. Ny wc, vattenlås och ventil på gäst wc. Ny wc, tvättställ, duschkabin och kommod i badrum på bottenvåning. Satt in fläktar i båda badrummen. Ny luft/luftvärmepump i hall. Anläggning av ny gräsmatta i söder. Målning av gavlar fasad. Målning av förrådets norra sida. Ny huvudvattenventil. Målat fönsterbleck ovanvåning.
2021 - Nya dagvattenrör med brunn och stenkista i NV, SV och SO.
2021/2022 - Renovering av tvättstuga. Ändring av planlösning mellan tvättstuga och vardagsrum. Ny varmvattenberedare. Sprutlackering av kök och byte av handtag. Byte av stomme vid kyl/frys samt träbänkskiva.
2022 - Ny elcentral.
2020-2024 - Målning utsida fönster, fasad-träpanel på bostadshuset samt växtbeklädd del av garage/förrådet.
2023/2024 - Ny häck på framsidan av huset med bevattningssystem.
2024/2025 Nya dagvattenrör med brunn & stenkista i NO. Grusning och breddning av uppfart.
Utrivning påbörjad av garage/förrådsbyggnad.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ändring av detaljplan (2004-04-08) Ändring av detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge ljunghusen ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1
Fiber
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 445 000 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
