-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Möjlighet till avstyckning!
Gladö Kvarn, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Möjlighet till avstyckning!
Den här tomten ligger högt, på en av Gladö Kvarns mest attraktiva höjder, och erbjuder ett ljust och öppet läge med fri, vidsträckt utsikt. Kombinationen av naturnära miljö och närhet till stadens bekvämligheter gör detta till ett av de mest eftertraktade lägena i Gladö Kvarn.
Tomten är belägen i ett barnvänligt och naturskönt område och har möjlighet till avstyckning. Närmaste busshållplats ligger på bekvämt avstånd, och på cirka 10 minuter med bil når du centrala Huddinge. Pendeltåget tar dig vidare till Stockholm innerstad på ungefär 16 minuter.
På tomten finns två vinterbonade bostäder som tillsammans skapar en unik flexibilitet, perfekt för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill kombinera permanent- och fritidsboende.
Ett attefallshus om 30 kvm, uppfört 2023 som håller en modern standard. Här finns ett loft som ger extra sovyta och huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, en stor bekvämlighet. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepump.
Den äldre stugan om 43 kvm erbjuder 2 rok och har stora renoveringsbehov. Om man önskar stycka fastigheten behöver den äldre stugan rivas.
Sammantaget erbjuds här en fastighet med stora möjligheter där du kan bo bekvämt från start i attefallshuset samtidigt som du utvecklar den äldre stugan efter egen smak och behov.
Gladö Kvarn är ett omtyckt område som tidigare var ett fritidshusområde men där de flesta bostäder idag används permanent. Här finns rikligt med natur och fritidsmöjligheter: Kvarnsjön erbjuder fiske och kräftfiske, flera badplatser, fotbollsplan, ridhus, utegym, tennisbanor, badstrand med brygga och fina vandringsleder i närliggande skogsreservat.
Alla avgifter för gatukostnader, vatten/avlopp, “lägenhetsavgift” och fiber är redan betalda.
Byggrätt:
Tomten medger 150 kvm BYA för huvudbyggnad på max två våningar, samt upp till 40 kvm BYA för komplementbyggnad. Utöver detta kan attefallsregler användas för en utbyggnad på ca 15 kvm eller en separat byggnad på ca 30 kvm (gäller för den tomten man styckar av).
Mer information hittar du på Huddinge kommuns hemsida:
Utbyggnad: https://www.huddinge.se/gladokvarn_utbyggnad
Barnomsorg: http://huddinge.se/forskola-och-skola/
Byggnader på fastigheten:
Fritidshus: Ett äldre fritidshus om ca 43 kvm.
Fritidshus: Nytt vinterbonat fritidshus från 2023 om 30kvm.
Gladö kvarn 1:258
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*2023 attefallshus
Äldre fritidshus finns på tomten
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (2011-12-05) Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2011-10-13)
Detta är nuvarande ägares driftkostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushuållsel.
VISSA KOSTNADER SOM UPPKOMMER I SAMBAND MED ATT BYGGA NYTT HUS ELLEER STYCKA AV FASTIGHETEN OCH NY TOMT
Fastigheten Gladö kvarn 1:258 har erlagt gatukostnaden.
För en tillkommande fastighet inom detta fördelningsområde uppgår gatukostnaden till 411 500 kronor.
VA-anslutning
- Prel. anläggningsavgift för VA-taxa 367 572 kr.
För mer information, kontakta Stockholm Vatten på va-anslutningar@svoa.se.
Notera att anläggningsavgiften alltid debiteras enligt gällande taxa det år förbindelsepunkterna förmedlas.
- Kostnader för bygglovshandlingar, bygganmälan mm beror på husstorlek. För mer information, kontakta bygglovsavdelningen i Huddinge kommun, 08-535 300 00 (Servicecenter) eller bygglov@huddinge.se.
- Anslutningskostnaden för el upp till 25 ampere är från 38 150 kr, beroende på avstånd till anslutningspunkt. För 35 ampere och uppåt avgörs kostnaden genom individuell beräkning. För mer information, se https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 535 000 kr
Gladö Kvarn är ett fritidsområde från fyrtiotalet som genomgått en förvandling till permanentboende. I området finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter.
Gladö Kvarn ligger i södra Huddinge, norr om Kvarnsjön, omgiven av Flemingsbergsskogen.
För att skapa ett område för permanentbostäder har man byggt ut vägar samt vatten- och avloppssystem.
Närmaste skola är Balingsnässkolan med åk F-9 samt även särskola F-10. Huddinge kommun har enligt detaljplanen planer för en ny förskola i närområdet.
Bussline 744 går från Gladö Kvarnr till Huddinge centrum och vidare mot Högdalen. Dessutom passerar även buss 865 som tar dig till Handen. Kortaste restid Gladö Kvarn-Huddinge station är ca 20 minuter. Buss nr 709 går till Länna handelsplats.
I Huddinge finns pendeltågsstation med förbindelse till t.ex. Södertälje och Stockholm (15 min).
Huddinge Centrum, som också är kommuncentrum, är närmaste affärscentrum. Bilresan dit tar ca 10 minuter. Här finns ett rikligt utbud av butiker, restauranger, caféer och diverse servicefunktioner. Dessutom tar det med bil ca 8 min med bil till Länna och med bil ca 15min till Haninge.
Gladö Kvarn är omgiven av Flemingsbergsskogen med många fina promenadstråk, svamp- och bärställen. I området finns Gladö Ridsällskap och en skjutbana vid Malms väg.
Det finns två badplatser, Nybroviksbadet ligger mitt i Kvarnsjöns samhälle. Här finns strand, bryggor, lekplats, utegym och en liten fotbollsplan. Du kan ha båt i sjön. Som medlem i Gladö Kvarns Fastighetsägareförening går det att fiska, även nätfiske och kräftfiske. I området finns det även en dansbana, tennis- och padelbanor samt på sommaren finns det Summer camp för barn och ungdomar.
I direkt närhet till Gladö Kvarn ligger Sundby Gårds värdshus och konferens. För att nämna en del av deras utbud så erbjuder dem lunch på vardagarna,
kvällsöppet under sommarsäsongen, brunch på lördagar & söndagar samt påsk- och julbord sittandes på året-runt verandor ut över vattnet.
Gladö Kvarn ligger vid Orlångens naturreservat, som är populärt bl.a. hos fågelskådare. På vintern finns det skidspår. I Gladö Kvarn finns många fritidssysselsättningar att välja bland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gladö kvarn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
