Hoppa till innehåll

Ett gatuhus med både värme och känsla - innergård i söderläge

Centrala Ystad, Ystad

Norra Vallgatan 76

Utgångspris:
4 195 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
96 kvm / 59 kvm*
Tomtarea:
102 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett gatuhus med både värme och känsla - innergård i söderläge

Perfekt beläget gatuhus med vacker exteriör och en omfamnande interiör. Boende med generös takhöjd och innergård i söderläge. Utsikt mot Mariakyrkan.

Beskrivning

Att bo i Ystads stadskärna är en ynnest. Från Västra Vallgatan har du bara några hundra meter till Stortorget med dess charmiga torghandel som erbjuder både frukt, grönt, blommor, glass och mycket mer. Det ståtliga Rådhuset och det rika restauranglivet i kvarteren intill bidrar till den stora trivseln i området. Ystads båda handelsgator ligger i direkt anslutning till Stortorget. Småbåtshamnen, badstrand, restaurang och hav ligger också inom räckhåll. Tågstationen är också på gångavstånd, tågen tar Dig till Simrishamn i öster och Malmö och Köpenhamn i väster.

Alla stans faciliteter erbjuds helt enkelt inom en radie av några hundra meter från boendet. Närmast av allt är den anrika Norra promenaden som försörjer innerstan med både vacker växtlighet, motionsområde för både dig och hunden samt välansedd restaurang.

Välkommen till Norra Vallgatan 76 - ett vackert gatuhus med trevligt läge mitt i centrum. Innanför ytterdörren väntar en pampig entré och hall med högt i tak, spottar. Rymligt allrum med parkettgolv, fönster i norr. Kök med parkettgolv, fönster mot innegården i söder, köksinredning i vitt. Den rosa kyl/frys från SMEG blir som en möbel i rummet. Hall, utgång till innergården.
Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, spottar i tak, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Trappan leder via hallen upp till mellanvåningen. Sovrum med laminatgolv, fönster i norr. Genomgångsrum med laminatgolv, fönster i söder, utsikt mot Mariakyrkan. Sovrum med laminatgolv, fönster i norr. Toalett med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar, vägghängd toalettstol.

Vindsvåning med hall och litet sovrum, nålfiltsmatta på golv.

Från innergården, nedgång till källare med mycket förvaring och pannrum.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brigitta 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 195 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
96 kvm*
Biarea
59 kvm
Tomtarea
102 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1912
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Sten
Uppvärmning
Kombipanna, vattenburet system
Takbeklädnad
Plåt

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-05-12) Tomtindelning (1911-11-14) Fornlämning (1 st)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 441 000 kr
Byggnadsvärde
1 576 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
30 500 kr
Renhållning
3 847 kr
Vatten/Avlopp
5 559 kr
Summa
39 906 kr
Elförbrukning
10 168 kWh/år

Kostnad för el är schablonberäknad till 3 kr/kwh.
Ingen vattenförbrukning

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 465 000 kr

Om Centrala Ystad

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra Vallgatan 76

Norra Vallgatan 76

27134 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder