-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med ett enastående läge 300 meter från badsjö
Vidja, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Om man vill vara för sig själv för en stund.
För att komma till fastigheten kör man pelikanvägen Grönfinksvägen Ormvråksvägen..
Smakfull villa i natursköna Vidja med gästhus,
storslagen uteplats och högt soligt läge Bara 300 meter från Badsjö och badplats och brygga .
Unik villa i tre plan med generöst ljusinsläpp, öppen planlösning, modern standard och insynsskyddad tomt. Stor altan med utekök och inglasat uterum, perfekt för året runt-bruk. Separat gästhus med full utrustning – idealiskt för uthyrning eller gäster. Vackra klippor, fruktträd och bärbuskar ramar in trädgården. Endast 10 min till Farsta C, nära naturreservat, bad och friluftsliv. Ett hem där naturen möter komfort – året om.
Välkommen till ett hem som verkligen har allt – högt och ogenerat läge, smakfull interiör, fantastisk uteplats och ett fullt utrustat gästhus. Denna unika villa i eftertraktade Vidja erbjuder en harmonisk kombination av stil, funktion och närhet till naturen. Här bor du i en stillsam miljö bland granitklippor och skog, men ändå med Farsta Centrum och stadens puls inom räckhåll.
Redan när du kliver in på tomten möts du av ett genomtänkt helhetsintryck – från den insynsskyddade uppfarten till den stora altanen i soligt söderläge. Huvudhuset är fördelat på tre plan och har renoverats med fokus på kvalitet, ljus och rymd.
Entréplanet bjuder in till social samvaro. Här möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning, med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar kontakt med altanen utanför. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och integrerade vitvaror – en plats för både vardag och fest. På detta plan finns också två sovrum i lugna lägen, ett helkaklat badrum med dubbla handfat och dusch samt en hall med smart förvaring.
En trappa upp väntar ett rymligt sovrum med snedtak och gott om plats för dubbelsäng. Härifrån har man utsikt över trädtopparna och tillgång till en varmvind som både rymmer förvaring och erbjuder potential för framtida utveckling.
Suterrängplanet ger huset ytterligare en dimension. Med egen ingång, tvättstuga, förråd och stora ytor som kan nyttjas som gästrum, hemmakontor eller allrum, skapas här möjlighet att anpassa hemmet efter livets olika skeden och behov.
Utemiljön är något alldeles extra. Den stora altanen på cirka 150 kvadratmeter är husets självklara samlingspunkt under sommarhalvåret – utrustad med utekök, inglasat uterum med värmesystem och plats för både matgrupp och lounge. Här kan du följa solen från morgon till kväll, omgiven av en vacker trädgård med fruktträd, bärbuskar och möjlighet till odling. Den omgivande naturen ger en känsla av att bo mitt i ett naturreservat – och ändå tar det bara 10 minuter med bil till Farsta Centrum.
På tomten finns även ett fristående gästhus om cirka 49 kvadratmeter, perfekt som tonårsboende, för uthyrning eller som plats för långväga gäster. Gästhuset är fullt utrustat med kök, badrum, vardagsrum, sovrum – ett riktigt extra hem.
Med två parkeringsplatser en nära fastigheten och en med egen trappa till gästhus/uthyrningsdel, närhet till badsjöar, vandringsleder, skridskomöjligheter vintertid och enkel access till city, får du här ett komplett boende i en miljö som främjar både lugn och livskvalitet. Ett hem att leva i, växa i – och älska året runt.
Välkommen till Vidja – ett boende där naturen, ljuset och livet möts.
Nära badsjöar, naturreservat och Farsta 10 minuter, Södermalm 20 min.
Stilfullt renoverat med kvalitetskänsla i varje detalj.
Fastigheten ingår i i Helmerdals tomtägarförening. Som äger en del mark i Vidja när den säljs delas detta mellan de 19 medlemmarna.. Möjlighet att ansöka om egen båtplats vid föreningens brygga.
Ett hem för alla årstider – där livskvalitet får ta plats. Välkommen till Vidja och boka din visning redan idag!



Vidja 1:541
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vattenpump (brunn): April 2024
Vattenfiltreringssystem: April 2024
Vattentank: April 2024
VVS köksblandare: April 2024
El: Flera förbättringar
Ventilation: 2023 – Passiv ventilation i hela huset
Kylskåp: 2023
Frys: 2023
Diskmaskin: 2023
Badrumsfläkt: 2023
Vitvaror: 2023 – diskmaskin, kyl, frys
Badrum: 2024 – duschmunstycke
Gästhus om ca 49 kvm
Stor altan i ett skönt sydvästläge
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Möjlighet att uppföra ett mindre komplementbyggnad på den nedre halvan av tomten. Med egen infart och parkering!
Parkering på uppfart på Näktergalsvägen samt på den nedre delen av tomten.
Detaljplan (2016-06-13) Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (2016-06-13)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar
4/5 g via router
i uppvärmning ingår hushållselen
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.person och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 162 500 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare