Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

Stilfull enplansvilla med generösa ytor och sjönära läge i Fållan

  • På förhand
  • 154 kvm
  • 4 rum

Trångsund, Huddinge

Björkallén 4A

Antal rum:
4
Boarea:
154 kvm*
Tomtarea:
988 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Huddinge
Vanja Andelkovic

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfull enplansvilla med generösa ytor och sjönära läge i Fållan

Beskrivning

Välkommen till en attraktiv enplansvilla på Björkallén, ett hem som kombinerar modern arkitektur, generösa ytor och ett naturnära läge med närhet till sjö och grönska.

Här erbjuds 154 välplanerade kvadratmeter i ett hus byggt 2007, där ljus, rymd och en genomtänkt helhet står i centrum. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med omgivningen, medan den generösa takhöjden i utvalda delar av huset bidrar till en härlig känsla av volym och luftighet.
Husets enplanslösning ger ett bekvämt och lättillgängligt boende där vardagens alla delar ryms på samma plan. Här finns fina förutsättningar för såväl familjeliv som sociala tillställningar, med utrymme att umgås, koppla av och skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

Med närhet till sjö och natur erbjuds en harmonisk boendemiljö där promenader, frisk luft och avkoppling blir en naturlig del av vardagen. Samtidigt bor du i Trångsund, med möjlighet att kombinera det naturnära livet med vardagens bekvämligheter.

Ett hem att längta till. Välkommen med din intresseanmälan!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fållan 4:77

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
988 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2007
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftvärmepump, braskamin, luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor

Övriga byggnader/utrymmen

Attefallshus med badrum, kök och allrum

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (2015-03-30)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 129 000 kr
Byggnadsvärde
3 242 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Sotning
1 800 kr
Värme
43 000 kr
Renhållning
3 280 kr
Vatten/Avlopp
7 300 kr
Summa
55 380 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år

I posten uppvärmning ingår även hushållsström. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 074 000 kr

Om Trångsund

Att bo i Trångsund

Trångsund är en kommundel i Huddinges östra delar med ca 10.000 invånare. I väst gränsar Trångsund till Farsta/Ågesta, i syd till Skogås och i öst och nord till Drevviken. Namnet kommer från det trånga sundet i Drevviken. Trångsund har flera mindre bostadsområden inom sig: Sjöängen, Nytorp, Stortorp, Hammartorp och Fållan. Trångsunds Gård nämns första gången i skrift 1636 i Jordeboken. Sedan 1936 är gården i familjen Dinkelspiels ägo.. En annan känd fastighet är Fållan, som ligger i västra Trångsund vid Magelungen. Området blev i mitten av 1700-talet bebyggt med sommarnöjen av välsituerade stockholmare. Skalden Carl Michael Bellman var en av dem som tillbringade en sommar där. Vid en kulle mot sjön Magelungen finns fyra lindar från Bellmans tid, som kallas "Bellmanslindarna". Trångsund var en genomfartsbygd från och till Stockholm med leder mot Handen, Nynäshamn och Dalarö. Drevviken var transportväg för virke från Hanvedenskogarna. Kring förra sekelskiftet fanns här förutom äldre gårdar och torp några enkla hus. Nynäsbanan fick en järnvägsstation i Trångsund 1901, men på grund av första världskrigets nödår dröjde det till 20-talet innan man omsatte styckningsplanerna i verklighet. Först bebyggdes mark längst Nynäsbanan och vid stationen. På 30- och 40-talen ökade byggverksamheten. I trakten av Stortorp skapades över 600 tomtplatser till 1928 och i trakten av Sjöängen avstyckades fastigheter från Trångsunds Gård. På 50-talet förvärvade kommunen mark norr och öster om Trångsunds station och byggde flerfamiljshus och avsatte mark för en skola. På 60-talet byggdes Trångsunds centrum med affärer och samhällsservice. Ett stort 12-våningshus kom till och området har senare förtätats med ytterligare flerbostadshus.

Trångsund är ett naturnära samhälle. Trångsundsskogens naturreservat med eklandskap, stigar och leder ligger i området. Här finns fina utskiktsplatser längst de branta klipporna på Sydslingan. Under 2018 blir upprustningen av Sjöängsparken på Sjöängsvägen 15 klar. Det är en klassisk naturpark med gräsytor, ängsytor och naturmark. Det byggs en ny badbrygga, två olika lekmiljöer för barn i olika åldrar, utegym, beachvolleyplan, sittmöjligheter, grillplats, m.m. En annan stor naturpark är Nytorpsmosse på Kvartettvägen 8. Runt parken går en belyst promenadslinga. Det finns boulebana, 11-mannaplan med konstgräs, hinderbana och utegym med träningsredskap samt lekplats för olika åldrar. Stortorpsparken ligger centralt i Stortorp och drivs av bygdegårdsföreningen. Det är ett 3,5 hektar stort område med karaktär av festplats med stugor och bodar. Den är välanvänd under högtider, valborgsmässoafton m.m. Här anordnas konserter och marknader. Vintertid finns en pulkabacke. Stortorpsbadet, en liten barnvänligt badplats, är en av flera badplatser. I Stortorpshallen finns en ishall och en liten utomhusrink. På vintern anordnar Friluftsfrämjandet långfärdsskridskoåkning, vanlig skridsko, pulka, korvgrillning och vinterlekar vid Drevviken. Det är nära till Ågestas Friluftsområde med löpspår, ridklubb, 18-håls golfbana, m.m.

KOMMUNIKATION
I Trångsund finns en pendeltågsstation till linjen mellan Västerhaninge/Nynäshamn-Bålsta. Det tar ca 18 minuter att ta sig till Stockholm C. Med bil är man i Södermalm på ca 15 minuter. Det är bra vägförbindelser också söderut till Nynäshamn och skärgårdsöarna Dalarö och Gålö. Det finns flera busslinjer, 742, 828, 830, 831 och 893, som går till Farsta, Huddinge, Haninge m.fl. platser. I Farsta C (10 min. med buss) finns T-banans röda linje.

NÄRSERVICE
Trångsunds centrum har livsmedelsaffär, bank, restaurang, bibliotek, m.m. I angränsande Skogås centrum finns också affärer, apotek, post, vårdcentral, folktandvård, frisör, gym., restauranger, brandstation, m.m. I södra Skogås ligger Länna industriområde och Länna köpcentrum med ett 20-tal butiker, främst för bilburna kunder. Andra köpcentrum som finns i närheten är Farsta Centrum och Port 73.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trångsund? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkallén 4A

Björkallén 4A

142 66 Trångsund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic, Bjurfors Huddinge

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo