Hoppa till innehåll

Charmigt hem i naturnära Lissma, lantlig idyll nära stan

  • På förhand

Lissma, Huddinge

Gölvägen 1

Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
66,7 kvm / 42,5 kvm*
Tomtarea:
2 507 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljarna. Gäststugan är på 17,5 kvm och snickarbod 8,3kvm

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Vanja Andelkovic

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt hem i naturnära Lissma, lantlig idyll nära stan

Charmigt och naturnära hem i Lissma. Lantlig idyll med modern bekvämlighet och nära till stan.

Beskrivning

Förhandsvisas söndagen den 14/12 kl 11.30-12.00. Anmälan krävs!
Välkommen till Gölvägen 1, ett charmigt och inbjudande hem i natursköna Lissma där lugnet från naturen möter bekvämt avstånd till stadens puls. Här bor du i ett lantligt och harmoniskt område med naturen som närmaste granne, samtidigt som du snabbt når Stockholms innerstad.

Bostaden, som har en totalyta om 109,2 kvm, bjuder på en varm och trivsam atmosfär. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med generöst ljusinsläpp, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Köket är fullt utrustat och genomtänkt, med en stil som harmonierar fint med husets karaktär. I anslutning finns ett matrum med direkt utgång till den stora trädäckade altanen i soligt söderläge – en idealisk plats för sommarens grillkvällar och långa stunder i solen.

Den stora, plana tomten om hela 2 507 kvm ger gott om utrymme för lek, odling samt flera bilar. Här kan familjen verkligen njuta av frihet och ytor utan insyn.
På tomten finns även ett gästhus, perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som hemmakontor, samt en praktisk redskapsbod.
Detta är ett hem som kombinerar det lantliga lugnet med modern bekvämlighet, en plats att trivas på, året om.

Välkommen till Lissma, en naturskön pärla strax utanför Huddinge som kombinerar det bästa av två världar. Här bor du på landet, omgiven av rogivande natur, glittrande sjöar och vackra vandringsleder, men ändå med smidiga kommunikationer som tar dig till Stockholms city på under en halvtimme.
I hjärtat av området ligger Lissmasjön, en vacker insjö som bjuder in till bad, fiske och lugna stunder vid vattnet. För den som älskar friluftsliv är Lissma ett riktigt paradis. Naturreservaten kring Lissma erbjuder orörda skogspartier, rikt djurliv och fina motionsspår. Missa inte Kvarnsjöns natursköna promenadstigar, perfekta för både avkopplande kvällspromenader och löpturer.
Här finns också ett starkt lokalt engagemang och en genuin känsla av gemenskap. Samtidigt är det aldrig långt till service, handel och stadens utbud, ca 10 min med bil tar dig till Huddinge centrum och ca 20 min till Kungens Kurva.
Lissma är det självklara valet för dig som söker ett naturnära boende, utan att kompromissa med närheten till stan.

Film

Film Gölvägen 1

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Planlösning

Vindsplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lissma 4:412

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
66,7 kvm*
Biarea
42,5 kvm
Tomtarea
2 507 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljarna. Gäststugan är på 17,5 kvm och snickarbod 8,3kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med källare och loftinredd vind
Byggår
2011, tillbyggt 2019
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2015

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2004-05-06) Byggnadsplan (1949-05-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge lissma ga:6 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM7-46/9234.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 01-IM7-73/3013.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattentäkt

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 940 000 kr
Byggnadsvärde
1 310 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
33 926 kr
Samfällighetsavgift
5 500 kr
Renhållning
3 272 kr
Övrigt
2 033 kr
Summa
44 731 kr
Elförbrukning
17 300 kWh/år

Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten uppvärmning ingår kostnaden för hushållsström (inkl nätavgift). I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vägsamfälligheten samt tomtförening. Posten övrigt är slamtömning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
91
Energideklarationsdatum
2021-09-29

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 655 000 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs!

Mäklare

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic, Bjurfors Huddinge
Kampanjbild Boneo