-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En tomt – tre möjligheter! 3 114 kvm med naturreservatet som granne
Gladö Kvarn, Huddinge
*taxeringsinformation
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor naturtomt om 3 114 kvm med möjlighet till avstyckning enligt detaljplan
Välkommen till Kopparvägen 2 i natursköna Gladö Kvarn – en fastighet med en generös naturtomt om hela 3 114 kvm och mycket intressanta utvecklingsmöjligheter. Enligt gällande detaljplan finns planmässiga förutsättningar för avstyckning till sammanlagt upp till tre separata fastigheter, vilket gör detta till ett särskilt intressant tillfälle för dig som söker en fastighet med potential för framtida byggnation.
Det är framför allt tomtens storlek, planförutsättningarna och det attraktiva läget som gör fastigheten intressant. Här finns möjlighet att undersöka förutsättningarna för att utveckla och förädla marken genom avstyckning och uppförande av ytterligare bostäder, i en naturskön och eftertraktad miljö.
Fastigheten gränsar direkt till naturreservatet, med skog och natur alldeles inpå knuten. Här erbjuds ett rofyllt läge med promenadavstånd till Kvarnsjön, där både badplats och fiskemöjligheter finns.
På tomten finns idag ett hus från 1984 med fritidshusstandard, som av nuvarande säljare har nyttjats som fritidsboende men med möjlighet till ett enklare åretruntboende. Huset har en öppen planlösning mellan vardagsrum, arbetskök och matplats samt en centralt placerad eldstad med insats. Vidare finns två sovrum och ett kaklat badrum med wc och dusch. På fastigheten finns även friggebod, förråd och vedbod.
För den befintliga fastigheten är kostnader för vatten och avlopp inkopplade samt gatukostnader redan betalda. Vid eventuell avstyckning och bildande av nya fastigheter kommer ytterligare kostnader för bland annat vatten och avlopp samt gatukostnader tillkomma.
För dig som söker en större fastighet med möjlighet till avstyckning och framtida byggnation erbjuds här en intressant möjlighet att förvärva mark i ett attraktivt och naturnära läge.
En ovanlig kombination av generös tomtstorlek, naturreservat som närmaste granne och utvecklingsmöjligheter enligt gällande detaljplan. Omgående tillträde är möjligt.
**Observera:** Möjligheten till avstyckning grundar sig på gällande detaljplan. Slutligt beslut om fastighetsbildning fattas av Lantmäteriet. Köpare uppmanas att själv kontrollera förutsättningarna för avstyckning, byggnation och eventuella tillkommande kostnader med Huddinge kommun, Lantmäteriet och berörda huvudmän.
Gladö 50:1
*taxeringsinformation
Under huset finns en borrad brunn samt en sluten tank. Dessa är inte längre i bruk.
2020
Indragning och inkoppling av kommunalt vatten och avlopp.
2014
Nytt tak
Friggebod, förråd och vedbod.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Plats för flera bilar på uppfarten
Detaljplan (2011-12-05) Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2011-10-13)
Förberett för fiberanslutning genom nedlagt rör från anslutningspunkt i gatan fram till huset. Fiber är ännu inte installerad eller ansluten och anslutningsavgiften är inte betald.
Driftskostnaderna kommer från säljaren och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Säljaren har använt huset som ett fritidsboende förutom under pandemin då säljaren nyttjade det som ett åretruntboende. I kostnaden för hushållsström ingår även uppvärmning. Villa/hemförsäkring tillkommer till driftkostnaden.
UTNYTTJANDEGRAD, PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE
- Placering och utformning av byggnader ska ske med hänsyn till befintlig terräng och vegetation. Om tomten är kuperad ska suterrängvåning byggas för att få en bra anpassning till till terrängen.
- Huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 m från fastighetsgräns och komplementbyggnad minst 1 m från fastighetsgräns. Byggnader ska placeras 6,0 m från gräns mot gata.
- Huvudbyggnad får högst ha 150 m2 byggnadsarea (BYA).
- Komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta BYA om 40 m2. Huvudbyggnad får innehålla högst 2 lägenheter, där den mindre får ha en högsta bruttoarea (BTA) om 60
m2. Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA om 55 m2. Den sammanlagda byggnadsarean på fastigheten får vara högst 190 m2.
- Minsta tomtstorlek är 1 000 m2
- Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 m och nockhöjd är 8,0 m och för komplementbyggnad 3,0 m respektive 4,0 m.
- Endast friliggande hus
TILLKOMMANDE OMKOSTNADER VID EVENTUELL AVSTYCKNING
För befintlig fastighet är gatukostnad samt kostnad för vatten och avlopp erlagda. Vid eventuell avstyckning och bildande av ytterligare fastigheter tillkommer externa kostnader, bland annat för lantmäteriförrättning, gatukostnad samt anslutning till vatten och avlopp. Därutöver kan kostnader för bygglov, projektering, markarbeten och andra myndighets- eller anslutningsavgifter tillkomma. Köpare uppmanas att själv verifiera förutsättningar och aktuella kostnader med Huddinge kommun, Stockholm Vatten och Avfall samt Lantmäteriet.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 300 000 kr
Gladö Kvarn är ett fritidsområde från fyrtiotalet som genomgått en förvandling till permanentboende. I området finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter.
Gladö Kvarn ligger i södra Huddinge, norr om Kvarnsjön, omgiven av Flemingsbergsskogen.
För att skapa ett område för permanentbostäder har man byggt ut vägar samt vatten- och avloppssystem.
Närmaste skola är Balingsnässkolan med åk F-9 samt även särskola F-10. Huddinge kommun har enligt detaljplanen planer för en ny förskola i närområdet.
Bussline 744 går från Gladö Kvarnr till Huddinge centrum och vidare mot Högdalen. Dessutom passerar även buss 865 som tar dig till Handen. Kortaste restid Gladö Kvarn-Huddinge station är ca 20 minuter. Buss nr 709 går till Länna handelsplats.
I Huddinge finns pendeltågsstation med förbindelse till t.ex. Södertälje och Stockholm (15 min).
Huddinge Centrum, som också är kommuncentrum, är närmaste affärscentrum. Bilresan dit tar ca 10 minuter. Här finns ett rikligt utbud av butiker, restauranger, caféer och diverse servicefunktioner. Dessutom tar det med bil ca 8 min med bil till Länna och med bil ca 15min till Haninge.
Gladö Kvarn är omgiven av Flemingsbergsskogen med många fina promenadstråk, svamp- och bärställen. I området finns Gladö Ridsällskap och en skjutbana vid Malms väg.
Det finns två badplatser, Nybroviksbadet ligger mitt i Kvarnsjöns samhälle. Här finns strand, bryggor, lekplats, utegym och en liten fotbollsplan. Du kan ha båt i sjön. Som medlem i Gladö Kvarns Fastighetsägareförening går det att fiska, även nätfiske och kräftfiske. I området finns det även en dansbana, tennis- och padelbanor samt på sommaren finns det Summer camp för barn och ungdomar.
I direkt närhet till Gladö Kvarn ligger Sundby Gårds värdshus och konferens. För att nämna en del av deras utbud så erbjuder dem lunch på vardagarna,
kvällsöppet under sommarsäsongen, brunch på lördagar & söndagar samt påsk- och julbord sittandes på året-runt verandor ut över vattnet.
Gladö Kvarn ligger vid Orlångens naturreservat, som är populärt bl.a. hos fågelskådare. På vintern finns det skidspår. I Gladö Kvarn finns många fritidssysselsättningar att välja bland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gladö kvarn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
