-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1,5-planshus på en underbar skogstomt om 2 609 kvm, angränsande till vacker allmänning.
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 161 kvm
1,5-planshus om 166 + 62 kvm uppfört 1982, beläget på en underbar tomt om 2 609 kvm, med härlig skogskaraktär à la Ljungskogen.
Tomten ligger mycket lyckosamt placerad, precis norr om det största obebyggda området i Ljungskogen. Så kommer det att förbli, då en dom i Högsta förvaltningsdomstolen förbjuder nybyggnation på allmänningen.
Kanske vill du behålla huset, eller bygga ut, eller bygga ett nytt. Valet är ditt. Byggrätten är 20%.
Planbeskrivning (detaljplan): https://vellinge.se/siteassets/kartbilagor/H75t_besk.pdf
Plankarta: https://vellinge.se/siteassets/kartbilagor/H75t.pdf
Närhet till unik natur, långa stränder och möjligheten till ett aktivt liv vid havet.
- Välkommen till paradiset!
ENTRÉ: Klinkergolv och Junckers skeppsgolv. Målad tapet. Två garderober. Klädhängare för ytterplagg.
VARDAGSRUM: Junckers skeppsgolv och klinker vid öppen spis. Målad tapet.
SOVRUM 1: Junckers skeppsgolv och målad tapet. Garderober, Ballingslöv.
SOVRUM 2: Parkettgolv och målad tapet. Fyra garderober.
ALLRUM: Ovanför trappan. Parkettgolv. Målad tapet. Två linneskåp.
KÖK: Klinkergolv och målad tapet. Köksinredning från Ballingslöv, helträ "körsbär". Bänkskiva i svart granit. Blå kakel. Matplats för 12 personer. Spis, ugn, och mikro är inbyggda. Kyl, frys och diskmaskin.
BADRUM 1: Våtrumsmatta och våtrumstapet, ljusgrön. Badkar, dusch, toalett, handfat och badrumsskåp.
BADRUM 2: Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handdukstork (vattenburen). Dusch, bastu, toalett och handfat.
TVÄTTSTUGA/GROVKÖK: Hela grovköket omgjort 2019-05. Borrat två nya brunnar och nytt undergolv, våtrumsintyg finns. Målad tapet. Ljusgrå bänkskiva. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och förvaringsskåp.
Ljunghusen 13:109
*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 161 kvm
Friköpt larm från Verisure.
Radonmätning utförd 2014-03-13, årsmedelvärde 60 Bq/m³. I Sverige är gränsvärdet för radon i inomhusluften 200 Bq/m³ (becquerel per kubikmeter).
Fast egendom som tas med vid utflyttning: Jakarandavägg i vardagsrum.
Av säljaren genomförda renoveringar:
1995 Ombyggnad och renovering av köket. Matrum och kök slogs samman till ett rum. Installation av golvvärme.
1998 Nytt golv i vardagsrum och hall, samt golvvärme.
2011 Ombyggnad och renovering av sovrum plan två. Två sovrum blev ett. Elarbete i grovkök.
2012 Ny ytterdörr i grovkök.
2013 Målning av fönster, dubbeldörr och garageport.
2014 Fiberanslutning, Bredband 2.
2018 Plåt ovan för skorsten.
2019 Ny motor till markis över köket. Solskydd till terrassen. Total ombyggnad av grovköket (våtrumsintyg finns).
2020 Taktvätt på båda husen: taktvätt, försegling lack, vax och svart färg. 10-års garanti.
2021 Inbyggnadsugn.
2023 Ny luftkonditionering, Toshiba.
Garage och förråd.
Två uteplatser, varav en under tak
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Insynsskyddad naturtomt med, staket, häckar och sex st. markiser.
Stor uppfart.
Ändring av detaljplan (1995-11-29) Byggnadsplan (1990-06-21)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge ljunghusen ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Avtalsservitut Villa, 12-IM2-54/2575.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2690.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2692.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2693.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2694.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2695.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2696.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2704.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2711.1
Parabol.
Bredband. Fiber.
Avtalsservitut Villa
Siffrorna gäller för år 2024.
I uppvärmning ingår hushållsel.
Enl ök. Långt tillträde möjligt.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 935 000 kr
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
