Hoppa till innehåll

  • På förhand

Köpingebro, Ystad

Uniformsvägen 10

Utgångspris:
3 150 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
131 kvm / 8 kvm*
Tomtarea:
766 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Louise Järvstedt

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Louise Järvstedt

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat hem i familjevänliga omgivningar

Beskrivning

Välkommen till Uniformsvägen 10 – en trivsam familjevilla på lugnt läge i Köpingebro
På en lugn gata finner du denna välplanerade 1½-plansvilla med garage, biluppställningsplats och insynsskyddad trädgård. Här erbjuds ett bekvämt familjeboende med generösa sociala ytor, fyra sovrum och ett härligt uterum som förlänger utesäsongen.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall samt en praktisk groventré med tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Det lantliga köket ligger i öppen planlösning med det rymliga allrummet där kaminen utgör en naturlig samlingspunkt och skapar både värme och trivsel. Från köket nås det inglasade uterummet som blir en självklar plats för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

På entréplanet finns även ett rymligt sovrum samt ett badrum med dusch, vilket ger flexibla möjligheter för familjen eller gäster.

Ovanvåningen erbjuder tre väl tilltagna sovrum och ett stilrent helkaklat badrum med badkar – perfekt för familjen som önskar gott om plats för både vardag och fritid.

Den insynsskyddade tomten skapar en privat och rofylld miljö med plats för lek, umgänge och trädgårdsliv. Läget är dessutom mycket attraktivt med närhet till grönområden, förskola, skola, Gema-Livs och tågstationen som ger smidiga pendlingsmöjligheter. För den som uppskattar kustliv och fritidsaktiviteter finns strand, hav och golfbana på bekvämt cykelavstånd, endast cirka tre kilometer från bostaden.

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Damasken 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 150 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
131 kvm*
Biarea
8 kvm
Tomtarea
766 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1982
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas (-13) ej badrum ovanvåning
Grundmur
Betong

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-05-19)

TV/bredband

Via fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 732 000 kr
Byggnadsvärde
1 991 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Enligt ö.k.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 692 500 kr

Om Köpingebro

Att bo i Köpingebro

Vid Österlens södra lapptäcke ligger denna pärla. Med närhet till havet och goda förbindelser till de närliggande städerna Ystad och Tomelilla har detta blivit lite av en favorit, främst för barnfamiljerna. Här råder en härlig gemenskap.

Köpingebro är den näst största tätorten i Ystad kommun och ligger ungefär en mil nordost om Ystad. Orten ligger nära riksväg 19 och 9 vilket innebär goda kopplingar till andra delar av länet. Kanske är orten mest känd för Köpingebro sockerbruk som grundades 1894 och som i över hundra år producerade socker, innan det sedan lades ner i början av 2000-talet.

Köpingebro omges av karaktäristisk grönska med trädridåer, åkermark och mindre vattensamlingar. Samhällets skola och förskola är vackert belägna med närhet till lekplatser och underhållna grönområden, men även välutvecklade gång- och cykelstråk. Cykelvägen till Nybrostrand är fri från övrig trafik och tar de boende ner till havet på endast 5 minuter.

Området kring tågstationen är den centralaste delen av orten där invånarna handlar, lämnar barnen på förskolan eller tar tåget till jobbet. Härifrån går nämligen Pågatågen och utger goda förbindelser med bland annat Ystad, Tomelilla, Simrishamn och andra delar av regionen.

De senaste 40 åren har Köpingebros samhälle vuxit med villabebyggelser men även fått ett bra serviceutbud. Förutom bibliotek, frisersalong och en pizzeria finns en ICA-butik med ett stort varierat utbud och bemannad delikatessdisk.

Några kilometer utanför Köpingebro ligger Stora Köpinge - en liten by som i folkmun benämns som konstnärsbyn. Längs med bygatan ligger många charmiga hus och i centrum visar sig den historiskt vitmålade vackra Stora Köpinge kyrka. Likt de andra kyrkorna på slätterna runt om har även denna anor från 1100-talet. Busshållplats finns i byn och med bussen tar du dig snabbt och smidigt in till Köpingebro.

Den aktive kan ansluta sig till Köpingebro IF, spela golf på Ystad GK eller ta en tennismatch på grusbanorna vid fritidsbadet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Köpingebro? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Uniformsvägen 10

Uniformsvägen 10

271 72 Köpingebro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo