-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt och tilltalande - mitt i centrum
Centrala Ystad, Ystad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Kombination av klassisk charm med modern komfort. På eftertraktade Egna hem väntar ett pampigt hus, generösa ytor,vacker trädgård och isolerat gästhus
ETT UNIKT TILLFÄLLE PÅ EGNA HEM - NORRA ÄNGGATAN 16
Välkommen till ett hem med tidlös elegans och modern komfort i hjärtat av Ystad. På omtyckta Egna hemområdet möter du pampiga hus, charmiga gator och närhet till allt – butiker, restauranger, hav, skog och skolor för alla åldrar. För pendlaren ligger stationen bara en kort promenad bort, med tåg som smidigt tar dig till Malmö, Lund eller Köpenhamn.
Huset på Norra Änggatan 16 drar blicken till sig redan från gatan med sin vackra symmetriska fasad. På gaveln finns bilplats och en port in till trädgården, där ett isolerat gästhus på ca 15 kvm väntar, perfekt som hemmakontor, ateljé eller gästhus.
ENTRÉPLAN
Redan i hallen möts du av generös takhöjd och vackra pardörrar som ger en känsla av rymd. Härifrån öppnar sig ett luftigt flöde av sällskapsytor.
Två allrum bjuder på klassiska detaljer, brädgolv och vackra fönster, i det ena sprakar en kamin som värmer gott när höstvindarna viner. Det andra, med stuckatur och utsikt över trädgården, passar perfekt som matsal.
Det stilrena köket i grått med stenskivor och moderna vitvaror (kyl/frys och diskmaskin 2023) är ljust och inbjudande, med utgång direkt till trädgården. Här finns även en praktisk gästtoalett.
ÖVRE PLAN
På övre plan möts du av ett ljust allrum med vitmålat trägolv och charmig takkupa. Det rymliga master bedroom i västerläge är något alldeles extra - ljust, luftigt och med klassisk karaktär. Ytterligare ett sovrum i öster samt ett fräscht badrum med dusch och förvaring kompletterar planet.
NEDRE PLAN
Nedre planet (biarea 57kvm) är både fräscht och flexibelt, med egen entré från trädgården. Här finns förrådsytor och garderober, en rymlig tvättstuga med moderna maskiner (tvättmaskin 2022, torktumlare 2025) och en duschkabin med massage.
Dessutom erbjuder planet ett mindre allrum samt ett sovrum med fönster i väster. Tack vare den egna ingången kan detta plan enkelt fungera som separat del för gäster, tonåringar, uthyrning eller hemmakontor.
TRÄDGÅRD OCH GÄSTHUS
Den lättskötta trädgården bjuder på gräsmatta, stensatta ytor och plats för både lek och avkoppling. Det isolerade gästhuset på ca 15 kvm är en riktig tillgång, perfekt som kontor, ateljé eller extra boende.
SAMMANFATTNING
Norra Änggatan 16 är mer än ett hus – det är en möjlighet att skapa ditt drömhem i Ystads mest eftertraktade område. Här kombineras klassisk charm med modern funktion, rymliga ytor med smarta lösningar och ett läge som få kan matcha.
Pehrsson 5
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt
Biluppställning finns.
Detaljplan (1992-04-15) Tomtindelning (1911-01-31)
Fiber finns i gatan, ej inkopplat
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Enligt överenskommelse
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 426 000 kr
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
