Ljungstigen 5

Välskött, lättskött och inbjudande – ett hem att njuta av året om...

Nyckeln vrids om och semestern kan börja – mitt i attraktiva Ljungskogen - ett lummigt och privat boende med närhet till hav, golf och långa sommarkvällar.

Beskrivning

Längs lugna grusvägar, inbäddad i lummig grönska och med ett av Ljungskogens mest rogivande lägen, väntar ett hem som bjuder in till livskvalitet året om. Här bor du på en generös och insynsskyddad tomt i perfekt sydvästläge, där solen följer dig från morgonens första kaffekopp till kvällens sista glas vin på terrassen.

Redan när du svänger in på uppfarten infinner sig känslan av lugn och avskildhet. Den uppvuxna trädgården omsluter huset och skapar en privat miljö där familj och vänner kan samlas utan att störas av omvärlden. Under sommarhalvåret förvandlas de generösa uteplatserna till hemmets naturliga vardagsrum – en plats för långa, ljumma middagar, grillkvällar som drar ut på tiden och spontana sammankomster där skratten fortsätter långt efter att solen gått ner.

Det välplanerade enplanshuset om 143 m² är skapat för umgänge och gemenskap. Husets hjärta är det stilrena Vedumköket med stor plats för förvaring, där matlagning blir en social upplevelse och där gäster gärna samlas medan middagen förbereds. Köket övergår naturligt i den rymliga matplatsen och allrummet med braskamin, vilket skapar öppna och inbjudande ytor för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter grönskan utanför bli en självklar del av inredningen.

Huset erbjuder även tre fina sovrum med god förvaring samt ett separat gästrum med egen access via tvättstugan – perfekt för övernattande familj och vänner som gärna stannar lite längre. Här finns dessutom både helkaklat badrum och gästtoalett som gör vardagen bekväm även när huset fylls med gäster.

Den insynsskyddade tomten om 2 492m² är en upplevelse i sig. Omsorgsfullt anlagda grönytor, vackra rododendronbuskar, skyddande häckar och flera uteplatser ger möjlighet att följa solen under hela dagen. Här finns plats för lek, avkoppling, trädgårdsdrömmar och stora sommarfester – allt i en privat och harmonisk miljö.

Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur, hav och ett aktivt liv. Ett uppfriskande morgondopp i Östersjön ligger bara en kort promenad bort och för golfentusiasten väntar en av Sveriges mest uppskattade golfanläggningar nästan runt hörnet. Ljunghusens Golfklubb, med sitt klassiska linkslandskap och uppskattade restaurang, ligger endast några hundra meter från huset. Här är det enkelt att låta dagen formas efter väder och humör – en golfrunda på förmiddagen, ett dopp i havet på eftermiddagen och middag i kvällssolen. Allt omgivet av några av Sveriges vackraste kustmiljöer.

Med cykeln som sällskap når du enkelt Höllviken, Skanör och Falsterbo med deras charmiga miljöer, butiker, restauranger och stränder. För den golfintresserade finns dessutom flera av Sveriges mest välrenommerade banor inom bekvämt avstånd, där både Flommens GK och Falsterbo GK kompletterar utbudet. I Skanörs hamn väntar ett levande kustliv med caféer, restauranger och en härlig atmosfär året om. Samtidigt finns all tänkbar service nära till hands och goda kommunikationer tar dig smidigt till både Malmö och Köpenhamn. Via Kastrup och Sturup ligger dessutom världen inom räckhåll.

Det här är mer än ett hus – det är en plats att landa på, umgås i och skapa minnen för många år framöver.

Varmt välkommen att boka en personlig visning.

Rumsbeskrivningar

Allmän beskrivning
Välplanerat och välhållet enplanshus i Ljungskogen. Läget är skyddat med direkt närhet till strand, golfbana och golfklubbens restaurang. Huset har tre till fyra sovrum, stora sällskapsrum och nytt kök från Vedum. Badrum och gästtoalett samt klädkammare. Förråd, garage och carport gör allt lite enklare och mer praktiskt. Huset är i utmärkt skick och inflyttningsklart. Välkomna att boka en personlig visning.

Entré/hall
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Fin plats för avhängning. Hall i vinkel förbi allrum, kök och in mot sovrumsavdelningen. I hallens förlängning finns en klädkammare. Farstun utanför renoverades 2003.

Allrum
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Ett härligt rum med stor plats för soffgruppen intill braskaminen. Bra ljusinsläpp från fönsterna mot söder. Förra ägaren byggde till det vi valt att kalla TV-/musikrum 1995 vilket ger huset stora sällskapsytor med allrum, TV-rum och matplats.

TV-/musikrum
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Tillbyggt 1995. Idag används rummet som TV-rum med en naturlig plats för TV´n på väggen som skiljer av rummen. Stort ljusinsläpp från fönster mot sydväst. Här finns även möjlighet att komma ut till trädgården via terrassdörr.

Kök
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Nytt Vedumkök installerat 2023. Stora arbetsytor och fint utrymme i alla skåp. Praktiskt utskjutande parti med vask, utmärkt förvaring eller som avlastningsyta för den snygga dukningen när familjen samlas. Luckorna är målade med en dimgrön färg som i kombination med den grönmelerade stenbänkskivan blir en riktigt vacker del av huset. Lyxigt och praktiskt. Stänkskydd med vita liggande kakelplattor. Köket är utrustat med maskiner som köptes in i samband med installationen. Här finns; spishäll (Miele KM7575), ugn (Miele), mikro (Miele 7240 EDST/CLST), kylskåp (Husqvarna QR6001), hel frys (Husqvarna (QT6001), mekanisk spisfläkt (Fjäråskupan 70 cm bred), diskmaskin (Miele G7163), vask med kran (H7260 BP EDST/CLST) och terrassdörr ut mot trädäcket på baksidan

Sovrum 1
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Rummet längst in till vänster. Här finns plats för dubbelsängen eller varför inte en våningssäng mellan garderoberna som har samma utseende som skåpsluckorna i köket. Fönster ut mot baksidan.

Sovrum 2
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Det första rummet till höger. Lite nättare men med plats för säng, läsfåtölj och skrivplats. Fin förvaring i totalt sex garderober som har samma utseende som skåpsluckorna i köket. Fönster ut mot framsidan.

Sovrum 3
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Det andra rummet till höger. Det största sovrummet med plats för dubbelsängen, läsfåtölj och skrivplats. Idag används rummet mest som hemmakontor och gästrum. Är man i behov av ytterligare sovrum så kan detta rum delas av till två mindre rum då det finns två fönster ut mot framsidan.

WC/duschrum
Stora klinkerplattor på golv och stora kakelplattor på golv. Badrummet renoverades 2003. Här finns; duschhörna, handfat med kommod, toalett (Gustavsberg), handdukstork, spotlights och fönster. Elslinga i golvet.

Klädvård
Ekparkettgolv och ljust målade väggar. Terrassdörr ut mot baksidan. Rummet ligger i direkt anslutning till badrummet. Här finns fin förvaring, avlastningsbänk, rostfri vask, tvättmaskin (Cylinda 2003), torktumlare (Cylinda 2003) och spotlights.

GWC
Klinker på golv och kakel på väggarna. Här finns toalett och handfat. Renoverat 2003.

Gästrum
Klinkergolv och ljus tapet på väggarna. Rummet mäter c:a 7m² och blir garanterat någons favoritrum när man kommer på besök. Här finns ett mindre handfat. Separat ingång från terrassen på baksidan av huset.