Hoppa till innehåll
Bilden tagen på våren samt är AI redigerad med mer grönska och ljus.

Sällsynt radhus med sjöutsikt.

  • På förhand
  • 130 kvm
  • 5 rum

Snättringe, Huddinge

Vassvägen 5F

Antal rum:
5
Boarea:
130 kvm*
Tomtarea:
144 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Magnus Karlsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sällsynt radhus med sjöutsikt.

Familjevänligt radhus vid Långsjön

Beskrivning

Välkommen till detta unika radhus med sjöutsikt, insynsskyddat läge och naturen precis utanför dörren.

Välkommen till ett av Snättringes mest attraktiva lägen – här väntar ett unikt radhus där sjöutsikt över Långsjön, generösa ytor och en privat känsla skapar ett hem utöver det vanliga. Längst ut mot Långsjön bor ni med ett fantastiskt ljusinsläpp, naturen som närmaste granne och den eftertraktade kombinationen av lugn, trygghet och närhet till Stockholm.

De välplanerade 130 kvadratmetrarna erbjuder ett flexibelt och bekvämt familjeboende med möjlighet upp till 4 sovrum. Husets sociala ytor präglas av rymd och ljus, där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och skapar en naturlig kontakt med omgivningarna.

Som en trevlig mittpunkt i hemmet finns braskamin i vardagsrummet som tillför både karaktär och värme. Här är det lätt att föreställa sig långa middagar med familj och vänner, lugna kvällar framför kaminen eller en stillsam morgon med kaffekoppen och den glittrande sjön som utsikt.

Utanför väntar en trivsam och insynsskyddad miljö där naturen blir en självklar del av vardagen. Barnen kan leka tryggt på gården, medan du kan njuta av den rogivande omgivningen. Och när det är dags att komma ut på en promenad finns Långsjöns vackra strandlinje alldeles intill.

Möjlighet att växa med familjen

För dig som ser möjligheter även på längre sikt finns dessutom en rymlig vind med tak som är bytt 2025 med potentiell utvecklingsmöjlighet. Här kan det, beroende på förutsättningar och erforderliga tillstånd, finnas möjlighet att skapa ytterligare användbar yta – exempelvis ett hemmakontor, hobbyrum eller annan plats som kan anpassas efter familjens framtida behov.

Sjön som granne

Det är svårt att hitta en vardag där natur och vatten finns så nära. Långsjön ligger endast cirka 50 meter från bostaden med badmöjligheter under sommarhalvåret och fina möjligheter till skridskoåkning när vintern gör sitt intåg.

Här följer årstiderna med – från sommarens bad och ljumma kvällar till höstens färger och vinterns gnistrande landskap. Ett läge som ger naturupplevelser och rekreation en självklar plats i vardagen.

På promenadavstånd finns även Långsjöbadet med strand, restaurang och båtliv, medan Gömmarens naturreservat och de omgivande skogarna erbjuder fina möjligheter till motion, promenader och friluftsliv året runt.

Samtidigt finns skolor, förskolor, service och goda kommunikationer inom bekvämt avstånd. Här kan du njuta av ett lugnt och familjevänligt område utan störande genomfartstrafik – samtidigt som Stockholm finns nära när stadens puls lockar.

Vassvägen 5F är ett hem för dig som söker något mer än bara ett radhus. Här kombineras radhusets generösa ytor och familjevänliga funktion med ett sällsynt sjönära läge, vacker natur och en privat känsla.

Ett hem att trivas i idag – och en plats att växa i över tid.

Besiktningsprotokoll kommer publiceras måndag/tisdag nästa vecka.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Aktuarien 29

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
144 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggår
1980
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä samt lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

2025 - Tak omläggning
2023 - Tvättmaskin
2015 - Badrum nedervåning
2014 - Frånluftspump (varmvatten).
2010 - Kök
2009 - Badrum övervåning
2009 - Målning fasad

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd på framsidan av huset samt mindre förråd på baksidan.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Garage i länga samt utomhus parkering.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1978-10-26)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Huddinge aktuarien ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Huddinge aktuarien ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 356 000 kr
Byggnadsvärde
2 990 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
267 kr
Värme
24 500 kr
Samfällighetsavgift
12 400 kr
Renhållning
4 157 kr
Vatten/Avlopp
932 kr
Summa
42 256 kr
Elförbrukning
8 755 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström.
Villa/hemförsäkring tillkommer med 10 836 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår garage i länga, p-plats, bredband, lekpark, belysning ute i området och snöskottning. Brandskyddskontroll 1093 kr/tillfälle.

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2026 tas en fastighetsavgift ut om 10 425 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 447 000 kr

Om Snättringe

Om Snättringe 

Snättringe är ett populärt och familjevänligt villaområde i Huddinge, söder om Stockholm. Här bor cirka 7 700 invånare i omkring 3 000 hushåll. Här finns friliggande villor, radhus och bostadsrätter i en trivsam och grönskande miljö – perfekt för dig som söker naturnära boende i Huddinge med stadens bekvämligheter på nära håll.

Området uppskattas för sitt lugna läge, närhet till naturen och goda kommunikationer mot både Huddinge centrum och Stockholm city.

Snättringe ligger i nordvästra Huddinge, mellan Stuvsta, Segeltorp, Fullersta och Långsjö. Området sträcker sig från järnvägen vid Stuvsta centrum i öster till Lövdalsvägen i väster.

 Skolor, närservice och vardagsliv

Snättringe erbjuder ett tryggt boende för barnfamiljer. Här finns flera grundskolor, förskolor och lekparker.

I Snättringe finns en välsorterad livsmedelsbutik. För mer shopping och service ligger Huddinge centrum, Kungens kurva, Skärholmen C och Stuvsta centrum bara några minuter bort med bil eller buss.


I Stuvsta finns även pendeltågsstation, apotek, vårdcentral, bank och flera restauranger.

Ett stort plus med att bo i Snättringe är närheten till Långsjön – en populär badsjö med både brygga och sandstrand. Här kan du bada, paddla, åka skridskor vintertid eller njuta av en middag på restaurangen vid Långsjöbadet med utsikt över vattnet.

För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats inom gång- eller cykelavstånd, med möjligheter till fotboll, friidrott, tennis, orientering och motion.

Intill området breder Gömmarskogens naturreservat ut sig – ett variationsrikt friluftsområde med motionsspår, ridvägar, leder och badsjön Gömmaren.
Här kan du vandra bland ekbackar, tallskog och blåbärsmarker, fiska med fiskekort eller plocka svamp under säsongen.

 

Kommunikationer och tillgänglighet

Snättringe har utmärkta kommunikationer. Flera busslinjer går till Huddinge centrum, Fruängen, Kungens kurva och Skärholmen.
Från Stuvsta station tar pendeltåget dig till Stockholm city på cirka 13 minuter.

För bilburna går det snabbt att nå E4:an både norrut och söderut – cirka 20 minuter till centrala Stockholm och 25 minuter till Södertälje.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Snättringe? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vassvägen 5F

Vassvägen 5F

141 39 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson, Bjurfors Huddinge

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder