Hoppa till innehåll

Enplansvilla med vinterträdgård.

  • Besiktigad

Skanör, Vellinge

Jungmansgången 15

Utgångspris:
6 850 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
176 kvm*
Tomtarea:
271 kvm
Typ:
Radhus

*Enligt areamätning

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Cecilia Lundahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Höllviken
Cecilia Lundahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med vinterträdgård.

Enplanshus som bjuder på 176 välskötta kvadratmeter med atriumgård i sydvästläge på populära Skanörsgården.

Beskrivning

Tillfälle att förvärva ett otroligt fint enplanshus på populära Skanörsgården med en insynsskyddad atriumgård i sydvästläge med ett generöst trädäck och stenlagd terrass. Här bor man i ett lugnt och välskött område med närhet till havet, naturområden, skolor, bussar och centrum.

Bostaden har genomgått löpande renoveringar genom åren med smakfulla materialval och är idag ett modernt lättskött boende med hög komfort. Huset går i vinkel och erbjuder en öppen och social planlösning som enkelt kan anpassas efter behov. Generös matsalsdel i anslutning till ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till den mysiga vinterträdgården och atriumgården i sydvästläge. Ett socialt boende som inbjuder till middagar och fester för stora sällskap.

Även utemiljön har tagits om hand och bjuder på ett nylagt trädäck och en stenlagd terrass. Praktiskt med garage i separata längor till samtliga husägare och ett gemensamt trevligt gästhus där man kan boka in nära och kära.

En privat oas som passar många; allt från den lilla familjen, paret med villan som söker ett nytt enkelt och fräscht boende eller till den som önskar ett lättskött semesterparadis.

Välkomna till Jungmansgången 15!

Interiör

Entré/hall: Klinkergolv, målade väggar och plats för klädavhängning.

Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar/tegelvägg, öppen spis med platsbyggda bänkar, luft/luft värmepump och utgång till vinterträdgården.

Kök: Junckers skeppsgolv (golvvärme), målade väggar och bardisk med plats för två personer. Köket är från Ballingslöv med luckor i ek, bänkskivor i sten och kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys (Siemens 2015), varmluftsugn (Siemens 2024), mikro (Siemens 2015), spishäll (Siemens 2006), fläkt (Cylinda 20015) och diskmaskin (2006).

Vinterträdgård: Skjutdörrsparti mot atriumgården, vattenburen el i det handslagna golvteglet och luft/luftvärmepump.

Sovrum: Junckers skeppsgolv och målade väggar. Det större sovrummet går att dela av till två rum.

Sovrum: Junckers skeppsgolv, målade väggar, luft/luft värmepump och utgång till atriumgården.

Korridor: Junckers skeppsgolv, målade väggar och hel garderobsvägg med skjutdörrar och inredning från Elfa.

Badrum: Helkaklat med golvvärme, infällda spotlights i taket, wc, handfat med kommod, handdukstork och dusch.

Grovkök: Klinkergolv, målade väggar/tegelvägg, lucka till vinden, utgång till atriumgård, förvaringsskåp, handfat (Ikea 2018), bänkskivor i trä och laminat, tvättmaskin (Husqvarna 2018) och torktumlare (Siemens 2008).

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Exteriörbild. Jungmansgången 15 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Jungmansgången 15 - Bjurfors
  • Fastighetskarta. Jungmansgången 15 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skanör 5:77

Ombyggnad, Renoveringar

Se alla renoveringar rum för rum under i bifogat dokument.

Tomt

Atriumgård.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1967-04-14) Stadsplan (1966-03-23) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Tv-Ledning Mm, 12-IM2-68/2360.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 896 000 kr
Byggnadsvärde
1 570 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1969
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
3 st luft/luft, direkt el, braskamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isoler

Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Enligt fastighetstaxeringen uppgår boytan till 128 kvm men efter tillbyggnad av vinterbonat uterum samt inredning av fd förråd till grovkök uppgår boytan till 176 kvm enligt nygjord aremaätning. Protokollet finns bifogat under dokument.

Uteplats/balkong

Trädäck samt stenlagd terrass.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i garagelänga som tillhör samfälligheten.
<a href="https://skanorsgarden.se/">https://skanorsgarden.se/</a>

TV/bredband

Fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Tv-Ledning Mm

Parkering

Garage i separat länga med parkeringsplats framför.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 850 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
176 kvm*
Tomtarea
271 kvm
Trädgård
Ja

*Enligt areamätning

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
30 100 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
3 143 kr
Vatten/Avlopp
6 528 kr
Summa
42 771 kr
Elförbrukning
15 500 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår underhåll av grönområden, garage, parkering samt gästhuset. <a href="https://skanorsgarden.se/">https://skanorsgarden.se/</a>
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 331 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2023-09-25

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Skanör

Att bo i Skanör Falsterbo

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget och en av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Den som vill ha färsk fisk kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jungmansgången 15

Jungmansgången 15

23931 Skanör

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Jungmansgången 15

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}