Stråkvägen 9A

Ljus, rymlig och genomtänkt villa

Beskrivning

I omtyckta Snättringe (angränsande Fullersta, Långsjön, Källbrink, Stuvsta, Utsälje) ligger denna moderna villa från 2009 och väntar på sin tredje ägare. Med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och flera uteplatser i olika väderstreck. Huset är byggt med fokus på ljus, rymd och funktion, där de sociala ytorna samsas med flexibla rum som enkelt kan anpassas efter behov.

Entréplanet bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar fin kontakt med omgivningen. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge, med direkt utgång till både balkong och terrass.
På övre plan möts du av ett imponerande ateljérum med generös takhöjd, stora glaspartier och utgång till balkong. Här finns även flera sovrum och ett badrum.
Det nedersta planet erbjuder garage, praktiska förvaringsutrymmen och tvättstuga, funktionella ytor som förenklar vardagen.

Utanför huset finns plats för att parkera upp till tre bilar. Elbilladdare kan kopplas på. Flera uteplatser och balkonger gör det möjligt att följa solen, väder och vind under dagen och skapa olika miljöer för avkoppling, måltider och umgänge.

Välkomna hem!
Kontakta ansvarig mäklare för privatvsining!

Interiör

ENTRÉPLAN

Entré/Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning via klädhängare, skohylla och hatthylla. Härifrån nås husets sociala ytor och trappan leder vidare till övre plan. Entrén har anslutning till en uteplats om cirka 20 kvm.

Duschrum
Helkaklat duschrum med WC, fönster som ger naturligt ljus och ventilation samt praktisk garderobsförvaring.

Arbetsrum
Ett rum om cirka 10 kvm som passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller extra sovrum.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum om cirka 45 kvm med öppen planlösning och plats för både soffgrupp och matsalsdel. Stora fönster längs två väggar ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Modern eldstad. Hårdvaxoljat parkettgolv och utgång till en terrass om cirka 20-25 kvm.

Kök
Ljust och funktionellt kök om cirka 15-20kvm med hårdvaxoljat parkettgolv och infälld takbelysning. Matplats för 3-6 personer. Härifrån nås ytterligare en balkong eller altan om cirka 20–25 kvm

ÖVRE PLAN

Ateljérum/Allrum
Ett husets mest karaktärsfulla rum om cirka 25–30 kvm med imponerande takhöjd på upp till cirka 6 meter, stora fönsterpartier och utgång till balkong. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sällskapsrum, bibliotek, ateljé eller TV-rum. Kan även göras om till sovrum eller bygga ett mindre entresolplan.

Sovrum 1
Här finns fyra garderober samt plats för säng, skrivbord mm och heltäckningsmatta finns. (10m2). Två större fönster och ett mindre fönster som passar fint att ha öppet nattetid.

Badrum
Badrum om cirka 7,5 kvm med fönster. Utrustat med dusch, WC och handfat. Möjlighet till badkar eller bidé.

Sovrum 2
Sovrum med utsikt mot berget och ett rofyllt läge. Två stora fönster och ett mindre fönster.

Hall
Sammanbinder övervåningens samtliga rum där eldstadens rör kan avge värme på vintern vid behov.

Sovrum 3 / Walk-in closet
Flexibelt rum med två ingångar och heltäckningsmatta som kan användas som sovrum eller generös walk-in closet. Här finns även dörr mot husets baksida.

NEDRE PLAN

Rymligt inrett garage om cirka 30 kvm med plats för bil samt ytterligare förvaring. Praktisk tvättstuga om cirka 10 kvm med goda arbetsytor, kaklat golv och plats för tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och förvaring. (Huset frånluftsvärmepump är placerad här). Anslutande förråd från tvättstuga med gott om plats för säsongsförvaring, vin, hobby eller verktyg.

UTEMILJÖ
Fastighetens tomt är 40% outnyttjad. Berg ovan villa med härlig utsikt.
Möjlighet till utveckling av uteplats eller gäststuga där solen når hela dagen och kvällen.
Utemiljön präglas av natur- & marksten. Kan behållas och därmed mycket begränsad skötsel. Tomten kan vid önskemål utvecklas med växtlighet som blommor, buskar och gräsmattor.