Hoppa till innehåll
Huset gränsar mot naturreservat. Tellusvägen 33 - Bjurfors

43 solpaneler - Uthyrningsmöjligheter - Dubbelgarage - Granne med naturreservat

  • Besiktigad
  • På förhand

Solgård, Huddinge

Tellusvägen 33

Utgångspris:
6 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
233 kvm / 35 kvm
Tomtarea:
2 160 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl dig gärna till visningen för att inte missa ny information eller eventuell förhandsvisning

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Henrik Holmqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge
Henrik Holmqvist

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

43 solpaneler - Uthyrningsmöjligheter - Dubbelgarage - Granne med naturreservat

Beskrivning

Inom kort säljs denna stora och flexibla villa om 268 kvm intill Flemingsbergsskogens naturreservat. Detta är villan för dig som söker flera uthyrningsmöjligheter och/eller separat tonårslägenhet, externt kontor eller generationsboende. Dessa kan disponeras separat och flexibelt för eget bruk eller hyras ut. Huvudbostaden omfattar ca 130 kvm i båda planen, uthyrningsdelen är på ca 50 kvm, kontorsdelen omfattar ca 42 kvm och generationslägenheten ca 42 kvm.

På husets tak finns inte mindre än 43 solpaneler vilket genererar bra med inkomst (ca 13 000 kr/år). Dessutom finns ett nyare dubbelgarage om 40 kvm med plats för två bilar och arbetsbänkar. Stor tomt om 2 160 kvm varav största delen ligger på berget bakom huset.

Invändigt har huset ett fint skick där renoveringar och ombyggnationer gjorts löpande. Uthyrningsdelen är nyare (2022) och ”kontorsdelen” är från 2018 (se planlösning).

Läget intill naturreservatet i kombination med att man inte har några grannar varken bakom eller framför huset skapar en känsla av att bo ostört. Trots detta är det inte långt till pendeltågsstationen i ett av Stockholms mest expansiva områden (se separat länk Planer Flemingsberg). Här finns planer både för högskolan, nya bostäder, lokaler och butiker. Stor mataffär på gångavstånd samt populärt gym och idrottshall.

Interiör

ENTRÈPLAN HUVUDBOSTAD (Ca 65+69 kvm)

HALL
Hall med klinkergolv och tapet på vägg. Två garderober med skjutdörrar. I hallens förlängning finns ytterligare garderobsförvaring med skjutdörrar.

SOVRUM 1
Stort sovrum som tidigare varit två sovrum. Sovrummet har laminatgolv, tapet och har flera garderober. Utgång till altan mot husets framsida.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och kakel på vägg. Här finns även möjlighet att installera badkar eller dusch. Tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN HUVUDBOSTAD

HALL
Parkettgolv av valnöt samt utgång till altan.

BADRUM
Äldre badrum med plastmatta och tapet. Vid duschplatsen är det kakel och klinker. Dubbla handfat och stor kommod samt förvaring i skåp.

KÖK/MATPLATS
Kök med matplats vid burspråk. Köket är renoverat och utrustat med höj- och sänkbar fläkt, pyrolysugn, upphöjd diskmaskin, avfallskvarn, kökskran med bubbelvatten/vanligt vatten, stor induktionshäll, inbyggd mikrougn samt kyl och frys. Gott om förvaring i lådor.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och ljust med helt fönsterparti och specialdesignat parkettgolv med golvvärme från Kährs.

UTHYRNINGSDEL (Ca 50 kvm)

UTEPLATS
Vid entrén finns en rejäl altan med plats för utemöbler.

RUM/KÖK
Stort rymligt rum med parkettgolv och öppen planlösning mellan rum och kök. Hela uthyrningsdelen är nyrenoverad och köket är tilltalande med köksluckor i grå ton, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, fläkt och ugn. I rummet finns även två garderober med överskåp.

BADRUM
Klinkergolv med golvvärme och kakel. Dusch, badrumsfönster samt tvättmaskin och skåpsförvaring.

SOVRUM
Heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

KONTORSDEL (Ca 42 kvm)

RUM
Laminatgolv med vita väggar. Här finns en mindre matplats och vardagsrumsdel.

SOVRUM
Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Klinkergolv och kakel på vägg. Duschhörna och handfat med kommod.

KÖK
Fint arbetskök med vita köksluckor, kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin och ugn.

GENERATIONSBOSTAD (Ca 42 kvm)

HALL
Klinkergolv vid entré och laminatgolv i hallens förlängning. Här finns även två dubbelgarderober.

SOVRUM/VARDAGSRUM
Laminatgolv och tapet.

BADRUM
Mindre badrum med Sani Flo toalett och dusch samt handfat.

KÖK
Kök med matplats. Laminatgolv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, tvättmaskin och kyl/frys.

FÖRRÅD
Ett stort matförråd finns i anslutning till köket.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huset gränsar mot naturreservat. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Huset gränsar mot naturreservat
  • Dubbelgarage och 43 solpaneler på tak. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Dubbelgarage och 43 solpaneler på tak
  • Villan gränsar mot Flemingsbergsskogens naturreservat. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Villan gränsar mot Flemingsbergsskogens naturreservat
  • Kök mot vardagsrum (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Kök mot vardagsrum (Huvudbostad)
  • Fasad framsida. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Fasad framsida
  • Dubbelgarage med förvaring. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Dubbelgarage med förvaring
  • Entréhall (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Entréhall (Huvudbostad)
  • Stort sovrum som tidigare varit 2 sovrum (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Stort sovrum som tidigare varit 2 sovrum (Huvudbostad)
  • Tvättstuga (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Tvättstuga (Huvudbostad)
  • Innertrapp (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Innertrapp (Huvudbostad)
  • Fint kök med alla funktioner (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Fint kök med alla funktioner (Huvudbostad)
  • Matplats vid fönster (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Matplats vid fönster (Huvudbostad)
  • Rymligt vardagsrum (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Rymligt vardagsrum (Huvudbostad)
  • Parkettgolv med 3-D från Kährs (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Parkettgolv med 3-D från Kährs (Huvudbostad)
  • Stort fönsterparti från golv till tak (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Stort fönsterparti från golv till tak (Huvudbostad)
  • Äldre badrum (Huvudbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Äldre badrum (Huvudbostad)
  • Öppen planlösning (Uthyrningsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Öppen planlösning (Uthyrningsdel)
  • Rum mot entré (Uthyrningsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Rum mot entré (Uthyrningsdel)
  • Renoverat badrum (Uthyrningsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Renoverat badrum (Uthyrningsdel)
  • Nytt kök (Uthyrningsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Nytt kök (Uthyrningsdel)
  • Kök (Uthyrningsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Kök (Uthyrningsdel)
  • Sovrum (Uthyrningsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Sovrum (Uthyrningsdel)
  • Kök (Kontorsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Kök (Kontorsdel)
  • Matplats i rum (Kontorsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Matplats i rum (Kontorsdel)
  • Vardagsrum (Kontorsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Vardagsrum (Kontorsdel)
  • Badrum (Kontorsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Badrum (Kontorsdel)
  • Sovrum (Kontorsdel). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Sovrum (Kontorsdel)
  • Sovrum (Generationsbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Sovrum (Generationsbostad)
  • Badrum med Saniflow WC (Generationsbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Badrum med Saniflow WC (Generationsbostad)
  • Kök (Generationsbostad). Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Kök (Generationsbostad)
  • Områdeskarta. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Områdeskarta
  • Tomtkarta Tellusvägen 33. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Tomtkarta Tellusvägen 33
  • Gångavstånd till ICA Maxi. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Gångavstånd till ICA Maxi
  • Gångavstånd till Flemingsbergs pendeltåg. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Gångavstånd till Flemingsbergs pendeltåg
  • Flemingsbergsskogens naturreservat. Tellusvägen 33 - Bjurfors
    Flemingsbergsskogens naturreservat

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Karlavagnen 2

TV/bredband

TV via fiber

Fiber finns indraget

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Nya Flemingsberg
<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/huddinge-bygger/sydvastra/flemingsberg/#Planerna-f">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/huddinge-bygger/sydvastra/flemingsberg/#Planerna-f</a>ör-Flemingsberg

Södertörnsleden
<a href="https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/vag-259-tvarforbindelse-sodertorn/">https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/vag-259-tvarforbindelse-sodertorn/</a>

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1945
Fasad
Trä/Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/Leca
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglas

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, luft-luft värmepump samt direktverkande el

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2022: Renovering av uthyrningsdel
2017: Tillbyggnad av dubbelgarage
2018: Renovering av tidigare garage till kontorsdel
Ca 2013: Renovering av generationsbostad
1989 Utbyggnad

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 446 000 kr
Byggnadsvärde
1 454 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
233 kvm
Tomtarea
2 160 kvm
Biarea
35 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
33 708 kr
Försäkring
10 727 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
4 400 kr
Summa
52 335 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Kostnaden för uppvärmning och hushållsel är ca 46 840 kr/år. Solpanelerna ger en intäkt på 13 132/år. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström. Förbrukningen är ca 18 000 kwh/år.

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 915 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-12-22

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tellusvägen 33

Tellusvägen 33

14133 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmäl dig gärna till visningen för att inte missa ny information eller eventuell förhandsvisning

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tellusvägen 33

Anmäl dig gärna till visningen för att inte missa ny information eller eventuell förhandsvisning

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}