-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern 3:a med högt läge, solig balkong och tillgång till takterrass
Centrala Huddinge, Huddinge
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inom kort säljs denna moderna 3:a, byggd 2017, för dig med högt ställda krav. Här erbjuds en stor solig balkong och dessutom tillgång till föreningens egen oas - en takterrass med grill, matplatser, loungemöbler, soldäck och vackra planteringar i blomlådor och rabatter. Dessutom finns en välskött innergård med lekplats, gräsytor och sittbänkar.
De stora fönsterpartierna i kombination med, ljusa fina golv och öppen planlösning ger lägenheten en modern karaktär.
Invändigt håller lägenheten ett gott skick med genomgående parkettgolv, fönster åt två håll och öppen planlösning vilket ger lägenheten en modern karaktär. Hallen har garderob med skjutdörrar, helkaklat badrum med klinkergolv och både tvättmaskin och torktumlare. Två rejäla sovrum och öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum. Utgång till den soliga balkongen från vardagsrummet med sol hela dagen.
Brf Sjödalsterrassen har lägre avgifter än jämförbara föreningar i närheten och 2025 satte föreningen om 2 lån till betydligt lägre ränta. Föreningen är energieffetiv med betyget B i sin energideklaration. Här finns även möjlighet att hyra garageplats i huset.
I kvarteret ligger det charmiga Spröd med stenugnsbakad pizza, nybakat bröd och egenrostat kaffe – perfekt för helgfrukosten.
Till Huddinge Centrum är det endast en kort promenad. Här finner du ett stort utbud av affärer, restauranger, gym, apotek, banker, vårdcentral, caféer samt mataffärer. Goda kommunikationer finns även här genom pendeltåg som tar dig till Stockholms innerstad på endast 15 minuter. Flertalet busslinjer finns på Huddinges busstorg. Söker du en mysig plats att umgås med vänner en varm sommardag så passar Sjödalsparken perfekt, trevlig omgivning samt naturskön miljö gör detta till en rogivande plats att bara ta det lugnt på. Vill du hellre promenera finns sjön Trehörningen ca en kilometer bort.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Ett förråd hör till bostaden
Prislista
Normal: 1 375 kr.ink.moms
Normal+: 1625 kr.ink.moms. Beskrivning: Ytterplats där ena sidan är utan granne och således med gott om utrymme på denna sida.
Premium: 1750 kr.ink.moms. Beskrivning: Mycket stor plats för båda sidorna av bilen.
Laddplats: 1600 kr ink moms. Elförbrukning inkluderas i fastpris. Beskrivning: Egen Laddbox finns på platsen med 3,7 Kw effekt. Detta ger ca 2 mils bilåkning per laddtimme.
Bredband: Kollektivt bredband 100/10 Mbit/s
TV: Kollektiv digital-tv kanalpaket Lagom
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
" DRÖMMEN OM EN OAS NÄRA CENTRUM
Föreningen har en helt fantastisk takterrass - här erbjuds en grön oas på taket med många sittplatser, solstolar och platsbyggda bänkar med grillar för att kunna bjuda till fest. Du går till Huddinge C på endast 5 minuter "
Ett boende i Sjödalsterrassen erbjuder ett stort utbud av livskvalitet. Alla lägenheter har en uteplats eller balkong. I entréplan finns både garage för bilar samt cykelförvaring. Uppe på taket finns en oas i form av en takterrass där det finns utekök med grill, matplatser, sittgrupper och ett soldäck. På innergården är fokus på lek för de allra minsta men också avkoppling för vuxna. Föreningen har 3 lokalhyresgäster (som skapar extra intäkter för föreningen som är utöver ekonomisk plan) och en av dessa är en Direkten butik med bland annat paketutlämning och mindre utbud av livsmedel.
Det är den lugna och sköna tillvaron som välkomnas i Sjödalen i Huddinge. Det nya stadskvarteret blandas med lokaler, grönska och inbjuder till en aktiv fritid och modern livsstil.
Här finns även trevliga spår för en joggingtur och Sörmlandsleden passerar sjön Trehörningen. Sjön är en del av Paradisets naturreservat. Även vintertid finns gott om utomhusaktiviteter. Gillar du längdskidåkning finns b.la. Sörskogens el-ljusspår och gillar du utförsåkning tar du buss 714 som tar dig till Flottsbro skidanläggning på ca 10 min.
I Sjödalsterrassen har hänsyn till alla detaljer som underlättar i vardagen funnits med i projekteringen.
Avgiften höjdes med 3% från 2026. Föreningen har satt om 2 lån under 2025 och erhållit en betydligt lägre ränta på dessa lån.
________________________________________
Planerade:
2026
Byte till LED-armaturer i garage
Byte armaturer i trapphus
Byte IMD-enheter (pga 2G/3G avveckling)
Utförda:
2025
Filterbyten ventilation
Belysning takterrass
Nya porttelefonläsare
Plantering terrass
Renovering utekök + nya grillar
Trall byte (innergård & takterrass)
Egenkontroll brand
2024
Grus/plantering innergård & terrass
OVK
Egenkontroll brand
Byte av grill (takterrass)
2023
Byte av lysrörsarmaturer
Byte av batterier nödljus
Filterbyte ventilation
Service rökluckor
Säkerhetssensor garageport
Prislista
Normal: 1 375 kr.ink.moms
Normal+: 1625 kr.ink.moms. Beskrivning: Ytterplats där ena sidan är utan granne och således med gott om utrymme på denna sida.
Premium: 1750 kr.ink.moms. Beskrivning: Mycket stor plats för båda sidorna av bilen.
Laddplats: 1600 kr ink moms. Elförbrukning inkluderas i fastpris. Beskrivning: Egen Laddbox finns på platsen med 3,7 Kw effekt. Detta ger ca 2 mils bilåkning per laddtimme.
Telias bredband 100/10 samt kabel-tv Telias paket Lagom ingår i avgiften.
Det finns cykelförråd.
Soprum finns vid trapphus 3 (Sjödalsvägen 21 E) och takterrassen nås via trapphus 3 och 4 (Finslipargränd 2)
Alla lägenheterna har ett eget förrådsutrymme på entréplan.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
