-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gediget enplanshus med stor potential på attraktiv hörntomt i Storvägsområdet
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Välbyggt enplanshus i populära Storvägsområdet – originalcharm, stor utvecklingspotential och fantastisk naturtomt i soligt läge.
Välkommen till detta välbyggda och funktionella enplanshus med dubbelgarage, genomtänkt planlösning och stor potential. Huset är till stor del i originalskick, vilket ger en fantastisk chans att skapa ett hem helt efter egen smak och behov – oavsett om du drömmer om varsam renovering, en tillbyggnad eller att uppföra ett helt nytt hus på denna mycket fina tomt.
Bostaden erbjuder fyra sovrum, fördelade på två separata sovavdelningar, vardera med eget badrum – en praktisk och uppskattad lösning för både familj och gäster. Här finns även vardagsrum med öppen spis som sprider värme och trivsel, ett allrum, samt ett funktionellt arbetskök. Den goda takhöjden bidrar till en luftig och behaglig känsla genom hela huset. Planlösningen är praktisk, flexibel och lätt att anpassa efter framtida behov.
Fastigheten är uppförd 1969/1971 och har tagits väl om hand genom åren. Bland förbättringar kan nämnas installation av luft/vatten-värmepump år 2006, nytt yttertak 2014 samt byte av takpapp på garage och förråd och tre fönster i vardagsrummet till isolerglas 2013. Fiber är installerat. Till huset hör även dubbelgarage och förråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Den uppvuxna hörntomten är något alldeles extra – en vacker naturtomt med ljung, ekar och tallar som skapar en rofylld och privat miljö. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol, perfekt för långa sommarkvällar.
Läget är svårslaget i det populära Storvägsområdet, med närhet till golfbana, strand, Ljungenskolan och fina rekreationsområden. Ett område som kombinerar lugn, natur och bekvämt vardagsliv.
Ett hem med själ, möjligheter och ett mycket attraktivt läge – här finns alla förutsättningar att förverkliga dina bostadsdrömmar.
Varm välkommen på visning på Korta vägen 5.
Entré: Höganäsklinker, målad väv på väggarna och inbyggda garderober.
Vardagsrum: Parkettgolv, målad väv på väggarna, öppen spis och utgång till terrass.
Kök: Äldre arbetskök kök med luckor i ekfanér, plastmatta och målad väv på väggarna. Utrustat med spis (ca 2010), kyl/frys (2025), fläkt, och diskmaskin (ca 2010).
Allrum: Parkettgolv, tapet på väggarna och utgång till terrass.
Sovrum: Parkettgolv, målad väv på väggarna och inbyggda garderober.
Sovrum: Parkettgolv, målad väv på väggarna och inbyggda garderober.
Badrum: Plastmatta, våtrumstapet, badkar, wc, bidé och handfat.
Sovrum: Parkettgolv, målad väv på väggarna, inbyggda garderober och utgång till terrass.
Sovrum: Parkettgolv och målad väv på väggarna.
Badrum: Helkaklat äldre badrum med wc, handfat och dusch.
Tvättstuga: Ligger i en förrådsbyggnad som inte nås direkt från bostaden. Slipat betonggolv/klinker, putsade väggar, tvättmaskin, torktumlare och vask.
Ljunghusen 13:177
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att besiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Enligt fastighetstaxeringen uppgår boyta till 140 kvm och biyta till 0 kvm vilket är korrekt. Vi har skrivit att det finns biyta på ca 60 kvm för att förtydliga att det finns garage och förråd.
Dessa areor kan av olika anledningar vara felaktiga och den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Säljaren önskar en öppen budgivning och kommer inte att acceptera dolda bud.
2006: Installation luft/vatten värmepump IVT Optima 700.
2013: Byte av takpapp på garage och förråd, bytte tre fönster i vardagsrum till isolerglas.
2014: Nytt tak (läkt, papp och takpannor).
Dubbelgarage samt förråd.
Tre uteplatser i olika väderstreck varav en under tak.
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Naturtomt
Dubbelgarage samt uppfart med plats för två bilar.
Ändring av detaljplan (1995-11-29) Byggnadsplan (1990-06-21)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge ljunghusen ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Villa, 12-IM2-54/2575.1
Fiber
Kostnad för uppvärmning och hushållsel omfattar både fasta och rörliga kostnader.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 175 000 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
